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上京するときの住居選び
私は今回上京したいと考えていますが、不動産選びに手間取っています。 そこで、 武蔵野市、三鷹市、小金井市、杉並区 この４つのなかで家賃が５万円程度（管理費、共益費込）で住めるところはありますか？ できればＪＲ中央線の駅から徒歩30分以内のところで探しています。 皆様のご意見をお聞かせください。
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徒歩30分かかってもいいのでしたら、 あるにはあると思いますよ。 中央線だと新宿～三鷹あたりまで、相場はあまり変わりませんが、 その中だと、杉並区はちょっと高めのイメージです。 家賃も大事ですが、部屋の広さや設備、築年数なども、 あらかじめ希望を決めておいたほうがいいですよ。 （何階がいいのか、何畳もしくは何平米くらいがいいのか、 バス・トイレ別がいいのか、共同でもいいのか、 築何年くらいまでならいいのか、バス停などもなくていいのかｅｔｃ） 私が以前住んでいたのはJR中野駅と東中野駅まで徒歩15分以内、 ２Ｆの１Ｋ（６畳＋キッチン3.5畳＋押入れ）、バス・トイレ別で７万でした。 これで「すごい穴物件だね！」と言われるレベルです。 ほかに紹介された物件は、同じくらいの広さで８万円～９万円くらいでした。 ただ、そこは築30年近くで、インターホンなしのアパート。 最終的にはトイレの配水管が老朽化で破裂して盛大に水漏れしました。 （保険金は出ましたけどね） 徒歩30分まで離れれば、もう少し相場は落ちると思いますが、 中央線沿線家賃安なら、こういうイメージだと思われたほうがいいと思います。 日野市まで行けば（立川を過ぎれば）相当落ちますけれどね＾＾； いい物件がみつかるといいですね。
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お返事ありがとうございます。 私もバス・トイレ別が絶対条件だったので、 お気持ちは分かります。 バス・トイレ別だと、築20年以上の物件か、 かなり築浅の物件が多いと思います。 築10年ほどの物件は、ユニットバスが多いんです。 （20年くらいの物件は、必然的に江戸間が多いです） この辺りは土地が狭くて、少しでも部屋の面積を取るために ユニットバスを採用しているところが多いようです。 バス・トイレ別で洋室だと、かなり絞られますね。 （迷ってしまう性格なら、逆にいいかもしれません） 先の回答に書いた物件は、地元密着型の不動産屋で見つけました。 私の場合、職場の最寄り駅に住みたいという希望があったので、 駅近くの不動産屋に飛び入りで入っていき、 その場で探していただきました。 ネットは、相場を見るにはいいのですけれど、 どうしてもタイムラグがあるんですね。 掲載されたころには契約済み…なんてこともあるみたいです。 サイトで気に入った物件を見つけたら、 詳細ページに載っている不動産屋に連絡し、 その物件がまだあるのか、なければ似たような物件はないかと 尋ねてみるといいですね。 私はCHINTAIをよく見ていました。 あと、不動産屋は１軒だけでなく、何軒か回ることをお勧めします。 内見を含めると１日２軒～３軒程度が限界ですが、 １軒目で即決してしまうのはもったいないです。 特に、古いめの物件は、地元密着型がいいそうです。 地元に住んでいる大家さんと古くから取引をしていて、 家賃交渉なども比較的しやすいと聞きました。 最近は店の外に大きなタッチパネルがあって、 画面上である程度検索できる不動産屋をよく見かけますね。 いずれにせよ、「住みたい地域の不動産屋」には、 足を運ばれたほうがいいと思います。 近くに何があるのかとか、土地の雰囲気も見ておきたいですしね。 参考になれば幸いです＾＾
お礼
＞私もバス・トイレ別が絶対条件だったので あ、分かってくださる方がいた！ 私が相談したオフ友はユニットバスでもいいじゃないかという人だったので、なかなか賛同を得られなかったんです。 バス・トイレ別は絶対に外せませんよね。 それに優柔不断な性格なので、そこは譲らないでいきたいと思います。 地元密着型の不動産屋ですか。 なるほど・・・家賃交渉に有利なのですね。 確かに大手の不動産会社はいろんなところに支店を出していて、 色んな物件が見れる反面そのままの金額で契約させられることが多そうです。 貴重なご意見ありがとうございました！ 地元の不動産に連絡して探してみます！
- miki1973
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徒歩30分圏内ならば あります。 でも、お風呂はなくていいですか？ ユニットバスがつくかどうかで値段は変わりますから まず、 不動産屋を検索してある程度の相場を確かめてみるといいでしょう。 ですが好物件は半ば釣り〔広告〕みたいなものも多いので 実際に住みたい地域の地元の小さな不動産で契約するのが 融通も利きますし確実です。
お礼
＞でも、お風呂はなくていいですか？ お風呂は絶対欲しいです！ できればバス、トイレ別で…。 ＞ですが好物件は半ば釣り〔広告〕みたいなものも多いので ＞実際に住みたい地域の地元の小さな不動産で契約するのが ＞融通も利きますし確実です。 そうなんですか？ それは初めて知りました。 住みたい地域の地元の小さな不動産ですか…。 ちょっと検索してみます。 ご回答ありがとうございました！
お礼
＞賃も大事ですが、部屋の広さや設備、築年数なども、 ＞あらかじめ希望を決めておいたほうがいいですよ。 そうですよね、確かにその通りです。 希望としてはバス・トイレ別で洋間がいいです。 室内洗濯機置き場があればなおいいですが…。 やはり日野市あたりまでいかないとないですか…。 yh4517さんはどの不動産屋さん（または不動産サイト）でその物件を紹介されたのでしょうか？ もし宜しければ教えていただきたいです＞＜ ＞いい物件がみつかるといいですね。 あたたかいお言葉ありがとうございます＾＾ 納得いくまで探したいと思います。 ご回答ありがとうございました！