マンション購入費用に関して

質問

マンション購入を考えている29歳の会社員です。
先日、中古物件2600万円のマンションを見てきました。
ローンシュミレーションを組んでみましたが、
手取り22万円の私には買えませんでした．．．
皆さんはどの位のお給料でどの位の返済を
されているのでしょうか？？
無理してマンション購入をしても後が困りますし
難しい限りです．．．

回答No.2

noname#39684 · ベストアンサー

■残念ながら手取り22万円では自宅（マンション・一戸建て）は無理です。

■ご自身の税金や保険料を含めた合計年収はいくらか調べてみてください。

■概算ですが、親の資金援助は無く、自力の収入だけとして、今の景気や先行きのことを考えますと、年収600万円というのがマンションや一戸建てを購入し、ローンを返済できるラインです。もちろん年収500万円の方もいらっしゃるでしょうが、かなり生活が大変なはずです。

■年収600万円、貯金300-500万円、ローン借り入れ2500万円というところで3000万円前後の物件、というところです。物件の総額は年収の5倍までくらいにすることが無難です。

■少し前までは年収の5-6倍までののローンが可能とする金融機関が多かったのですが、最近では4倍までくらいが安全域です。ここ数年で6倍程度のローンを組んで返済不能になるケースが増えているからです。

■ご自身としては、出世して収入を増やすなどの工夫が必要です。「親の援助無し」の持ち家率は年々下がっており、現在30才台から才40台人は今後こもの、家が持てる比率は30％あるいはそれ以下とも言われています。歳をとれば「皆が家を持てる」わけでは決してありません。

回答No.1

doctorelevens

月いくらになりました？

うちは３０万で２２００万円の中古マンションですが、月約７万円です。
管理費込み月９万円強です。
ボーナス払いはなしです。