新築マンションの登記について教えてください

質問

マンションを購入しました。
登記の事なのですが、全然知識が無く教えてください。
登記は旧住所でするものなのですか？
販売会社に聞くと、皆さんそうします。と言われました。
私はできれば新住所でお願いできませんかと言うと、登記は鍵渡しのあとになるので、登記が遅れるとのことでした。
どうしたら良いのでしょうか？

回答No.4

hide_123 · ベストアンサー

不動産の登記と、住民票の移動は別の問題なので、わけて説明します。

＜不動産の登記＞
新築マンションの所有権の保存登記は、今の自宅ではなく、新築マンションの管轄エリアの登記所（法務局など）で行います。
マンションの保存登記は、一番難しいですよ。司法書士でも経験のある人しか
あまりやりません。持分比率が複雑ですから、もし、間違えて登記したときのリスクを
考えると専門家に頼んだほうが無難です。登記は、その所有者の所有を
第３者に対抗（主張）するもので、法的にも重要な意味があります。

＜住所移転＞
これは市役所、区役所で行います。

ちなみに、登記の申請の添付書類に住民票が必要です。
何故、鍵を渡したあとに登記という手続きになるかというと、これが
理由です。住民票を新しい住所に移してから、その住民票をもとに登記の申請を
するからなんですね。

補足

ありがとうございました。
よく分かりましたが、もう一つ質問させて下さい。
では新住所で登記をしたら、登記が入居後になるので、登記がなされているか否か確認ができないままになるのですか？

回答No.3

keiwa

不動産会社がそう言うのであればその様にして後で自分で住所変更をされてはどうでしょうか？
法務局に行き住所変更の手続きをするだけです、対して難しいことではありません。その方が費用も大してかからず良いと思います。
私は不動産の名義変更、住所変更等自分で行いました、非常に勉強になるので自分でやられることをお勧めします。
法務局に行き相談係に聞けば親切に教えてくれます。

回答No.2

walkingdic

>登記は旧住所でするものなのですか？
まだ住んでいないからそうなります。

>私はできれば新住所でお願いできませんかと言うと、登記は鍵渡しのあとになるので、登記が遅れるとのことでした。

当然そうなります。

>どうしたら良いのでしょうか？
まだ引き渡し前－＞居住前に住民票を異動する行為は違法です。法律がそうなっているのですから。

居住して住民票を移してから、住所変更してください。自分でも出来ます。

回答No.1

mitsuruw

建物の登記を引渡しの後に行うのだと思います。　建物を登記しないと住所表記されないと思います。