床暖房の敷設面積８畳限界？

質問

カタログでは、１２畳ｏｒ１４畳敷設できると有るのですが、某メーカでは敷設できない場合？があるとのことです。こんなことが有るのでしょうか？
特別な部屋の配置や特別な要求をしていないとおもいますが。
条件：エコ給湯、カタログ上は１４畳可能
室：隣接で
　２部屋（居間２２m2、食堂・台所２２m2）
３箇所のコントローラで床暖のパネルの関係で
　合計８畳分以上は不可とのことです。
質問が初めてですので、よろしくお願いします。
特に、１２畳以上敷設した方、または、専門家が回答いただけると助かります。