固定型？変動型？

質問

私の実家のことです。
10年前に2400万円を住宅資金として借り入れしました（20年返済）。
金利3.7％10年固定型で返済してきましたが、この度10年となり、
このまま固定型かそれとも変動型に切り替えるか悩んでいます。
銀行は西日本シティで、固定なら同じ3.7％変動なら現時点では2.87％、ただ、今後金利が上がるだろうとのことなので、参考意見をいただければと思います。
（親から相談されたのですが、何分素人なので）
子どもは私31歳（既婚）と弟28歳（会社員・未婚・自宅にいる）。他にローンはありません。
父は現在会社員で、1年半後に退職ですが、その後も働く予定です。
残り10年で残は1200万。ボーナス分はすでに一括返済済みのため、月々の支払いのみです。
子どもにお金がいれば、安全な固定型を選ぶのですが、今現在金利が2.87％であるということ、残り10年ということで、迷っています。
宜しくお願いいたします。

回答No.1

shambala · ベストアンサー

残り１０年という事ですし定期的にまとまった額の繰上げ返済が可能であれば変動で行く方がそう支払額は減りそうですが固定と変動の金利の差が１％にも満たないというのが微妙なところです。
借り換えでも１％以上の金利の差が無いとメリットは少ないそうですので・・・・。まあ借り換えの場合は諸経費がかかるからでしょうけど固定と変動で金利の差が１％にも満たない状態という事は１０年のうちに現在の固定の金利より変動金利が上がっていることも予想されます。
全期間１％以上の優遇金利と言うような好条件をお持ちでしたらメリットは高いですが優遇金利無しの状態で固定と変動の金利の差が１％にも満たない程度でしたらこのまま固定の方がいい様に思いますよ。
固定の金利の高さは支払額の変らない安心料ですから。
とはいっても１００万単位で定期的な繰上げ返済が可能なら状況は変りメリットは高いと思いますよ。変動金利の場合の繰上げ返済は手数料も比較的安価か無料のところが多いですのでその辺も確認してみるといいかもしれませんよ。

ご参考までに。

お礼

有難うございました。
結局　固定型　で手続きをしました。
繰上げ返済の予定は今のところないし、金利が上がり気味ということで金利があがって不安になるよりは固定型で先の見通しがたっていたほうが・・・・とのことなので。
知り合いの銀行員さんにも「変動型でもいいが、多分上がるだろう。コレだけはカケだね～」と言われたみたいです。