都市機構のマンションで築40年と築10年の違い

質問

二人暮らし用の住宅を探しています。
自己資金が少なく、民間では
礼金や仲介料が高く、入居前に多く
取られてしまうので
都市機構で借りようと考えています。

現在候補としてあがっているのは
築10年の2LDK（家賃16万　東向き　徒歩8分　55平米）
築40年の2DK（家賃11万　向き不明　徒歩4分　44平米）
です。
築10年の方は 一度見学して気に入りましたが
少々家賃が高めです。
築40年の方はまだ見学に行っておりませんが、
家賃の面からかなり前向きです。
同じくらいの築年数の都市機構の
マンションに住んでいる方で特に気になる点があれば
教えて下さい。

よろしくお願いします

回答No.2

noname#65504 · ベストアンサー

体験談ではないのですが、

1981年に耐震基準が改正されました。これ以前のものは、古い耐震基準で設計されていますので、現在の基準を満たしておらず、耐震性能が不足するものが全部ではないですが、それなりにあります。これは都市機構にかかわらず全部の建築物について言えることです。ちなみに阪神・淡路大震災で倒壊したものの多くはこの旧基準で設計されたものでした。

築４０年ですと改正前の基準で設計されたものと思われますので、耐震性に不安があります。

耐震補強や耐震診断を行って耐震性が現在の規準同等にあることを確認していることもありますので、この点を確認した方がよいのではないかと思います。

お礼

ありがとうございます。
確かにそういうことも考慮した方が
いいですね。
家賃だけではなく、他の面も合わせて検討したいと思います。

回答No.1

alsas

住み心地の点では当然築１０年の方なのですが。
築１０年と築４０年では間取りの取り方、設備の違いが大きいと思われます。
お二人だけですから間取りは築４０年の2DKで十分かも知れません。
ただ浴室のスペース、浴槽の大きさが気になるところです。
浴室は一日の疲れを癒す所なのでやはり実際に確認して納得できるか見定める必要がありそうです。

お礼

ありがとうございます。

築１０年の方も少しお風呂がせまいなーと
いう気がしたのでさらに築４０年だとさらに狭いかもしれませんね。
参考にさせてもらいます。