通帳残高が融資基準に影響があるのでしょうか？

質問

中古住宅を購入予定です。
金融公庫の未整理物件（呼び方違ってたらごめんなさい）を購入予定です。
こういった物件での注意事項はありますか？
あと、不動産屋さんとローンの話をしていた時「通帳を出して銀行側がどうはんだんするか…」みたいな事を言っていたのですが通帳残高が融資基準に影響があるのでしょうか？
お分かりでしたら教えてください。

回答No.2

sasa-j

こんばんわ。

預金があることは、所得が停止した際の持久力と取ることが
できます。

月10万円返済なのに、預金が15万円しか無い人が、直ちに
所得が無くなると（入院や会社の倒産など）再来月から
たちまちに返済が滞ります。

同じく月10万円返済の人の所得が停止しても、500万円の
預金があれば、少なくともすぐに返済が滞ることはないと
予測できます。1～2年も持てば、その間に再就職も可能です。

後、通帳には入出金の記録が付いています。電気や水道代を
滞らせる癖は無いか、明らかに身の丈で無い入金はないか、
そういうことで信用も見ます。

回答No.1

bunbun04

購入する物件の金額と融資額によっては影響するんじゃないですか?
貴方がどこから収入を得ているかも判断基準の一つだと思います。自営業なら当然運用資金等の問題も絡んで来ますよね。