このリフォーム費用は適正なのでしょうか？

質問

中古のマンションを購入してリフォームしているものですが、
工務店から提示された費用が適正なものなのかどうか疑問が有り、
質問させて頂きました。
以下に判断に必要と思われる情報を記載致します。
・間取り：4LDK（洋室5.9畳、4.4畳、5畳、和室6畳、LDK10.7畳）
・各室床仕様：和室/畳、キッチン/フローリング、その他/絨毯直張
・リフォーム内容：
　●全室フローリング張り替え（床スラブ直張）
　　※758,000円（内、材料費：425,000円＜永大LL45床材使用＞、
　　　施工費：255,000円、残材処理、巾木取替含む）
　●クロス工事（LDに隣接する和室を一室に合体）
　　※140,000円（壁面撤去処分、撤去後仕上げ：60,000円、
　　　クロス仕上げ：35,000円）
　●LD＆和室床不陸補正　※一式100,000円
　●その他工事、値引きを含む
　●総工費：1,000,000円
　●工期：13日～16日
工務店は、当初LDと和室を繋げる工事をする際には、
床の不陸調整をする必要は無いと考えていたようですが、
素人目に見てもフローリングが傾いて、凄まじく波打つ事が
想像できたため、指摘して追加工事をしてもらう事になりました。
床材も、サンプルと違うメーカーを使用しています…。
発注当初は仕事も速く物腰も丁寧だった為信用していたの
ですが、上記のような事でかなり疑心を抱いてしまい、
提示金額が適正なのか？と思ってしまった次第です。
不動産屋の紹介だった事と、相見積りをする時間が無かったため、
この工務店に監理を任せてしまいましたが、激しく後悔しています。私の過失や勉強不足は重々承知の上ですし、見積りを有る程度詳細に
さらす事も迷ったのですが、今後の勉強の為にも適正価格か知りたいと考えています。（適正というご返答を頂ければ、精神的に安心でき
ますしね）では、以上よろしくお願い致します。

回答No.1

puzou · ベストアンサー

リフォーム業界関係者です。
地方によっても値段は若干違うと思いますが、
工務店通しなら妥当な金額だと思いますよ。
（高い気がするだろうなとは思いますが、実際の施工業者以外に工務店がかかわっているわけですから
　意外と高くなります。）
スーパーなどで売られている物だって同じですけどね。（つまり中間マージンが発生している）

ただ、サンプルと違うメーカー　→　どこかの現場であまった材料
だと思われます。（これもよくある話ですが）
納得がいかない代物でしたら値下げ、という形で交渉してみるのもいいかもしれません。
ただ、実際施工した業者さんは泣くかも知れませんが。。。

お礼

ご回答ありがとうございます！
妥当な金額との事で安心しました。
床材のメーカー違いについては、
確認して交渉してみようと思います。

回答No.2

noname#11466

計算すると大体フローリング工事費は１．４万／ｍ２ですね。ＬＬ４５であることも含めると、特段に高いという程でもないかと思います。
クロスの方も面積がわかりませんけど金額的にはそんなに外してはいないように見受けられます。

サンプルと違うメーカーというのは多分それが安く手に入ったのでしょう。在庫で余っている物を見つけたとか。
まあそれで行くともう少し安くしてくれてもよいかもしれませんけど、格段に違うという話しではないでしょう。（５０万を１００万と見積もっているようなことはないということです）

お礼

ご回答ありがとうございます！

複数の方に「まあそんなもんでしょう」という回答を
頂けましたので、さらに安心できました。

ゴネる前にこちらで質問して良かったです。