住宅ローンの審査に落ちて

質問

今回マンション購入の際、信金さんに審査をとおしてもらったところ
修正申告の部分で落ちてしまいました。
初めからかなり厳しいと言われていたので覚悟していたのですが
かなりショックです。
こうして一回審査が駄目になるともうどこも審査を受付ないのでしょうか？その部分が知りたいのでどなたか教えて下さい。
宜しくお願いします。

回答No.3

kensaku · ベストアンサー

自営業者の場合はサラリーマンとはまったく違う審査基準で審査されます。過去３期に赤字や繰越欠損があると、まず通りません。会社と個人が一体だと評価されるからです。

法人役員や自営業者に強い銀行もあるようです。そういうところを探したほうがいいでしょう。ただ、金利はちょっと高くなるかもしれません。
ＧＥマネーといった外資系銀行だと、自営業、自由業も積極的のようです。それぞれに審査基準が違いますので、一概にはいえませんが、チャレンジしてみるといいと思います。
そういう情報は販売会社の営業さんが、いろいろ持っている（経験している）と思うのですが・・・。

ちなみに知人は「ライフ住宅ローン」という新生銀行系の会社で借りたそうです。

お礼

GEマネーをインターネットで調べてみました。
審査基準が違うとは知りませんでした。
そちらもあたってみようと思います。
新生銀行も調べてみたので、不動産やさんの営業マンにも
相談してみようと思います。
どうもありがとうございました。

回答No.2

shippo

うちも一つ目は審査が当初の目的通りに通らなかったことがあり、二つ目をお願いしローンが組めましたよ。
審査が通らない理由もあるかもしれないですが、銀行などにより審査方法が異なりますし、条件も異なることがありますので、マンション購入の際に提携先の銀行を紹介してもらうなどするといいかもしれないですよ。

銀行の融資条件に書いてある条件は、一応その条件がなければ審査が通らないこともありますが、実際には総合的に判断してくれることもありますよ。

お礼

二回目にローンが組める場合もありなんですね。
審査に落ちてしまったので気分がふさいでいたのですが
もう一回チャレンジしてみます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.1

kadakun1

具体的にどこの部分で通らないか、分かりませんが・・
どこもダメとは限りませんよ。
特にキャンペーンなどをやっている銀行は、新規の顧客を取込みたいので、審査は通常よりゆるめだと思います。
あきらめないで申し込む価値はあると思いますがね。

ただし、団体信用保険の審査で落ちたのなら厳しいと思います。

補足

早々のご回答ありがとうございます。主人が自営業、年収520万円で三期分提出の中に修正申告が二期分です。不動産の営業の方から
修正があるとかなり厳しいんですが通してみましょうと言われました。
ですので自営業、修正の部分が引っかかった部分でしょう。
団体信用保険の話は聞いていないので、営業の方に聞いて確認をとったほうがいいのでしょうか？
審査に落ちるとリストがあってもう物件は諦めたほうがいいと
周囲からも言われたので・・・・
何とか希望はないものか・・・と思っています。