住宅ローンについて

質問

銀行で住宅ローンを８００万円を上限に借りようと思いますが、購入後すぐに住所を移さなければいけないと言われました、住所を移さないで、出来るだけ低利でお金を借りることができないものでしょうか？
ローンの種類は問いません。

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

出来る限りとなれば低い方から順番に
「住宅ローン」「セカンドハウスローン」「有担保ローン」「無担保ローン」
となりますね。
「住宅ローン」といってしまうから住所移転が絶対になります。
それ以外なら、銀行の有担保ローンが金利では低いですね。
例：三井住友銀行は
http://www.smbc.co.jp/kojin/loan/free/yfree/index.html
どういった背景で融資が必要なのかのよって進められる商品が変わると思うので、
銀行に相談される方がいいかとは思います。

補足

早速の回答ありがとうございます。
どちらかといえば「セカンドハウスローン」に近いと思います。セカンドハウスローンの場合、物件売却に関して何か制約などあるのでしょうか？またそれ以外での制約はあるのでしょうか？

回答No.2

gamigami

別段売却に制約はないです。
抵当権の抹消が出来れば住宅ローンもセカンドハウスローンも一緒です。
融資については「目的」がはっきりしていないと銀行は貸しません。
「投資」「事業目的」というのもあまり好みません。
「居住用」と言ってしまえば手っ取り早いですけれど。

お礼

補足ありがとうございます。
確かに目的がはっきりしないと銀行は嫌がりますよね。居住用に近いのですが、購入後すぐに住所を移すつもりもなく２～５年後に住所をと思っていたので
「セカンドハウスローン」ということで検討していきたいと思います。ありがとうございました。