住宅ローンつなぎ融資

質問

まだ工務店とは契約はしてないのですが
契約時を含めて4回に分けて支払う様になってます。
契約時（頭金）以外3回で1700万をつなぎ融資を地方銀行で
してもらう予定ですが、そのつなぎ融資を行うのに銀行側から
1700万相当の資産を持った人に保証人(源泉等必要)をお願いして下さい。と言われました。周りにそんな人間がいなく困ってます。
何か良い策がありませんか？お願いします。

回答No.3

suchy

請負契約は、請負内容が完了したときに代金を支払うのが原則です。

一方、工務店さんにもいろいろ事情があると思います。

最近は、工務店さんに対して工事の出来高に応じた融資をしている会社があります。

いろいろと検討されるなかで、参考としてみてはどうでしょうか。

回答No.2

noname#19073

4回に分けて支払う方法はなんとかなりませんか？

契約時金と竣工時金位に分けて貰えれば、つなぐ期間も短くて金利もあまり発生しません。まずはその線で交渉されてみたらいかがでしょう。

それと保証人というのは、その工務店にお願いする事は出来ないですかね。大手メーカーなんかですと、つなぎ融資も提携ローンがあって金利も低く、その他の余計な手間はあまりありません。

回答No.1

gamigami

前の質問から連続してるので、そちらを見ましたが、
土地売買＋注文建築にてやろうとされてますけれど、土地の売主が建築を請負う会社と同一であればプランを先に詰めてしまい、
すべての図面・仕様が決まってから「土地建物売買契約」で話をまとめることが出来ませんか？
つなぎ分のリスクを売買価格に転嫁されたとしても、決済は引渡時のみなのでつなぎ要らずとはなりますが…。