アパートを借りている時の修理費

質問

今借りているアパートは、家賃プラス管理費を取られています。

ガスコンロが壊れたため、管理会社に連絡し修理をしてもらいました。

このような場合、修理費は個人負担となるんでしょうか？
以前、空き巣に入られ鍵交換を行った場合は、鍵交換費を個人で負担しました。

管理費を払っているのに修理費の請求がきたら納得できません。

どなたか教えてください。

回答No.2

kura8 · ベストアンサー

管理費とは、マンション等建物の共用部分、敷地及び付属施設の維持管理するために徴収される費用ですと
某ＨＰにありました。
簡単にいうと、アパートのみんなが共通で使っているエレベーターや階段、廊下や、共同玄関などの清掃にあてたり、防災のための消火器を定期的に交換したりということです。

したがって、あなたの「個人の家の中」に対することは、この管理費からは歳出されません。
オーナーさんがいい人であれば、
「経年劣化」として無償になることもありますが
使用している人の「使い方の問題」といわれるケースもあり、なんともいえませんので、オーナーさんとの円滑な話し合いをするしかありませんね。

お礼

管理費は個人の家の中と関係が無いのですか・・・。

でも、アパートにはエレベータもなく、清掃もされていないので管理費の意味なんか無いような物件です。

オーナーさんも、あまりなおしたがらない人と聞いたことがあるので、最悪の方を考えておいたほうがいいようですね。

回答ありがとうございました。

回答No.3

noname#36201

NA2さんと同じく、管理費は共有の部分の修理や部品交換などに使われる費用です。
個人の部屋の修理費は、基本、其の部屋を借りている人の負担となります。
ガスコンロに限らず、一定年数がたったものは、誰が使っていても壊れる可能性がある、とみなされれば、大家負担になることもあります。
コンセントがグラグラしてくる、とか、畳が擦り切れてくる、とか、水道のパッキンがゆるくなったとか。
そのときの状況に応じた考え方になりますので、コンロが壊れた時の状況を考えて、大家さんと交渉してみてはどうでしょうか。

お礼

入居して１年が経ちますが、その間にトイレの漏水、鍵交換、そして今回のガスコンロとなんかタイミングの悪い時に入居したような気がします。

早く引越ししようかな・・・。

回答ありがとうございました。

回答No.1

pipippp

自分に過失がある場合は全額自分負担になるはずです。
しかし寿命等で壊れてしまった場合は管理会社負担となるはずです。
私も以前エアコンが壊れてしまい、管理会社立ちあいで直してもらった時は寿命だという事で管理会社が全額負担してくれました。
あとお風呂のスイッチも壊れた時（別のマンションで）も寿命という事で管理会社の負担になりました。
もし、心配なら管理会社に負担の事を相談してみてはいかがでしょう。
ただ、直す際は必ず管理会社指定の修理会社を通さないと、こちらに過失が無くても負担になるそうですよ。

お礼

ガスコンロの内部の部品交換の為、過失かどうか分からないのが現状です。

修理に来た人に聴いたところ、費用はどうなるか分からないと言われました。

きっと自己負担になる可能性が高いですね・・・。

回答ありがとうございました。