２０代で持ち家

質問

２０代の会社員です。会社の近所に築浅で広めの
マンションが出ました。新築時に数千万したのが
数百万です。頭金を半分くらい貯めたので思い切って
買おうかと思います。借りる金額も高が知れてるし、
労金などで借りれば数年で返せます。

今後転職などのリスクもありますが、ファミリー
タイプなのでそこそこの金額で貸せるともふん
でいます。でもイメージ的にその若さでマン
ションを買うなんて世間はどういう目で見るん
だろうと思います。
実際どうなんでしょう？

回答No.8

merry-wether · ベストアンサー

＞イメージ的にその若さでマンションを買うなんて世間はどういう目で見るんだろうと思います。
うちは新築一戸建てですが（３年半目）誰も変な目で見ませんし、２０台で新築一戸建てを買った友人は数知れず…ですよ。
私達は土地を買いフルオーダーで建てたのですが、それに関しても別に反響はありません。（素敵とかは言ってくれますが）
そのマンションが気に入ったのなら購入すれば良いのではないですか？

回答No.7

geebee

私も一件目は20歳台でしたが、所帯を持つタイミングだったせいか
もしれませんが誰も反対はしなかったですね。「生活の様子がわか
るまでは賃貸でも良いんじゃないの?」くらいは言われましたが。
買い換えの時には「あのとき買っていたから買い換えもうまくでき
たね」なんて言われました。（いくら買うつもりで貯めたとしても
、3千万貯めるのは並の勤め人ではなかなかできないですもの。）

仲介ですか?それとも業者持ちの物件ですか?
仲介でまともな物件がそれほど買い得なのでしたら売り主に
「ご希望の**円に100万プラスしてウチが買いましょう」など
と言って業者が買い取り、普通かやや低めの値段で売って大儲け
するはずです。業者持ちだと、、社長は夜逃げするつもりなの
かな?それとも営業がトンズラするつもりなのかな?なんて思ってしまいます。
全く問題ない物件でしたら明日私が買いたいです。

回答No.6

sasa-j

こんばんわ。

物件の吟味については既に他の回答者さんが説いてらっしゃい
ますので割愛します。

若い方がマンションを買うことがマイナスイメージになるか
との心配ですね。
結果は人によって差があるでしょうが、「satou-tutomuさんは
何か（いろいろな意味で）企んでいるのかな」という
注意は引くでしょう。

同性なら「あいつ、そろそろ結婚か？」と思われるでしょう。
異性からは、「マンション（持ち家）を持っている方と結婚したら
どうなるかな」「無茶なローンを組んでいるのでは？そんな人は嫌だな」と思われるでしょう。

つまり、「どうして？」と聞いてくる人に対して「こういう
考えの下に買ったんだ」と説明できなければ、不信感を
与えてしまう、これが、買っていない20代と区別される点です。

もし、結婚を意識するような方がいらっしゃるなら、
不安を取り除いてあげるためにも「きちんとした返済計画が
あるんです」と、説明できなければ、引かれる可能性は
ありますね。

回答No.5

noname#35582

satou-tutomu さま、はじめまして。
このサイトで、住宅ローン融資について時々回答を差し上げているode_an_dieと申します。

> ファミリータイプなのでそこそこの金額で貸せるともふんでいます。

投資目的での購入でしたら、ファミリータイプはもってこいですね。
ファミリータイプとのことですから間取り：３ＬＤＫ・専有面積：70平米以上はあると思いますが（３ＬＤＫであっても、専有面積が狭いとマイナスです）、立地条件もファミリー向けでしょうか？
部屋はファミリー向けなのに、幼稚園・小学校・中学校が近くない、買い物を出来るスーパーがない、歓楽街に近い、転勤族に適さない地域である－では、借り手がみつかりません。

物件所在地が分からないので、アドヴァイスを差し上げるのは難しいのですが…。
私が住んでいる地域ですと、新築・３ＬＤＫ・80平米程度・駅まで徒歩５分以内という物件は、１か月の賃料が２０万円程度だそうです。
例えば２０００万円・３５年返済のローンを組んだとすると１か月の返済額は８万円程度でしょうか。
毎年かかる諸経費を考慮しても十分に投資をするに値すると考えられます。

ご質問の物件は、築浅ということですが、築後５年以内でしょうか？
それが、

> 築浅で広めのマンションが出ました。新築時に数千万したのが数百万

普通のマンションであれば価値はそんなに暴落しません。
何か「ワケあり」と考えるべきです。
いくら安くても、「ワケあり」の部屋は借り手がなかなかつかないと思います。
例えば、火災を起こした部屋だが、見た目はきれいに修復されているとか。
下手すると「第三者占有あり」かもしれません。
これでは、住むことも貸すことも難しいですね。
投資対象にもなりません。

＃１さんがおっしゃるとおり、まず、ご自身での現地調査（不動産屋の話を鵜呑みにしないこと）をお薦めします。

その結果納得されて、購入－ということであれば、

> イメージ的にその若さでマンションを買うなんて

についてのご意見を申し上げますと、

男性で２０代というと、前半・中盤・後半でいろいろなことに対する感覚もかなり違うと思いますが、同僚とかの僻みなどを心配していらっしゃいますか？
住宅ローン融資審査の経験からすれば、さほど珍しいことではありませんので、お気になさることはないと思います。
マンション購入、住宅新築、２０代の方のお申し込みも相当数受けさせていただきました。
satou-tutomuさまが、勤続６か月、年齢２０歳－というのならば話は別ですが（まず、住宅ローンは受けられないと思っていただいて結構です）、年齢については、特段何も感じません。

回答No.4

guramezo

＃２です。
回答してから気がつきまして・・・
前回、本厚木で１８００万円の新築マンションを検討されていましたね。今回も継続して探されているわけですね。

となると、本厚木、ないしはそれに相当する地域で考えると、やはり今回の物件は、異常に安すぎると思います。

回答No.3

noname#84897

私じゃなくて夫がですが、３０過ぎたばかりで古い一戸建てを買いました。バブルの前で安かったのですが、それはともかく。
同僚にはやっかまれました。○○（姓）やかもち（家持）とあだ名がついたそうです。ことあるごとに「家があるやつはいいよな」「○○は家買ったからなあ」と皮肉られたそうです。

独身だったら、好意的に見る人は「堅実ね、偉いわ」で、そうじゃない人は「銭ゲバ。ケチ。面白みのないやつ」って思うんじゃないかな。あなたがそうだと言ってるんじゃないですよ。やっかむ人は必ずいるということです。気にすることないです。結婚のときには相手のご両親は安心してくれる（堅実だから）と思います。

それより、そのマンション、大丈夫なんですか？手抜き工事してるなんてこと、ないですよね？施工業者は？倒産したところじゃないですか？売りに出た理由は納得のいくものでしたか？変な隣人がいるってことはないでしょうね？
信用のおける物件なら買っておいた方がいいと思います。

回答No.2

guramezo

「どういう目で見るか」というのは、変な目で見られないか（どこにそんな金が、とか、そんな歳で買って大丈夫か）という意味でしょうか？

それだったら、そう思う人もいるかもしれませんが、立派だと思う人もいるでしょう。
まあ、殆どの人は、他人がマンションを買っても、なんとも思わないでしょうね。

それに、世間がどう見るかで、マンションを買うか買わないかを決める人もいないと思いますよ。

それより、どんなマンションか分りませんが、いくらなんでも異常に安すぎると思いませんか？
周辺の相場もそんなに値下がりしているのでしょうか。
そちらの方が引っかかりますね。（余計なおせっかいですが・・・）
広めのマンション（２～３LDK？）で数百万円（５～６百万円？）では、例え地方都市でも、築数十年でない限り、安すぎませんか？
残債つきとか、居住者がいるとか、よく調べられた方が宜しいのでは。

回答No.1

aa109

築浅で数百万円・・・
よく調べてからのほうが良いでしょうね