浦和美園のマンション購入

質問

初めまして。30代主婦です。

件名の通り、大手ディベロッパーが浦和美園駅前に建築している大型マンション（600戸あまり規模）の購入を検討しているものです。

家族構成
主人…30代都内勤務
私…30代主婦
子供…一人

購入のポイントとしては
(1)駅から近い
(2)始発のため都心への通勤が楽（電車代は高いが）
(3)近くに大型ショッピングセンターがある
(4)今は何もないがこれから街作りが始まる
(5)実家まで車で15分

です。自分としてはあまり迷ってなかったのですが、最近クチコミのサイトで低評価になっている記事を発見して不安になってしまいました。（かなり大きい買い物なので）

同じように美園のマンションを検討している方いらっしゃいますか？いらっしゃったらどのへんで購入を決めたか、もしくは断念したかアドバイスください。

購入検討の方でなくても、マンションに関して詳しい方からもアドバイスいただけたらありがたいです。

回答No.4

Chuck_GOO

もし自身が悩むとすれば、以下の点でしょうか。。。
●　600戸は大きすぎるのではないか？　（コミュニティとして機能するのだろうか・・・）

●　浦和美園でマンション、ならば、近隣の他の地域の戸建て、という選択肢はないだろうか。
（マンションを選ぶなら、より都市部のほうがよいのではないか。例えば（同じく始発駅の）大宮駅近辺の物件と比べた場合、どうか。）

●　入居者年齢のゾーンが狭いと思われる（恐らく30台の方が半数以上ではないでしょうか）ため、20年、30年後、いっせいに高齢化する街になりはしないだろうか。
（街としての新陳代謝がなされるか否か・・・）

●　大きなデパートのある街への便が良いとはいえない（大宮、池袋、新宿etc.）が、これは問題ないか。

いずれもマンションそのものの良し悪しではなく、マンションを今後取り巻く環境の良し悪し、という部分ですが・・・。
もしご参考いただける部分あれば幸いです。

クチコミサイト低評価の記事をご覧になって、不安になられるとすれば、それはその記事がキッカケになって、（「あまり」迷ってはいなかったが）「少しは」迷っていた部分が意識されるようになってきたからかも・・・という気もします。
ぜひこれを機に改めて考えられたほうが、いずれにしろ、よりハッピーな選択の決断が出来ること、間違いないように思います。ぜひ良い道を選ばれるよう、頑張って下さい！！！

回答No.3

hatyuke

はじめまして。
浦和美園にできた大型ショッピングセンターへ3回ほど行きました。
行き、帰りに車中で景色を見ながら思ったことです。
立派な駅はありますが、周りは田んぼだらけで、家もそんなにありませんでした。もちろんこれからマンションや家がどんどん建つのでしょうが、学校は近くにあるのでしょうか？
お子さんの年齢がわからないのですが、小さいのなら、幼稚園は近くにあるのでしょうか？
私も来年引っ越す事になっているので、小学校の事を調べたのですが、
どうやら徒歩45分くらいかかるらしいのです(>_<)
子供の連れ去り等、最近は事件が多いので心配です。
学校の件もぜひ調べて検討してください。

お礼

おっしゃるとおりです。私も気になっていました。小中学校建設予定はあり、土地も確保してあるそうですが、時期はまだわからないようです。
アドバイス、ありがとうございました！

回答No.2

nayu-nayu

参考になるかは分かりませんが、過去ログがありましたので紹介しておきます。

・マンション購入の際の注意点
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1249209

お礼

過去ログ、大変参考になりました。（投稿する前、同じような内容があるか探したのですが、なにせ大量の書き込みがあったので、、）
過去ログも参考に再度検討してみます。ありがとうございました。

回答No.1

noname#19073

購入検討者では無い者です。（ちなみに購入を薦める気も薦めない気もどちらも全くないです）

＞最近クチコミのサイトで低評価になっている記事を発見

どの様な内容だったのでしょうかね・・。だいたいネットの情報というのは正確な情報も有れば、何でもかんでも批判的な事を書く人も居れば、様々です。
低評価の理由にもよりますが、十人十色ですから、他人の評価よりも自分の評価を信じましょう。何を買うにしても、100人の人が一様に「買うべきだ」と賛同することは有り得ません。

低評価の内容が気になるならば、その内容を突っ込んで検証しましょう。

購入ポイント（1）～（5）を拝見しますと（5）の要素があなた向きな気がします。実家から近い、という事一つ取ってみても、あなたにしか無い動機ですよ。他人がとやかく言うことでは無いです。

電車も通って、埼スタも出来て、イオンもオープンして、と言っても今後の発展の可能性は未知ですが、あなたが良いと思えば良いと思いますよ。

お礼

コメントありがとうございました。
そうですね、intheforestさんのおっしゃるとおり、個人個人でどこにプライオリティをおくかが異なるのですから、自分で決めることですよね！
わかってはいたものの、同じように悩んでいる人がいるかも、、と思い投稿した次第です。もう一度自問自答してみます。ありがとうございました。