入居申込書記入後のキャンセルについて

質問

大阪で転居先（賃貸アパート）を探していて、条件的に厳しいものがあったのですが、２日前にようやく広さ的にはかなり妥協しましたが、物件を見つけました。

その時、入居申込書に記入、重要事項の説明（？）を受け、手付け金として家賃一ヶ月分を支払いました。契約書はこちらで書類を用意してから送付するということで、未記入でもらってきています。３日以内に振り込んで欲しいと言われていたため、翌日に礼金と手数料等の残りを振り込み済みです。

ただ、本日会社で新規に立ち上げる東京事務所メンバーとして９月から１年間の転勤をお願いする事になるかも、と上司から言われました。決定は来週月曜となっていますが、決まってしまいそうです。戻ってきたら、また探していた街で同じ不動産やさんで新居探しをお願いしようと思っているのですが、１年となると今回の物件を契約だけしておくわけにもいきません。
また、契約内容として「１カ月以上住居を空けたままにする場合、貸し主から解約させる事ができる」となっていましたので、契約自体ができないです。

今回の物件さがしも、無茶な事を言っていたのですが、営業さんがかなり頑張ってくれた手前、キャンセルの通知は心情的にしにくいのですが…。

この場合、物件のキャンセルをする事は可能でしょうか？
また、キャンセルが通ったとして、その際にどの程度のお金を戻してもらえるでしょうか。振り込んだ分に加えて、違約金等をとられてしまうのでしょうか？

自分で賃貸を探すのは全く初めてで、どういった流れで契約が進むのかさえわからずに慌ててしまったのが失敗なのですが…。
アドバイスお願いします。

回答No.1

momoko3 · ベストアンサー

契約締結後のキャンセルではありませんので、全額戻ることになります。入居に際して、特別にお願いしたことに関しては、戻りませんが、礼金・手数料・家賃はすべて戻ります。記載通りに事情を説明すれば、不動産の営業さんも理解を示すと思います。１年後必要なときは、必ず、その営業さんにお願いしますと言えば、営業さんも気分を害すことはないでしょう。ほとんどの不動産業者は良心的なところが多いですから、安心して、事情を説明してください。その後、トラブルになりそうでしたら、府庁に宅建指導課がありますので、そこに相談されるといいと思います。

お礼

回答ありがとうございます。入居申込書＝契約締結ということではないのですね。安心しました。
今回の物件探しでは、営業さんが親身に探して下さったので、今更辞めますというのもすごく連絡しづらいし、礼金手数料も少額ではなかったのでどうしよかうと思っていました。結論が出る月曜の前に一度前もって事情の連絡をしおくことにします。