オール電化との差額

質問

土地を購入して新築予定です。
建築条件は付いていませんが、土地の売主の建設会社に建物を依頼すると他のハウスメーカーよりも安いので売主に建築を依頼しようと考えています。
プランがあると言うので見せてもらった所、建物の値段が決まっておりました。（間取りなどを手書きでさっと書いたプランを見せてもらった）
お風呂、給湯、床暖房（約三帖）、浴室乾燥、システムキッチンと、ほとんどが、ガスと言うセッティングで値段が組まれておりした。もちろんガスの配管工事云々みな含まれています。
そこから、「すべてをオール電化に変更できますか」と訪ねると差額を支払うと言う形で変更できるとのことでした。
ＩＨ：15万円、電気温水器：30万円、電気工事、配線：10万円で合計55万円～60万円かかると言われました。エコキュートは入れていません。
まだ建物も依頼していない状態でプランも間取りも決まっていない状態で差額は相殺して、実際こんな値段なのでしょうか？
逆に安くしてくれているのでしょうか？
ガスとの差額で一番不明なのが、工事費用です。
これは電気の方が安いか？と思うのですが、
皆さん、実際の差額はどんなものでしょうか？
だいだいで構いませんのでお教え下さい。
宜しくお願いいたします。

回答No.5

house-house · ベストアンサー

おそらく規格住宅のようですので、基本仕様がガスなのでしょう。
まずは、その会社の規格どおり、オールガスで見積を取っては如何でしょうか？
そうすれば、ある程度までは、機器の内訳がでると思います。それがあれば、コンロや給湯を電化に置き換えた差額が分かりやすくなると思います。
他の方も回答されていますが、ガスの配管は何だかんだで無償でやっちゃうのでしょうね。ガス会社は、そんなものです。

さて、差額についてですが、ちょっと高そうですね。
５５万円からガスコンロやガス給湯の分を引いてくれるのなら納得もしますが、このままでは上代から２～３割引いただけに見えます。
もしかすると、５５万円を上乗せして、最後に一括で値引きを掛けるのかも知れませんね。
それは、会社により見積の仕方が違いますね。

いずれにせよ、最終決定には、数社の正式見積が必要だと思います。それで比較ができるので。

お礼

解答してくださった通り、基本仕様はガスです。
アドバイスの通り、オールガスで細かい見積もりをお願いしてみます。
とても参考になりました。有難うございます。

回答No.4

sekkeiya

ガス配管についてはＬＰガスの場合、地域やガス会社によっては配管や給湯器がサービス（タダ）なんて事も考えられます。
これは都市ガスに比べてＬＰガスが極端に高いことを考えればからくりは想像できると思いますが、最近は色々と問題もありガス会社によってはその慣習を見直しているところもあるようです。

お礼

ガスは大阪ガスの都市ガスです。
アドバイスありがとうございました。
ガス工事はいろいろとカラクリがありそうですね。

回答No.3

stshawood

過去に、（ガスコンロ＋ガス給湯器）と（ＩＨ＋エコキュート）の比較で当初導入費用の差額７０万円（ガス３０万円、エコＱ１００万円）、毎月の光熱費差額が７千円～１万円なので、都合６年～８年で元が取れる計算だが、エコＱの耐久性（６年なり８年後まで故障しないかどうか）だけが不確定要素になっている、といった住宅雑誌の記事を読んだ事があります。

電気温水器とエコＱの差額が３０万円位だとすれば、何となく感覚的には合っている気がします。我が家では結論未済で、まだガス機器をだましだまし利用しています。あとエコＱ採用時の国の補助金があった筈です。

お礼

エコキュート導入も考えましたが、故障するかもしれないし、夜11時以降に電気を使うことがあまり無いような気がする（洗濯機も夜11時以降に稼動させるのも近所にうるさい気がする）のでエコキュートの導入は考えていません。
アドバイス参考になりました。
ありがとうございました。

回答No.2

mukaiyama

＞ＩＨ：15万円、電気温水器：30万円、電気工事、配線：10万円で合計55万円～60万…

電気工事業者の見積もりとしては、やや高いかなあーとも思いますが、建築会社のマージンも含まれているので、そんなものでしょう。
ただ、ガスの配管が一切いらななくなるのに、その分が引き算されていないようです。これは要求しましょう。

とはいえ、ガス配管工事はガス会社が下請けしているとすると、これから毎月毎月ガスの売上が上がってくることを見込んで、配管工事は極端に安い値段で請け負っていることもあります。この場合は、ガス配管をなくしても、余り大きく引いてくれないかもしれません。

お礼

全体の建物の値引きはできないときっぱりと言われたので値引きしてもらえるかどうかわかりませんが、ガス配管工事が一切要らなくなる分のこと聞いてみます。
とても参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.1

tarotaro001

先日建築契約したＨＭですとそのグレードがオール電化（エコキュート付）だったので、これをガスにするとどうなります？と聞いたらだいたい１００万円ほど下がりますといっていました。

まあ、そのときはまだ概算見積もりの時の話ですが・・・

それからオール電化にする場合、ガス配管工事費がなくなりますのでその分減額になると思いますよ。

お礼

やはりガスだと安いんですね。
参考になりました。
ありがとうございます。