貸したい物件のインターネット掲載について

質問

ただ今、某大手不動産仲介業者を通してマンションの借り手を探しております。
先日担当者より連絡があり、申し込みしたいお客様がいるとのことでした。

それから一週間ほど経過した現在、借主候補は他にももう一軒候補にしていて「礼金を一ヶ月分にしてくれればすぐにでも契約する」「エアコンを設置してくれればすぐにでも契約する」等、リクエストが出ており未だ契約には至っておりません。

しかし当方の物件のインターネット掲載はすでに取り下げられており担当者に問い合わせたところ、「申し込みを受けた時点でネット掲載はしない」との回答をいただきました。

借主は他の物件も候補に入れているのにこちらはもうその借主の意向を待つことしかできないのかと不満に思っております。

インターネット掲載に関する費用も支払っているのに納得がいきません。現在海外におりますので不動産仲介業者を変更することが難しいのが現状です。

どなたかよい方法をご存知でしたらお教えいただければと思います。よろしくお願いします。

回答No.2

m_inoue

大家してます

貴方は戦争をしている国の総理大臣

前線で戦っているのは不動産屋と言う兵隊

兵隊から
「弾と食糧を少し補給してくれたらこの戦争に勝てます」
と要請が入りました

さて、どうするか？

前線の様子は貴方には判りません

「礼金を一ヶ月分にしてくれればすぐにでも契約する」
「エアコンを設置してくれればすぐにでも契約する」

これを拒否されるならＮＥＴへの再掲載も再度依頼されれば良いでしょう

＞こちらはもうその借主の意向を待つことしかできないのかと不満に思っております。

ハッキリ断れば良いだけでしょう

不動産屋も「もう少しで契約できそう」だから保留にしているのでしょうね

信頼できない兵隊なら新しい兵隊と契約しましょう

お礼

わかりやすく説明していただきありがとうございます。

もう一度掲載してほしい旨伝えたところ、
「借主が申し込みを入れたままで考えているようなので、掲載はまだできません」
とのことでした・・・

前回も今回も頼りない対応でしたのですぐにでも新しい兵隊と契約しようと思います。

ありがとうございました。

回答No.1

momoko3

契約内容に納得がいかないようでしたら、断ってしまいましょう。そうすれば、インターネットの掲載もまた始まりますよ。

募集もその不動産業者だけに頼らず、一般媒介にして他社にお願いして見るのもいいと思います。（ネットで簡単にできます。）

ただ、入居率の悪いエリアの場合、空けとくより入れてしまった方が良い場合もありますが、エアコンをいれて、半年で出られたら、全くの損になってしまいます。１年以内の解約を認めないとかペナルティを取るとか、契約内容を詰める必要はあると思います。

そして、保証会社に借り主を入れて、滞納がないようにしてもらえば、あとは不動産業者にお任せするのもいいと思います。

敷金礼金を無くして、家賃を２０００円上げたらすぐに決まった例もあります。いろいろその不動産業者に相談して、自分のためにやってくれないと感じたら、即変更したほうが良いでしょう。

お礼

いろいろとご意見をいただきありがとうございます。

前回の契約にいたるまでのやりとりや今回のやりとりにおいてあまり頼りにならないと感じたのでぜひ他の業者にもお願いしたいと思います。
海外にいるので他社にお願いするのは無理だと諦めていましたがネットでできるのであればすぐにでも手続きをすすめたいと思います。

ありがとうございました。