不動産担保ローン

質問

年金生活者です。
まとまったお金が必要になり、不動産担保ローンを借りようと思うのですが、年金生活者でも可能でしょうか。
不動産は以前試算した時に4000万程度との結果がでました。

回答No.1

symy915 · ベストアンサー

金融機関職員です。どこで不動産担保ローンを受けるかにより回答は異なりますね。

金融機関であれば各々の銀行により取扱規程は異なりますが、私の勤務する銀行は原則的に融資不可能です。なぜなら、融資金の返済財源が年金しか存在しないため、融資不適格者としているからです。年金から返済をしてもらうとすると、その人の生活が成り立たなくなるからです。ただ、年金の金額等々により各銀行の取扱判断基準は異なりますので（月額が多ければ検討の余地がある場合もあります）、あなたが現在年金受け取りをされている銀行に問い合わせてみるのがよいでしょう。

尚、消費者金融系では恐らく融資は受けられるでしょう。不動産担保があればなおさら融資は可能になると考えられます。但し金利の面では決してお勧めできませんので、熟考をしてください。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
そうですか、銀行は難しそうですね。
当方、７２歳なのが気に掛かっています。
消費者金融でもこの年齢で可能か心配です。

回答No.3

koala0305

再度お邪魔します。私の経験からいうと、貸してもらえるかどうかは本当に金融機関によるんですよ。理由はともあれ断られると嫌気がさすものですが、めげずに次を探してください。（案外、最初のところでOKかもしれませんが）

1000万を仮に10年で返済すると低利でも月10万前後の返済となります。かなりの年金がないと厳しいかもしれませんし場合によっては子どもさんを保証人にたてるように言われるかもしれませんね。ただ、今でも不動産の担保価値があれば、かなり大目にみてくれるところもありますからね。

5年後に4000万手元に入ってくるという事情が、どのようなものかにもよりますが・・・　ともあれ、それを証明できるものと用途を証明できるものを用意して、年金受け取り等に使っていらっしゃる金融機関にまずは相談されるのがよいと思います。それで断られたら、地元の信用金庫とかにあたってみてください。

お礼

有難うございます。
色々と参考になりました。
何件かあたってみます。

回答No.2

koala0305

もらっていらっしゃる年金の額と、まとまったお金とおっしゃる額、用途によりますが、500万ぐらいなら地方の信用金庫とか当たれば、貸してくれるところはありそうな気がします。金融機関というのは、それぞれ不思議なほど融資基準が違います。早まって消費者金融で借りずに、あちこちあたってみてください。

蛇足ですが、返却する見通しはおありなのでしょうか。くれぐれも慎重に考えてくださいね。

お礼

ご回答、有難うございます。
なるほど、そういうものなんですか。
5年後に4000万が手元に入ってくる事になっております。
ただ、現在、どうしても1000万程必要になりご相談申し上げました。
また、返済についてはまったく問題ない状況です。