窓ガラスが割れました（至急です！）

質問

二階建てのアパートを借りて住んでいます。（一階は車庫なので、二階部分に住んでいます。）先ほどアパートの屋根の氷と雪が落ち、隣の家に当たり（隣の家は大丈夫そうです）私の部屋の窓ガラスに直撃し、割れてしまいました。この場合はやはり私の怠慢としてみなされ、私の自腹で直さなければならないのでしょうか？契約書を改めて読んでみましたが、詳しく書かれていませんでした。どなたかアドバイス宜しくお願い致します。

回答No.4

pote_con · ベストアンサー

入居者は屋根の上の状態を管理する義務はありません。
したがって、雪や氷が乗っかっている事さえ知る義務もなく、それがどうなって隣人の家や自分の住むアパートに被害を及ぼすか予想する事も必要ありません。
これは大家や管理会社のする事です。
ただ、契約書に雪が積もった場合は雪降ろしをする事と記載がある場合は別ですが、そんなの見た事ありませんけど、念のため確認して下さい。

とにかく早めに管理会社に連絡して下さい。

回答No.3

RUKA--

去年の雪の時期に知人に同じような出来事がありました。
私は知人の家で一緒に遊んでいたんですが
突然隣の家の屋根から雪が溶け出したのか？窓にぶつかりガラスが割れました。
幸い別の部屋だったので私も知人も怪我はありませんでした。
その知人は賃貸の2DKのアパートに住んでいました。同じアパートに管理人さんが住んでいたため
すぐに連絡をして見に来てもらいました。
寝室だったため、その日は寝ることができないと訴えたらすぐに他の空き部屋を手配してくれ
ガラスについては事故だと言うことで処理をしてくださったようです。
アパートに入居する際に自分が悪くない場合の事故が起きた場合の保険（よくわからないですが・・・）に入っていたようでどうやらその保険で半額は保証され、もう半額は管理人さんが負担したそうです。
知人のことなので、あまり詳しいことはわからないのですが管理人さんや不動産会社に説明をしてまた入居の際に保険などに入っていたら全額払わなくてもすむかもしれませんね。とにかく管理してる方に申し出てみるのがいいと思います。

お礼

皆さん早速の回答ありがとうございました。
管理人に連絡してみようと思います。

回答No.2

kyou1

故意でなければ借主の責任にはなりません。

賃貸物件の場合、必ず保険には加入していると思いますので、まず、保険証書をよく読んで下さい。住宅総合保険でしたら、保険で直すことが出来るかもしれません。ただ保険によって負担金や制約があるので、一度保険会社に電話されることをお勧めします。

回答No.1

tatahina

まあ、怠慢というより事故ですね。
貴方にとっては「勝手に落ちてきた氷により破損したから自身には責任は無い」と考えているんだと思います。

すぐに管理人に連絡して事情を説明しましょう。
上手くいけば無料か、半額負担程度で済むかもね。