住宅ローンの審査

質問

どなたか教えてください。

そろそろマイホーム購入を考えています。
住宅ローンを組むにあたって、
収入はそこそこあるのですが夫婦共に正社員でなくフリーランス（起業してない）の
仕事をしているため審査に通るか不安です。

保険のように
第3者的立場で
各ローンの比較、相談、などを専門にやっている会社があれば教えていただきたいです。

ひとつづつ銀行をまわって相談してみるのが
一番なのかもしれませんが。

回答No.1

jiromeijin · ベストアンサー

収入の根拠というのは、客観的な証明が要ります。会社が発行する源泉徴収票とか決算書とかです。個人でもいいんだけれど、収入が金融機関の口座を通っているかどうかが問題です。１億円の売り上げがあっても、現金で集金してそのまま使ったんでは金融機関はわかりません。また、金融機関の信用はポイントで評価されていて、たとえば公務員は仮に１０Ｐ・会社員は５Ｐ・個人事業主は３Ｐ。税金等が口座落としになっていると３Ｐ、定期預金があれば２Ｐというように。合計で３０Ｐいじょうになれば、融資がＯＫというようなことです。なので、あなたの場合は、かなり不利な立場にあると思われます。(預金や収入などが判らないので、ごめんなさい。)
そのあたりを参考に、今後の準備をしてください。

お礼

ポイントの評価項目は関係者しか知らない事情なんですよね。
とても気になりますね。
為になるアドバイスありがとうございました。

回答No.2

myaumy

いわゆる自営業者ですよね。確定申告をしていれば3年分用意して申込ができます。銀行によっては自営業者不可のところもありますが。確定申告をしていないのなら借入はあきらめた方がいいです。審査ができませんから。

お礼

相方は申告してないようです。今回、ハッパかけて数年分一気に申告させようと思います。似たような質問事項を見てみたところ、
我が家の場合は、今すぐの借入れは無理そうです。
数年後を目指して頭金をためておくことにしました。