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マンションで早朝にホームランナーを使う人に悩まされています。
学生でマンションに一人暮らしをしていますが、この二ヶ月ほど、毎日朝６時からきっかり３０分、誰かがホームランナーみたいなものを使う 音に悩まされています。土日祝日も関係なく、いつも朝６時から「どすどす」という音が聞こえてきて、目が覚めそれから眠れません。 マンションの管理会社に電話しましたが、何度言っても「部屋が特定できないと無理」とか言われ取り合ってもらえません。このままではノイローゼになりそうです。 マンションはいわゆるペンシルビルで各フロアは３戸しかありません。 音がしているときに未だ暗い中外に出てみて、電気がついている部屋を みてみましたら、その都度私の住む部屋の真下の部屋だけ明かりがついています。 直接その部屋の住人に尋ねてみましたが、知らないとしらばっくれます。その後も全くやみません。部屋の住人はおばさんで、態度や表情からその人がやっているに違いないと思います。 管理会社に何度も電話するうちに他にも苦情を言ってきた人がいると ちらっと言われましたが、それが何号室の人か教えてくれと頼んでも教えてくれません。 管理会社は迷惑行為をする住民を特定してやめさせるようにする責任はないのですか？このままでは家賃を払いたくないと思うくらいです。 どのようにしたらいいでしょうか？泣き寝入りするか引っ越すしかないのでしょうか？転居と言っても卒業まで１年くらいで、しかも敷引きで 多額のお金が返ってこないようなので不都合ですし、被害者が金銭的な不利を被らなければならないことに納得がいきません。 どなたか知恵を貸してください。
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ひどいですね。 ＞＞管理会社は迷惑行為をする住民を特定してやめさせるようにする責任はないのですか？ あります。 賃貸借契約を結んでいる以上、賃貸人は賃借人に建物を使用・収益させる義務があります。 この義務の履行に際しては、「権利の行使及び義務の履行は信義に従い誠実に行わなければならない」とする民法１条２項の規定が適用されるので、大家さんとnyagoraさんの間の賃貸借契約にははこの規定に基づく付随義務が発生するものと考えられます。（たとえ、契約書に書かれていなくても発生します。） 内容証明を打ってみるのはどうでしょうか？ 多分、それで解決すると思います。 内容証明は自分で書いてもいいし、 行政書士に頼んでみてもいいと思います。 もしノイローゼになったという医者の客観的な証明があるのなら 刑法２０９条過失傷害罪に問うこともできるし、 民法７０９条不法行為による損害賠償請求も可能だと思います。
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- nigou2
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Ｎｏ．２です。 内容はそんな感じでいいと思います。 そのほかに、内容証明には書き方に字数・行数などのルールがあります。 また、内容証明そのものには法的拘束力はありません。（けど、たいていの人は内容証明が来たらビビると思います。） そのへんの詳しいことは参考ＵＲＬを貼っておくのでそちらのほうで 調べてみてくださいｍ（＿）ｍ（少し大きい本屋とかにも内容証明についての本はいっぱいあるので、そちらを参考にしてみてもいいかもしれません。）
お礼
再度ご回答をくださりありがとうございます。また詳しいサイトを貼ってくださって助かります。大変参考になりました。
- kisaragi_mm
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他の部屋の住人の方に、確認してみてはいかがでしょうか。 上の部屋のあなたが気づくようなら、オバサンの両隣の部屋の方も気づくと思います。 住人の方みんなが、オバサンの部屋がうるさい！と言えば、管理会社も無視するわけにはいかなくなると思います。
お礼
早速ありがとうございます。そうですね、私もオバサンの両隣の部屋と真下の部屋の住人に尋ねてみたいとは思うのですが、誰が住んでいるのか全くわからず、なかなか部屋を訪ねて聞き出す勇気がなくて・・・文書をポストに入れようかとも思いますが、まだ実行していません。 迷惑を被っている住人が連帯して管理会社に申し入れをするのが一番 効果的だとは思うのですが・・・検討してみます。もう二ヶ月も我慢していて限界です。
お礼
早速ありがとうございます。そうですか、内容証明ですか。その内容ですが、ある住人の迷惑行為で大変苦しんでいるので、管理会社は調査してその住人を特定し、迷惑行為をやめさせるようにと書けばいいのでしょうか？もし、それをしてもらえないなら、会社を相手取って法的手段を取ると書けばいいでしょうか？ そういうことに疎いので、よかったらもう少し教えていただけると助かります。宜しくお願いします。