最近引越しをしたのですが引越し先で問題派生で困っています。

質問

引越しした先で問題が発生しました。その問題というのは、不動産屋も契約する際に今回僕が引越し際に決めた部屋について教えてくれなかったことですが、隣の部屋からタバコの煙が押入れのベニヤ板の隙間から入ってくるのです。ひっこしさきのマンションはバブル期に建てられた、25戸くらいの入居数です。最近不動産屋と話をして私が修繕費を払ってその問題点を改善したいのならしてみろという話をしました。そうは話したもののこういう問題はいくら位かかるものですか？自分でもベニヤ板の問題を解決できるならその道具で業者に頼まずに解決したいのですが、うまくいく方法を伝授してくれませんか。教えて下さい。

回答No.6

smoks-gen · ベストアンサー

いずれにしても＃５さん同様に管理会社(不動産）に即刻修理をしてもらうようにいうべきですね。

賃貸借物件は自分のものでないので無断で改造すれば良し悪しを別にして現状復旧費を請求されるかもしれません。

＞最近不動産屋と話をして私が修繕費を払ってその問題点を改善したいのならしてみろという話をしました。
　⇒あげあしをとるわけではありませんが、ちょっと意味不明です。あなたの費用負担でかってに直せといわれたという意味ですか？

＞バブル期に建てられた、25戸くらいの入居数
　⇒共同住宅にあたりますよね

建物そのものが建築基準法に違反している可能性があります。
　　各専有部分は完全に防火区画されていなければならないし、さらに共同住宅の界壁は屋根裏まで（中間階であれば上階の床まで）耐火遮音壁でつくられなければなりません。

鉄筋コンクリート構造の場合は考えにくいのですが鉄骨造の場合だと施工不良でどこかに隙間があいた状態になっている可能性はあるかもしれません。

管理会社から建物所有者に状況を説明してもらって抜本的な修理を依頼することをお勧めします。

もし、勝手に直せというようなろくでもない管理会社であればこれを事由にして補償金をもらって(交渉になりますが）住み替えをした方がよいと思います。

回答No.5

noname#18869

賃貸なら貸し主が修理すべき問題だと思います

持ち家なら自費で修理するか応急処置をするなりして我慢するかのどちらかかと思います

＞最近不動産屋と話をして私が修繕費を払ってその問題点を改善したいのならしてみろ…

もしかしたら構造的に？欠陥があって直せないのかもしれないのでどうしても嫌なら他の物件を探しましょう

回答No.4

noname#44083

押入れ用の防臭・防虫・防カビシートを貼ると少しはよくならなしら・・・。

隙間をガムテープで留めて、シートで覆えば防げるかもと思いました。

シートは、ホームセンターや１００円ショップ等でも売っています。

昼間あまり臭わないのは、お隣さんが窓開けたり等で換気をよくしてるから少ない？とかでしょうか・・・。

回答No.3

cyoco-co

質問者さまが禁煙家だったとして　押入れに入れた衣類や布団などに
タバコのにおいやヤニが黄色く付着するわけですよ。
それをそのままになんて嫌ですよね～
自分が愛煙家であっても他人の煙でなんて嫌です。
そんなに壁が薄いのでしょうか？
だとしたら生活音なども考えないとならないですよね。
不動産屋に言って改善してもらいましょう。
不動産屋が当てにならないなら契約書に大家さんの連絡先があると思うので直接お願いしたほうがいいのではないでしょうか？
それだけ煙がくるとなると部屋の中も押し入れも入居前からヤニだらけ
ってことですよね？
押入れのベニヤ板拭いてみたらわかりますよね？
このままにしておいたらご自分が引っ越されるときに原状回復やクリーニングで損をしそうです。

お礼

生活音は押入れから漏れるということはないのですが。タバコの煙の件は問題があって、この症状が現れるのがなぜか夜中だけなのですよ。時間帯で言えば夜の11時から3時あたりまでです。換気扇の関係かなと思うのですが、なぜなら隣の人が昼間居ても一回もタバコのにおいがしないのです。夜中だけは昼間の何倍も部屋の中に煙が入ってきていると思われます。もっとも昼間もちっともにおいがしないというわけではありませんが、臭いはかすかです。押入れの中に夜の臭いが残っているから臭うのかなと錯覚する程度です。ちなみに僕は喫煙者ではありません。ガムテープを四方八方に張ってみようと思いました

回答No.2

Samurai-Jack

というか、これは不動産屋に直させるべき問題だと思います。自分でお金払う必要はないと思いますよ。煙が入ってくるところを見せるから、と不動産屋を自室に呼んで確認して貰いましょう。

いくら何でも、隣の部屋からタバコの煙が入ってくるのを見て、これは普通です、なんて言う訳ないと思います。

お礼

それが問題があって、この症状が現れるのが夜中だけなのですよ。時間帯で言えば夜の11時から3時あたりまでです。換気扇の関係かなと思うのですが、なぜなら隣の人が昼間居ても一回もタバコのにおいがしないのです。夜中だけは昼間の何倍も部屋の中に煙が入ってきていると思われます。もっとも昼間もちっともにおいがしないというわけではありませんが、臭いはかすかです。押入れの中に夜の臭いが残っているから臭うのかなと錯覚する程度です。ちなみに僕は喫煙者ではありません。

回答No.1

sakurapure

煙は空気に乗って流れてくるので
空気が通る隙間という隙間をとにかく埋めることしかないんじゃないでしょうか？

緊急的には、とりあえず隙間をガムテープなどで
みっちり塞ぐことですな。

お礼

まずやってみます。