住宅購入後、結婚、退職、控除対象になりますか？？

質問

教えてください。
平成１１年に住宅を購入しました。

私が独身の時に購入しました。私、名義の住宅です（もちろん登記も）。

その後平成１４年、結婚をし平成１５年に退職ししました。
それまでは私が会社に勤めていたので、収入があったため年末調整にて住宅取得控除をしていました。

今現在は、夫の扶養となっておりパートにて働いています。（扶養範囲内にて勤務しているため私自身は所得税は払ってはいません。）

ローンは夫の給与から毎月払っているのですが、この場合、夫は住宅取得控除の適応にはならないのでしょうか？
実際にローンを払っているのは夫なので、、、

登記の名義等は私名義から変えてはありません。

１６年は何も疑問に思わず申告はしませんでした。

回答No.2

noname#25310

住宅ローン控除は、所得税からの控除なので、所得税を払っていない人からは控除のしようがありません。
当然ですが債務者でもないご主人は控除は受けられません。

回答No.1

shippo

ローンの契約者は誰ですか？
実際に支払っている人がいる場合でも、住宅ローンの契約者でなければこの控除は受けられません。

また、登記が質問者さまの名義になっているにもかかわらず、他人（今回の場合はご主人）が支払っているのですから、逆に贈与税の対象になりますよ。

登記および支払い者などはきちんとしておかないと減税どころか高い贈与税を支払わなければならなくなりますよ。

ちなみに、ご主人に登記を移転するとご主人に対して住宅取得税とかがかかる可能性もあります。また、ご主人名義で住宅ローンを組みなおさなければいけませんよ。