フローリング風の床について

質問

来月に新築賃貸マンション引っ越します。
本日半完成の状態で伺ったのですが、床について
疑問がありました。
　現在は鉄骨のアパートで、やわらかいタイプのフローリングシートが敷き詰めてあります。
新居は、鉄筋コンクリートで、その上にフローリングのプリントがしてある2ミリくらいの板がボンドで貼り付けてあります。
イメージとしては学校の廊下のような材質。
で、叩いてみるとまんまコンクリートを叩いているような感じで、手が痛いです。
子供も小さいので、転んだときにコンクリートの上に転んでいるのと同じになるようで、心配です。
また温かみが無く、無機質な感じですが普通でしょうか？
違う話になりますが、新築なのに窓の下に、防犯用ロック（押すと出る奴）が無かったり、鍵もピッキング対応ではなかったり、大家の防犯に対する意識や、住民に対する意識が少ないような感じです。
契約を解消した方がいいのか迷ってます。

回答No.2

gugugugugu324 · ベストアンサー

こんにちは。

新築であっても、防犯用のロックを付けたり、ピッキング対策がされた鍵にしなくてはならない。。という決まりはありません。
また、フローリングの床にするか、クッションフロアーにするか、じゅうたん張りにするかも大家さん次第ですね。

きっとそこの大家さんは建築費を安価に抑えるために、そういった物件にしたんでしょう。

新築であっても分譲と賃貸ではまったく造りが違います。
フローリングはコストが高いですし、傷もつきやすいので賃貸物件では少ないでしょう。
もしくは防音が良くないフローリングにすることが多いと思います。
防音が良くないフローリングは傷がつきにくいものがあるんです。
その場合は、上の階の足音などの騒音問題で入居者の方がしんどい思いをすることもあるでしょう。

質問者さんの新居はさらにコストが押さえてある感じですね。。
学校の廊下のような材質ですか。。
ご自分でクッションフロアーシートをホームセンターなどで購入されて、その板の上に敷くとかされた方がいいかもしれません。

鍵がピッキング対策のものでないのが不安でしたら、ご自分で交換するしかないですね。
交換された場合は、退去時に原状に戻さないといけませんが。。(入居者負担です）

迷っておられるのでしたら一度解約をして、考え直されてもいいと思います。

お礼

本日解約できました。
問題もなく、終わりました。
不満な点を聞かれて、参考にしますと言う形で終息でした。
ありがとうございました。

補足

すいません長文補足です。
別の質問で書いたものです。

現在とある新築賃貸マンションを仮契約し、8月より入居と言う状態です。
本日、物件の部屋を見れると言う事で、見に行きました。
何回か物件の見学を希望しましたが、工期が遅れていたので本日になりました。
賃貸会社の方と同伴でいけると思ったのですが、結局行けなくて個人で行きました。
普通は同伴だと思うのですが、ここで最初に萎えました。
現在の住まいは2年前に新築で入居した賃貸なのですが、大家さんの趣味で設備はいいほうでした。
ところが今日見に行った新居は設備のしょぼさに解約をしようか迷っています。
フローリングはＰタイルでガチガチ、何ていうかわかりませんが、
壁の下の床と合さる部分と壁紙の隙間多数、壁紙のはみ出し多数。
露骨にコストダウンがわかるくらいでした。
防犯の面ではただのガラスのみでダブルロックなし、今の所と比べ物になりません。

現在の状況は手付金は未払い、契約書も未提出で、重要事項説明書（住所や家賃、振込口座登録等）を受けそこだけ同意のサインをしただけです。
この場合仮契約をキャンセルした場合ペナルティーは発生しますか？
また工期が遅れていたので、中が見れなかった為先行で書類の作成をしました。もっと早く見れればこんなミスはしませんでした。
しかし契約書は未提出です。
よろしくお願いします。

回答No.5

driverII

補足によって、かなり質問の内容が変わっていますね。

半完成というのが、とても微妙で、回答する側も難しく思います。

納得いかないのであれば、解約されるのがいいのではないでしょうか。仮契約であれば、ペナルティもないと思います。（別に取り決めもなければ）

貸し手は新築なら他の借り手もつくと思って何もいってこないと思いますよ。

回答No.4

xanpor

私も以前まんまコンクリ床的賃貸に住んだ経験があります
確かに小さい子供には危ないかもしれないですね

>大家の防犯に対する意識や、住民に対する意識が少ないような
とは限りません。人それぞれニーズが違いますから。この大家さんはこうしても安い方がよいと判断したのか、はたまた1169tkさんが多数派で大家さんが人々のニーズに気づかないのか・・・

空き部屋は貸す方にとって大損失ですから解約するなら早めにしたほうがよいです
入居するなら不満を減らす方法を工夫してみて下さい
いずれにせよ不満をけっこう抱えたままの入居はスタートがよくないですね

回答No.3

gugugugugu324

No.2です。

質問者さんは解約したいと思っておられるんですね？

建物賃貸借契約というものは、お互いの信頼関係の上で成り立つわけですから、
大家さん、不動産会社共に不信感があっては今後の関係にも影響がありそうですよね。

契約書がかわされていないのでしたら、契約をかわしたとは言えません。
たとえ申込金が払われていたとしても、契約書が未提出、印鑑を押していないのでしたらペナルティなしに解約が出来ます。

大家さんにとってもはやく申し出てもらった方が、次の借主さんをはやく探すことができるので、
出来るだけ早く、契約の解除をしたいと不動産会社に申し出ましょう。

回答No.1

driverII

ちょうどそのようなマンションに住んだことがあります。

フローリングは確かにそんな感じでした。クッションなどを買えば別に問題はありませんが、お子さんように対策はしなければならないかもしれませんね。

でもまぁ、賃貸マンションなんてそんなものだと思いますよ。

これが分譲マンションだとかなり違うようですが。