財形（公庫）と銀行の併用

質問

財形と三井住友３年固定０．９８％と併用って可能ですか？東京三菱の１％でも良いのですが、抵当権の関係でやっぱり無理なんでしょうか？

回答No.2

DolphinIII · ベストアンサー

補足ですが、愚念ながら。
財形融資のような公的融資の場合に限り第二順位の抵当権でも融資ができる銀行も多いと思います。
三井住友と東京三菱は該当するかわかりませんが、私の周りでは別の大手銀（ここでは３年０，９５％でした）でこのような対応が可能だったケースを知ってます。
念のためにそれぞれの銀行の窓口に確認してみてはいかがですか？
勿論、原則としては民間の住宅ローンは公的融資であれば後順位の抵当権でもＯＫとなっているわけですが、特別の金利等を設定した個別の商品に限り絶対第一順位であることを求めるものもあるでしょう。
個人的には現状で３年１％前後の金利はそれほど珍しいものではないですから、後順位でも可能のような気がするのですが・・・

ご参考になれば幸いです。

回答No.1

noname#11466

どちらの銀行もご質問の商品は第一位抵当権設定が条件なので無理です。
金利というのはリスク分を見込んでいます。第一位の抵当権でないと言うことは、それだけリスクが高くなる－＞金利も高くなるわけです。