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火災保険、これでいいのでしょうか？
築20年以上の住宅の火災保険について、超過保険ではないか、教えていただけないでしょうか？ 兵庫県尼崎市 木造モルタル塗 瓦葺屋根２階建て、専用住宅99m2 基礎工事、畳建具造作、門へい、物置 全て含む 級別C 地震特約なし 以上の内容で、20年長期の火災保険と1年短期の火災保険に 400万円ずつ、計800万円加入しています。 （日本興亜損保） どちらの保険も、ぱっと見たところ再調達価格等の特約の文字は見当たりませんが1年短期の方には特約M9と書いてあります。 こういった内容なのですが、古い建物に対する火災保険の割りに800万円は超過ではないか、不安です。 固定資産税が4万円程度の建物なのに800万円も価値があるのかどうか…。 （これとは別に家財は500万円加入しています） 「もっとこういうことがわからないとなんとも言えないよ」 といったアドバイスでもかまいませんので 何かわかることがありまあしたら教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。
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- igom
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＃６です したの計算には物置、門、塀は含まれておりません ある程度のものは簡易評価表を持っていますので計算できると思います ただ、最近は材質等見ただけでは分らなかったり、塀の長さなどは測っておいてあげてください
お礼
ありがとうございます。 いただいたアドバイスをもとに、再検討したいと思います。 ありがとうございました。
- igom
- ベストアンサー率36% (63/172)
- take14Emi
- ベストアンサー率36% (60/164)
再追伸です。 「特約Ｍ９」の内容を確認してみてください。
補足
色々ご心配いただきありがとうございます。 別の方に教えていただいたのですが、 特約コードM9は初回口座振替払特約のコードということでした。 何とかせねば！と気合が入ってきました。 アドバイス、感謝いたします。
- take14Emi
- ベストアンサー率36% (60/164)
＞、「1500万くらいの価値でもいいが、まぁ800万くらいが妥当なところでしょう、万一の時には全額おります」 Ａ．裏があるわけではないでしょうが、担当者が無知ですね？上の答えを見てもいい加減な答えとしか言えません。 ＞兵庫県尼崎市 木造モルタル塗 瓦葺屋根２階建て、専用住宅99m2 Ａ．９９m2ですよね？常識的に言って、今のご時勢、３０坪の家を建てるのにいくらぐらいかかると思います？判りますよね？ その金額が再調達価格です。そして再調達価格で付保するのが「価額協定特約」です。 仮に、全焼してしまった場合、８００万円の補償で事足りると思われますか？ 全体の答弁の内容を見ても？？？です。なかなか担当者を買えずらいと言う事情があるかもしれませんが、ここはひとつ心を鬼にして会社に問い合わせて見るとか？会社を変えるとか？しないと駄目でしょう。 このＱ＆Ａをコピーしてどちらの言い分が正しいか、いくつかの会社に問い合わせして見てください。 ちなみに、損害保険会社は建物の評価に「簡易評価ハンドブック」鳴り物を使用しています。このハンドブックの内容は全社共通で使用していますので、会社毎の差はないはずです。
補足
そうですよね。 やっぱり「？？？」なやり取りですよね…。 心を鬼にして何とかしないといけませんね。
- take14Emi
- ベストアンサー率36% (60/164)
- ag0045
- ベストアンサー率33% (815/2413)
まず火災保険には新築価額で加入できる保険と時価額での加入する保険と ２種類あります。 貴方の１年契約の方の特約Ｍ９が何を意味するかがわかりませんので、ここではどちらで加入しているか不明です。 貴方の質問内容からの推測でお答えしますと、仮に時価額での加入としても 理論値からは９９m2ですと、８００万でもかなり不足かなと思います。 固定資産税の評価額は全く参考になりません。 保険会社がどう評価するかにかかっています。 このような事は加入の代理店に相談すべきです。 私の家も築後３０年以上経っていますが、丁度貴方と同じ９９m2ですが 新築価額の加入で２０００万円の金額を付けていますよ。
補足
えー！ 時価額としても少ないのですか？ それでは逆に少なすぎてこれまたあまり役立たない保険になりますよね。 ふたつも同じ会社から時期をずらして加入しているので てっきり超過かと思っていたのですが…。
補足
take14Emiさん、質問に気付いていただけてうれしいです。 （前回の質問のお礼に新しい質問のURLをつけようとしたらNGになっちゃったので、気付いてくださるとうれしいな、と思いながら質問いたしました。） 具体的な価格がわかり、大変助かります。 ご回答を拝見する前に、本日、担当者とお話したのですが、「1500万くらいの価値でもいいが、まぁ800万くらいが妥当なところでしょう、万一の時には全額おります」 とおっしゃるので、 「え？この保険では、おっしゃる評価額の1500万が妥当だとしたら半額くらいの保険金額だから例えば半壊だと400万くらいにしかならないのでは？」 と言っても 「いや、大丈夫です。800万出ます。800万の評価ですから。800万が妥当な金額なので大丈夫です」 の一点張りでした。 で、担当の方が「もし私が1500万の保険をかけてくれとお客様に言ったら、そりゃあ儲かりたいからそう言ってるんでしょう？って逆に嫌がられますからね。800万でちょうどいいんです。例えば被害額が1000万となったら、ちゃんと800万でます」 というんですね。 これは何かウラがあって（？）うちの評価額自体を800万にしちゃってるんでしょうか？ 全部保険ということに内部で無理やりしているとか？ しかも、「長期の契約の方は再調達価格じゃないですよね？」 と聞いたら 「いや、どちらの契約も新価ですよ、大丈夫です」 と言うばかりで…。 私がネットで調べたところでも長期で再調達価格特約は無理となっていましたし、平成11年の契約なんで、なおさらその時代に長期再調達特約なんかないだろうと思ったのですけれど…。 うーーん、どうしたものでしょうか？ 実は両親の家の火災保険なのですけど、母が昔からお付き合いのある方から加入していて、「わるい人じゃない」というもので難しくて…。 しかも昔、別の家に住んでいたときにボヤを出し、お世話になったとかで、余計につっこみにくいんです。 話した感じでは確かに悪い感じではないのですけど、知識がないというか…？ 比例填補方式という言葉も話され、その説明までされていたのに自信たっぷりに半壊でも800万出るとおっしゃるのはやはりウラでもあるのでしょうか？ 直接本社に問い合わせた方がいいでしょうか？ 仮に「うちの評価額はいくらになっていますか？」 と本社にたずねて 「800万です」 と言われたら、とりあえず全部保険にはなっているってことでしょうか？ ？？？ばかりです。弱りました…。