引っ越すべきですか・・・？？（長文です）

質問

いつもお世話になっています。
今回は、引越しすべきかどうかで相談させていただきます。

今現在、横浜市鶴見の駅から徒歩４０分のマンション２階に夫婦で（私２５歳、だんな２７歳）住んでます。駅まではバス通勤１５分です。　去年１１月に入居したばかりで契約が来年１０月まであります。　２ＤＫ４６ヘーベーで家賃共益費込みで８９０００円です。
ベランダは東と南に２つあります。　周りにコープがあるのですが高いのであまり利用してません。

今回、東京都住宅供給公社の先着順物件を見つけ、押さえています。　来月に書類審査と内覧が可能です。
場所は品川八潮の団地（公社）で３ＤＫ６０ヘーベー家賃共益費込みで９５０００円です。東向きです。
八潮なので一番近い（？）最寄の駅まで(大井競馬場）徒歩１０分らしいです。　あとは臨海線、京急線が徒歩２０分くらいのところにあるようです。　もう少し先に行けば京浜東北線大井町もあります。　団地の周りには公園やスーパーもあるようです。

そこで、皆様のご意見をいただきたいのですが・・・
今すんでいる所はまだ契約期間があるので、もったいないでしょうか？　今回は公社は見送るべきですか？　
また、団地などでは、子供ができた時、子供の泣き声で苦情がくるものでしょうか？

回答No.3

toshi105 · ベストアンサー

こんにちは
品川八潮の団地と聞いて「あそこだな～」と思いました。
友人が住んでいましたが、品川の近くにこんな郊外型の住宅地があるんだなぁ～当時妙に感心した記憶があります。

住宅供給公社特有の（？）ゆとりのある街づくり（公園や緑）などは子育てにも宜しいのではと思います。また、３ＤＫで６０m2の間取りと駅から適度に離れている立地自体がファミリー向けの街だと思えますので、お子様の声に神経質な方は少ないのではと感じます。友人も小さな子供を自転車に乗せてスーパーに毎日お買い物に行ってました。私自身は子供が居ないので自分自身が住むにはファミリー向けすぎるかな、と思ったほどです。

文章を拝見した感じでは、今お住まいの場所よりは利便性も良くなるみたいなので契約期間に囚われずにお決めになられては、と感じました。また、初期費用が少なくてすむ物件は状況が流動的になりやすい若い世代の方にはとてもいいと思います。私自身も仕事の関係で２～３年で引越しになることが多かったので・・。家賃の５ヶ月分の出費はやはり大きいですね。

お礼

どうもアドバイス頂きありがとうございます。
読ませていただきましたが、八潮団地をご存知のようですし、またとても安心できました。
環境的には悪くないんですね。　駅から離れてるのもファミリー向けだから・・・と考え方一つでこんなに変わるもんなんですね♪　今週、土日を利用して一度、八潮団地の下見に行ってきます。

引越し貧乏にはなりたくないので、内覧もよ～くして、後悔しないようにしたいと思います。

回答No.4

m_inoue

＞もったいないかどうかは私の気持ち次第ですよね！

その通りです

５万円の賃貸で我慢するか？

同じ広さでも１０万円の持ち家に住むか？

みな個人の考え方でしょうね

私の場合、

・９年前に田舎に注文住宅を建てました
・ローンは当然タップリ残っています
・静かで良い環境ですが買い物が不便です（車で１０分）

先々月賃貸マンションに引っ越しました

・狭いです
・車の騒音が気になります
・家賃もったいないです

でも私の奥さんはルンルンです
・近所にお店が山ほど有ります．．．。

誰でも「もったいない」と思うでしょうね

私は妻の為のこの程度の浪費は必要な費用と思っています

月に１０万円以上の浪費です．．．（笑）。

元の家は今後賃貸にでも出すつもりですがどうなる事やら．．．。

回答No.2

east197

公団は、家賃が上がっていくのではないですか？

90,000円出す余裕が有るなら、民間で駅から徒歩１０分以内の物件はたくさんあると思いますが・・・
不動産屋を覗いたことありますか？
インターネットできる環境のようですから、参考までに検索してみるといいと思いますよ

お礼

お礼が遅くなりまして申し訳ございません。

公団ではなく、公社です。　家賃改定は３年ごとにあります。　ただ一気に跳ね上がることはないようです。

だんなさんの仕事の関係上、住む場所が限定されてます。その中で最寄駅徒歩１０分家賃９万で家族で住めるような場所がなかなか見つかりませんでした。
今回、公社ですが、徒歩１０分のところに東京モノレールの駅、１５分のところに京急線、りんかい線、バス１５分で品川駅にいけます。
同じような間取りで民間の場合だと、更新料や礼金がかかるので悩んでここで相談しています。

＞不動産屋を覗いたことありますか？
不動産には去年からずっと情報をもらっていますが。

回答No.1

m_inoue

大家してます

＞もったいないでしょうか？

人によって感じ方が違うでしょう

・短期解約違約金（通常１ヶ月分）
・原状回復費用
・ルームクリーニング代？
・引っ越し費用

契約次第で出費が必要です

公団物件は退去時の原状回復費用がどうなっているか？
特約の確認が一般賃貸以上に必要です

＞子供ができた時、子供の泣き声で苦情がくるものでしょうか？　

出来なくても近所の子供の泣き声がうるさいかも？
これは賃貸に限らずどこにでもついて回る問題です

あなた方の生活スタイルに合った物件なら引っ越すのも良い選択でしょう

お礼

お礼が遅くなり申し訳ございません。
一応、今賃貸で借りている不動産に問い合わせて、途中解約の際にかかるお金を割り出してもらいました。
違約金も無いようなので安心してます。

今現在も駅まではバスで、おそらく引越してもバス利用ですが、最寄駅などが品川などになるので同じバス利用でも便利かなと思っています。

もったいないかどうかは私の気持ち次第ですよね！
どうもありがとうございます。