売主が買い替えの場合の契約について

質問

今回、親から独立するにあたり中古住宅を購入することにしました。
　現在最終交渉中の物件は、売主が買い替えを考えているが買い手が決まってからでないと次の物件を探さないようです。
　そのため、引渡し時期が遅れる（3～4ヶ月後）のが契約の条件として提示され、すぐには不要なので止むを得ないかとも考えています。仲介業者がいうには「見つからなければ賃貸に出て行ってもらいます」と話しております。それはそれでOKなのですが、仮に次の住宅が早く決まった場合、こちらへの引渡し時期（＝残額支払い）が早めるということはあるのでしょうか？
　まだ売買契約書の条文を見ていないのですが、そうなるとお金の手配もできないので、契約後の引渡し時期まで相手の都合にあわせようとは思いません。もちろん特約とかでこちらが応じれば別ですが、一般的な場合を教えていただければと思います。

回答No.1

noname#20102 · ベストアンサー

売買契約時に引き渡し時期についても契約するのが普通です。
双方が同意すればもちろん日程をずらすことはできますが、買主である質問者さまが同意しなければずらすことはできません。
売主の都合に合わせる必要はありません。
日程をずらすことで生じる費用や損害などを負担することを条件に、日程変更をする場合もあります。