賃貸ビルの空調室外機設置料

質問

中規模の賃貸ビルに飲食店を出店します
その際に空調機増設のため、屋上に室外機置場を借用することとなりました

この場合、室外機設置料等の名目で賃料が発生するのでしょうか？
（賃料と同様に月額で支払い。配管や設置費用は当方負担）
オーナーとの協議事項になるでしょうか？

賃貸借契約書には特に取り扱いの明記はありません
よろしくお願いいたします

回答No.1

taashi12

賃貸借契約書に明記が無いとのことなのでオーナーとの協議になると思います。
もし契約前でしたら契約を交わす前に確認したほうが良いし、契約が終わっていたとしてもすぐに確認したほうが良いと思います。
先延ばしして後でもめる事を最も避けたほうがいいです。

私のこれまでの経験ですと室外機置場の賃料を取られたことはありません。
あとは、オーナーへの言い方と今までのコミニケーションに左右されると思います。
『室外機置場の賃料はかかりますか?』と聞くより『確認なんですけど、室外機置場の賃料はかかりませんよね?』と聞くほうが良いと思います。
あとは交渉になります。がんばってください。

お礼

ご回答ありがとうございました
参考になりました