助けてください。

質問

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1719975
で以前質問していたものです。
今日犯行現場に遭遇して犯人を捕まえました。偶然にも今日防犯ブザーやロックなど彼氏と買いに行ってきました。センサーを取り付けるにあたり私が試しにベランダの方に回り手をかざしてみることになり、彼は窓を開けてベランダを見て、私は外からベランダに回ってみることにしました。外のベランダに回った瞬間おじさんが思い切りゴミをベランダに投げ入れていました。私はびっくりして声も出ず足がすくみました。すかさず彼が後ろから走ってきて現場を離れようとしたおじさんを捕まえました。おじさんは隣の部屋に住むマンションの住人でした。警察にすぐ連絡して連行。私たちも一緒に行きました。おじさんの処分は確約書にサイン。これからは警察もパトロールなどを強化してくれてるとのこと。しかしこれで終わるでしょうか？逆上してもっとひどいことをされるんじゃないかと不安です。
そこで皆さんに質問です。こういった場合今後どういった対処をしていけばいいのでしょうか？何か起こってから警察に連絡するのでは遅すぎます。壁を隔てて隣のおじさんです。今も部屋にいますが未だに怖くてびくびくしています。その他法的な手段などあったらお願いします。

回答No.2

moonliver_2005 · ベストアンサー

>こういった場合今後どういった対処をしていけばいいのでしょうか？

こういう行動を起こす原因をよく調べてはどうでしょうか？

相隣関係と言って騒音問題などが根底にあれば、お互いに冷静に話し合える環境づくりが必要でしょう。深夜早朝にドアをバタンと大きな音を出して閉めるなど、小さい落ち度を相手が突いている可能性はありませんか？防音性能の低いマンションではステレオ・ラジオ・目覚まし時計の音などが問題にされる場合もあります。分譲マンションでしたら管理規約がありますが、ベランダの用法など当方に落ち度がないかチェックしてみてください。

当方に落ち度が有れば相手の立場に立って、できるだけ協力してあげれば良いでしょう。場合によっては菓子折りでも持って謝罪する「下手戦法」も有効です。「引越ししてきたとき、挨拶がなかった」だけでこういう行動に出る人も居ると聞きます。そうであれば「もらったもので申し訳ありませんが」とお菓子、果物を折にふれてあげるのも有効な「下手戦法」です。

「原因分析戦法」「下手戦法」が有効でなければ「防衛戦法」が有効でしょう。ベランダにインターネット・カメラを設置して（費用数千円から数万円？）パソコンでベランダの監視を始めてはどうでしょうか？
こういう行動を取る人は「証拠を相手が握れるわけがない」と考えているようです。証拠をこちらは取ってそれを見せてやめるように言えば効果があるでしょう。証拠を警察に示して「再犯するのでやめるようお説教してください」と警察に頼んでも良いでしょう。

警察では効果が無いようでしたら近くの「何でも屋」に依頼して、いかにも不良風、ヤクザ風の人をつれてきてもらって、知り合いに仕立て上げて注意してもらう手もあるでしょう。

＞その他法的な手段などあったらお願いします。

分譲マンションでしたら、管理会社・管理組合に相談する、訴えるという手があります。「隣のベランダに物を投げ込む」区分所有者の行為は、他人に迷惑をかける行為に該当しますから、普通の管理規約では「管理規約違反」になります。ただ、１回や２回では動いてくれないかもしれませんから。管理組合が根負けするまで、証拠を付けて被害のたびに相談し、訴えるのが良いでしょう。

管理会社は、この道のプロですから管理組合理事長と相談しつつ、双方から事情を聞いて事実関係と原因調査をやってくれるでしょう。とくに最初の「原因分析戦法」の段階で管理会社にこれをお願いすることは有効でしょう。

お礼

ご意見ありがとうございます。彼も雑誌の編集の仕事をしているのでやはり、生活時間が昼夜逆転する事もしばしばです。騒音に関してはこちらも気をつけるようにしたいと思っています。こちらから言わせれば生活の中で出る音でも隣人からしてみたら騒音だったのかもしれませんね。管理規約など必ずチェックし今後は自治会の集まりなどは積極的に参加するつもりです。下手戦法ですが私もそう思いました。菓子折りはなかなか会う時間がないので分かりませんが、こちらからも挨拶するようにして、不満があれば直接言えるような関係になっていきたいです。しかし隣人も生活パターンが読めない人で仕事も何をしているのか全くわかりません。部屋にいるかどうかさえ謎です。警察の方の意見は“被害妄想が強く、少し頭がおかしい”との事でした。そういう人に真っ正面から挑むのはなかなか難しいことですが、こちらもこれからの生活がありますし、不安などは気にしていくのは絶対に嫌なので双方が納得いくようにしていきたいです。
管理会社にもこの件を話、今後どういった方向に進めばいいのか相談をするつもりです。心強いご意見本当にありがとうございます。自分でやれる事は何でもやってみようと思います。本当にありがとうございます。

回答No.1

engatyou

法律的な話より、大家に隣人に退去してもらうように話してもらったらどうでしょう？　　それを渋るようでしたら、大家さんに転居費用を負担してもらって彼が退去したらどうですか？

お礼

大家というより、大きな不動産が所有している系列のマンションで、以前にもこういったもめ事があったそうですが、その時は前の住民が引っ越しをしたそうです。しかし彼の場合、分譲マンションで既に彼の私有財産になっています。簡単に引っ越したりはできないようです。隣人の方も自称投資家ですがもしかすると分譲で買っているかもしれません。
今後も壁１枚隔てて一緒に生活して行く事で不安が募ります。