根抵当権設定時の融資額は?

質問

住宅ローン設定時に極度額2000万の根抵当権を設定しました。その後マンション購入等で多額のローン融資を他に受けていますが、極度額内なら他のローン残高に関係なく追加融資を受けられるのでしょうか。

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

根抵当を入れるのは基本的には「担保をつけて極度額以内で何度も借入をするため」みたいなものですから、
理論的には不可能ではないでしょう。(銀行の判断がありますが)
でも、根抵当ですから利息を含めての限度枠になるので、たとえば住宅ローンが1,000万円残っているなら、その分は引き算。
さらに利息の取り損ねを防ぐため10～20％は低いところが実際の限度枠とされてしまう可能性はあります。
新生銀行の住宅ローンで「貸越」サービスがあります。
最近の住宅ローンで絶対に「根抵当」をいれる珍しいローンです。

参考URL：

http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/powersmart_more.html

お礼

ありがとうございました。子供の教育費を借入しようと思います。銀行に相談してみます。