問題ある住人を追い出す方法教えてください

質問

大家として困っていることがあります。
私が管理しているアパートの住人に以下のような問題を起こす住人がおり、出て行ってほしいのですが、どうすればよいのか困っています。
★引き起こす問題
・騒音（夜中に大声で騒ぐ、会話or携帯電話）
・ルール違反
（例）ゴミ出しルール違反
　　　人のポストにいらないチラシをいれる
　　　共有スペースにゴミ？のような私物をおく
・騒ぎをおこす
（問題住人の下の部屋の住人が朝8時半ころに洗濯機を回していたところ、怒り出し、いやがらせの紙をおいたり、文句をいったりする。夜おきて、朝寝る自分の生活リズムにまわりを巻き込もうとする）
・家賃を滞納することがある
・注意をすると激昂してわめきちらす
などです。
問題住人が出て行ってくれさえすれば、平穏無事になるので、本当に頭を悩ましています。合法的に追い出す方法があれば、教えていただけますでしょうか？よろしくお願いいたします。

回答No.3

SUPER-NEO

質問者さんの悩み、よくわかります。

私の亡くなった祖父がアパートの大家をやっていました。
そのとき、なかなか家賃を払わない人がいたそうです。
そこで取った方法が、翌月の家賃を滞納をしたら、
裁判などによって、強制的に退去してもらう、というものです。
結局、法的手段を起こす前に退去しました。

回答No.2

6dou_rinne

家賃を３ヶ月以上も滞納していれば信頼関係は崩れたということで退去してもらうことができますが、そうでないとその程度で完全に信頼関係が崩れているので退去してくれというのは難しいかもしれません。
あとは立退き料を提示して退去を求める方法もありますが相手が納得しないと強制的に退去させるのは難しいでしょう。

回答No.1

hrgtdit

大家さんがあまり詳しくないようであれば弁護士さんを頼むのが一番いいですよ。ただお金も掛かりますし時間もかかってしまいますが、専門家に頼むのが一番だと思います。