隣人の騒音

質問

現在実家を離れ、一人暮らしをしている大学生の女です。
相談というのは、隣人の騒音についてです。
私は今年の１月に、今のアパートに引っ越してきました。
３階建ての１階の部屋で、両隣にはそれぞれ２０歳前半くらいの男性が住んでおります。
引っ越して以来、昼夜問わず音楽がかなりの大音量で流れています。
片方の住人はHIPHOPやレゲエ系の音楽をコンポで流しており、
もう片方はエレキギターを弾いております。
彼らが部屋にいる日（ほぼ毎日）は常にこの音が聴こえてます。
昼なら文句言うつもりもないですが、毎晩真夜中に昼と同じ音量を聞かされるので寝不足が続いています。
時々泊まりに来る私の彼氏（どこでも寝れる人）ですら、ベース音の震動やギターの音をうるさいと言います。
何度か大家さんにも相談したのですが、何しろ大家さんはかなりの高齢なおじいちゃんなので、こっちが話しても「あ～私から言っときますから～」と言って電話を切られてしまいます。
それでも注意を書いた紙をポストに入れてくださったりしましたが、効果はありません。
実際に彼氏が隣人の部屋に言いに行ったこともありますが、「あ、わかりました～すいません～」と了承はするものの、変化はありません。
逆にそれを言いに行った日には隣人の友達もいて、彼氏が用件を話し私の部屋に戻ると、笑いながら私の部屋の壁を激しく数回叩かれました。
また片方の部屋の住人は私が注意しても変わりません。
両隣ともに、本当に昼夜問わず聴こえてくるので、社会人ではないと思います。

決定的な出来事は先日隣人が男女の友人数人を呼んでどんちゃん騒ぎした日のことです。
夜から始まり、朝の５時過ぎまでばか騒ぎしていました。
すると２階の住人が切れたようで、床を相当強く叩く音が聴こえてきました。
そしたら隣人たちは「ヒュー！」「怒ってるしぃ～！！」「きゃ～！」
と言って喜んでいるのです。
その声は２階の住人にも丸聞こえだったのでしょう、彼らが一際大声で盛り上がるたびに床を叩く音が鳴り、それは朝方まで続きました。

以前壁が薄い事で有名なレオパレスに住んだ事もありますが、
その時の隣人は常識ある人だったので不眠にもならずに生活できていました。

私自身、今就職活動中で早朝出かけることが多く、規則正しい生活を望んでいるのですが、
隣人たちの、あまりにも非常識な騒音に悩み続けています。
大家さんは騒音の深刻さを理解していないと思われます。
騒音問題が厄介な問題なのは承知しておりますが、
契約期間に満たない引越しは、違約料もかかりますよね？
参ってます。

回答No.5

zongai · ベストアンサー

No.1です。
管理会社が間にいるなら、管理会社に対して話をするべきだと思いますよ。
こういう騒音に対する問題は、
住人→管理会社→住人
という流れで伝わって、そこに大家さんは入らないと思います。

以前同じ建物の並びで大家さんがいて、騒音の相談をしたことがあります。
後日、管理会社から連絡があり、
「ウチで管理を任されているので連絡はこちらへ。大家さんにご迷惑かけないように。」
と言われました。

さて、騒音に対する警察の介入について、こんなページを見つけました。

ご近所の騒音トラブルにはどうやって対処するべき？ ＜ 得する法律講座｜弁護士ドットコム
http://www.bengo4.com/mm/20060628.html

> 軽犯罪法という法律では、「公務員の制止をきかずに、人声、楽器、ラジオな
> どの音を異常に大きく出して静穏を害し近隣に迷惑をかけた者」は拘留（１日
> 以上30日未満の身柄拘束）又は科料（千円以上１万円未満のお金を払わされる
> 罰）に処せられると定められているので、住人が警察官の注意も聞かずに騒音
> を出した場合には犯罪にすらなります。

このようにあります。
警察が関わらない、というのはおかしいのでは？と思いました。
上に上げたサイトの情報は参考になると思います。

9ヶ月も住んでいるので、騒音がこんなに酷いなら借りなかったという言い分は通らないような気がします。
睡眠不足など心身への被害による診断書は有効ですね。

頑張って下さいね。

回答No.6

canaryz

私もマンション騒音に悩んでいます。
私の場合は、上階の生活騒音がヒドいのですが「生活音は仕方ない」という考えがあるので、難しい問題になっています。
でも質問者さんの場合の深夜の音楽騒音は、あきらかに迷惑行為です。
音楽は周囲の方たちすべてに聞こえているはずなので、相当数が迷惑しているはずです。

まず、管理会社の方に連絡して、うるさい時に来てもらうようお願いしましょう。
断られたら、大家さんに直接来てもらいましょう。お近くなら深夜でも仕方ありません。
私が以前住んでいたアパートは、女性の大家さんが隣にいました。「何か困ったら、深夜でも声をかけてくださいね」といってくださいました。７０歳近い方です。
隣に若い女性が引っ越してきてすぐに、友人（男）たちを招き、夜中の2時過ぎまでギターを掻き鳴らしました。私は壁を何度か叩きましたが、笑い声が返ってくるだけです。
しかたなく、そんな時間でしたが、大家さんに来てもらいました。
「あなたは部屋に帰っていて、面倒になっちゃ申し訳ないから」と言い残し、何の躊躇もなく隣のドアを叩き「ご近所、数人から苦情が来ています。帰ってください。」と、あっさり、言ってくれました。かっこいい！その後、隣人は静かにすごすようになりました。

役に立つか分かりませんが、おまわりさんを使う手もあります。
家の前で、男性同士が喧嘩をしたり、騒いでいるときには、来てくれました。
外にまで、音が漏れるほどであれば、来てくれる可能性があります。

他、お役所。騒音の目安にするための、音量計？のようなものを、貸し出していると、聞いたことがあります。
音楽だったら、かなりの音量になっているはずなので、交渉の役に立つかもしれません。

攻撃対象になったら大変なので、できればお仲間を募って、やってみた方が、いいかもしれませんね。
頑張ってください。

回答No.4

katyan1234

深夜に外に出て聞こえるなら警察を呼んでもばれません。
とにかくまず第三者の証拠がほしい。
後は不動産屋　大家に相談してください。
もし隣人がこんなうるさい人と知っていたら借りなかった。
後あなたの周りに住んでいる人は聞こえてるでしょうか？

契約書を見てね。外部者を泊めていけないとかいてますか？
深夜騒いで迷惑かけたらいけないとかいてますか？

もしかいていたら不動産屋、大家さんに言ってください（書いてなくても）

後効果はあるのが司法書士に内容証明郵便で大家さんと騒音を鳴らす人に手紙を書いてもらうこと。

もう大家の管理ミスなので契約不履行として訴えてもいいと思うけど
後は相手の連帯保証人に連絡して注意してもらうこと。

ワープロで
深夜に騒ぐのは契約違反として訴えると退去もしくは損害賠償請求されてしまいます。ご注意ください
契約者以外の方を泊めることはできません。
　なんて書いてもらってもいいでしょうね。

後は大家さんのご家族の方いませんか？その方に話をしてもいいよ。

普通顔見知りの警察官いて相談したらやめますよ。
だから警察に相談です。

まず消費者センターそして不動産屋その後に管理会社
できるならまず親に相談、そして今不快感寝れない等の症状があるなら
病院に行き診察して診断書をもらうこと
その後その診断書をもって不動産屋　管理会社に話すこと。
後は上の階の方に状態を聞き把握してできれば二人で行くこと
そうすればクレイマーとか言われない。聞いてないからどんな音なのかもわからないよね。だから強く管理会社も言えないこれが本音です。
反対にあなたの部屋から静かな時に音を出せば相手も理解するかな～？
どこまで音が聞こえるのかわからないと言うのも本音です。
後は役所もありですね。
総合的に判断して動いてください。後は相手次第かな～

回答No.3

seednyan

>その案を考えた事はありますが、管理会社の方は営業時間外の真夜中に訪問してくださるのでしょうか？？

そう思っているなら、まずは相談されてみては。。。
僕の場合も相談して、むりやり来ていただきました。
何も行動しないには愚の骨頂です。

回答No.2

seednyan

これは、一つの方法です。
毎晩のようにうるさいのなら管理会社の人か交番の警官に実際に部屋にきてもらい現状を認識してもらうことです。
（彼氏も住人以外の証人として同席してもらったほうが良いかも）
その上で、管理会社や警察に相談していただいたら良いと思います。
また、あなた一人だけでなく、同じアパートの住人から複数の人から同じような苦情があれば、管理会社や警察もなんらかのアクションを起こすと思います。
以前、私も同じことをやって、上の階の住人に出て行ってもらったことがあります。（３人くらいに声をかけて）
入居する際の契約に他人に迷惑をかけてはいけない　と、ような事を書いた条項があると思いますので、それの違反ということで。。。
この方法を参考にしてみてください。
ただ、少し時間がかかり、手間がかかることは覚悟してください。
後は、あなたがそこの部屋を出て行くことですね。。理由は、騒音ということで。。ただし、それを証明するためにも管理会社（大家さん？）の人に現状を認識してもらうことが大切です。
その上で出て行くなら違約金とかもなくなる、もしくは軽減できると思いますよ。

＞彼氏が用件を話し私の部屋に戻ると、笑いながら私の部屋の壁を激しく数回叩かれました。
これは、りっぱな犯罪です。警察に言うべきでしょう。。。
もし、今度、言いにいく場合は警官に立ち会ってもらった方がいいですよ。
究極は、数人で隣人を締め上げることかな？（笑）
まぁ、警察沙汰になることは間違いないですけどね。。
（やらないでくださいね。。でも、本気度を見せることは大切です。）

乱文で失礼しました。

お礼

＞管理会社の人か交番の警官に実際に部屋にきてもらい現状を認識してもらうことです

その案を考えた事はありますが、管理会社の方は営業時間外の真夜中に訪問してくださるのでしょうか？？
彼氏の顔見知りに警察の方がいて相談した事がありますが、警察は騒音トラブルに関しては関わらないというのが現状のようです。。

＞同じアパートの住人から複数の人から同じような苦情があれば、管理会社や警察もなんらかのアクションを起こすと思います。

なるほど！外堀から埋めてくってことですね。
隣人の片方は角部屋なのでちょい厳しいかもですが、
体験談とても参考になります。
質問者様の勇気ある行動力を私も見習いたいものです(´;ω;`)

回答してくださり、ありがとうございました！

回答No.1

zongai

普通は大家さんではなく管理会社に連絡するものですが、
管理会社を挟まず、大家さんと直接契約でしょうか？

大家さんからの対応は余り期待できないみたいですね。
知人が、近所のアパートに済む学生が五月蠅いときに、警察（ちかくの交番かな）に通報した事があったそうです。
さすがに静かになったらしいですよ。少しの間は…

違約金とはどういうものなのかな？？
賃貸契約に退去予告などについて書かれていると思いますが、賃料や敷金以外でも支払いが生じる？

大家さんの人情に訴えれば、いくらか負担が軽減するかも…どうかな？

お礼

長文を読んでいただきありがとうございます。
違約金というのは、賃貸契約書にある「契約満了期までに退去する場合は違約金が生ずる」という内容のものです。

はい、質問では省略しましたが、初めは管理会社の方に相談したのです(・д・`*)
それで一度管理会社のほうから大家さんに伝えてくれたはずなのですが事態が変わらないので、大家さんに直接話してみたのです。
しかしあからさまにうっとうしがられていきなり電話切られて凹みました。。(´・ω・｀)

近いうちに直接管理会社へ行って違約金などについて話してみたいと思います。