根抵当権について教えて

質問

死んだ父の財産である土地に対して、資産価値1000万
程度にもかかわらず3億円の極度額設定されたものが
あります。
先ほど、債権者より内容証明通知でそれを知りました。

なぜ、3億の極度額が設定されたのか、それは借金で
あるのか皆目解りません。
その土地は、過去にゴルフ場開発の予定があったと
聞いています。
推定で結構ですので教えてください。

回答No.1

flw

いつ頃、設定されたものなのか。恐らくバブルの頃かと推察します。

当時はそれ位の価値があったのかもしれません。

もしくは他の不動産と合算して担保に設定していた、という可能性もあります。

当時、金融機関は不動産を担保にして、フリーのローン枠を設定することがありました。

使用目的を限定せず、借りても返せばまた使えるというもので、投機資金として利用していた人がいたようです。
（貴方のお父様がそのように利用していたかどうかはわかりません）

しかしながら内容証明通知が来たということは、いくらかの借り入れが残っていたのではないでしょうか？

借り入れが無くて極度額が設定されているだけならば、不動産は処分されることもなく、通知もして来ないと思います。

いずれにしても内容ご確認のうえ対処なさって下さい。