締切済み 賃貸仲介業者 2024/12/04 18:28 賃貸仲介業者とそこに加盟してる地域の不動産との間で入居者の情報を共有していますか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 sebsereb ベストアンサー率20% (116/570) 2024/12/04 20:08 回答No.1 してないです。 信用情報は、家賃保証協会が調べます。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 入居者の情報 賃貸仲介業者とそこに加盟してる地域の不動産との間で入居者の情報を共有していますか？ 賃貸駐車場の仲介料について 賃貸駐車場を個人で経営しています。 空きがあるので看板に「空きがあります」と書いて貼り出していました。 向かいのビルに入居する人が駐車場を探していて、そこを仲介した不動産屋がうちの駐車場を借りたい人がいると話を持ってきました。 その不動産屋は、たまたま向かいにあったうちの「空き」の看板を見ただけであり、うちが仲介を依頼している不動産業者ではないのですが「仲介料」を請求してきました。 その不動産屋がビルの入居者に、駐車場を探した事への仲介料を貰うのは理解できますが、当方も支払わないといけないのでしょうか？ 規則だからとの一点張りですが、もし・・・ 駐車場を探している人が「空き」を見つけた時に、自分自身で大家に連絡せずに、わざと不動産屋を間に入れて仲介料を儲けさせるということも可能ではと思うのです。 実際に、空きが出た時に近隣の不動産屋に紹介を依頼し、借り手を紹介してもらった時は仲介料は支払って来ていますが「空き」の看板を見て勝手に仲介したと言い、何万も請求されるのは納得できません。 契約書等は当方で作成していますし、仲介する必要が無いのに無理矢理に間に入ってきているように感じます。 アドバイス、よろしくお願いいたします。 賃貸仲介料について教えてください。 転勤になり済んでいたマンションを賃貸にだそうと知り合いの不動産屋さんにお願いしました。この不動産屋は大手の不動産屋を通して賃貸人を見つけてくれましたが、この場合仲介料はどのようになりますか？請求は大手の不動産屋に1ヶ月分プラス特別広告料そして知り合いの不動産屋に半月分です。ちなみに他の不動産屋を通して見つけてくれるようにこちらからお願いしたわけではありません。人によれば合法的には中に何件仲介が入ろうが大家としては1ヶ月分しか払う義務はないと言う人もいます。実際のところどうなんでしょうか？教えてください。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 賃貸物件の仲介手数料について 賃貸物件契約の仲介手数料について質問です。 不動産屋Aで物件の契約をしました。 請求の際に不動産屋Bも間に入っている事を知り。 A、B双方から仲介手数料の請求が来ました。 Aに支払った仲介手数料はBとの仲介をしたから、 Bに支払った仲介手数料は大家さんとの仲介をしたからということで、普通のことでしょうか？ また、不動産屋Bと直接契約してれば仲介手数料はBとのみだったと思うのですが、大家さんとの間に他の不動産屋が入らない様な不動産屋Bをなんと言うのでしょうか？見分け方はありますか？ よろしくお願いします。 賃貸の仲介手数料 賃貸で部屋を探しているのですが、仲介手数料が安い不動産屋でお勧めは有りますか？ 仲介手数料は安いが、家賃が他の不動産屋より高く設定されているとかいのを聞いた事が有るのですが、有り得る事なのでしょうか？ 賃貸の仲介手数料について 多くの賃貸物件には仲介手数料１．０５ヶ月分が 必要だと思うのですが、エ○ブルや大手の不動産屋さんで 仲介手数料半分とかなってますよね？？ この仲介手数料って紹介した不動産屋さんが貰えるんですか？ それとも、管理している不動産屋さんと折半だったり？？ どんな仕組みになっているのか詳しい方教えて頂けませんか？？ 賃貸の仲介手数料 賃貸を借りる際に不動産屋に払う仲介手数料は、 不動産屋によって差がありますか。 大手の方が高いのでしょうか。 賃貸の仲介料について 賃貸物件を探しているのですが、 不動産会社に仲介料として75000円請求されました。 仲介料は最大でも、物件の一ヶ月分のみという認識です。 この仲介料は適切でしょうか？ 内訳は以下の通りです。 一ヶ月の賃料 70000円 管理費 5000円 駐車場 5000円 よろしくお願いします。 不動産賃貸仲介業者が扱う賃貸物件は消費税が掛からな 不動産賃貸仲介業者が扱う賃貸物件は消費税が掛からないって本当ですか？ 不動産賃貸仲介業者が仲介手数料で消費税を別途取ったら騒いでいいですか？ 賃貸物件は仲介の不動産屋を選べるのでしょうか？ 気に入った賃貸物件があります。けれどその物件の仲介の不動産屋（物件の所に看板がついてました）の評判が悪く利用したくありません。買う物件の仲介業者（不動産屋）は選べますが、賃貸は選ぶことは出来ないのでしょうか？ 不動産賃貸物件仲介業を始めるためには こんにちは。 私自身、割と近い業種に従事しているものの、不動産業界のことについては右も左も全く存じておりません。しかしながらこの度、ある事情から賃貸アパートやマンションの入居を斡旋する仕事を自分で始めたいと考えております。そこでこの業界に精通されている方や実際に従事されていられる方々に以下の質問をさせていただきたいと思います。 もしお答えいただけるのであれば、アドバイスでも叱咤でも何でもかまいませんので、よろしくお願い致します。 １．業界未経験の私が営業力だけでなんとかなる可能性はありますか？ ２．賃貸の仲介だけをする場合でも、何らかの資格が必要なのでしょうか？ ３．一般的に、不動産屋さんが大量に所有している物件の（ＦＡＸ？）情報を得るためにはどこかに登録をする必要があるのでしょうか？ ４．この仕事をする上で表面に現れない特殊な事情とかはありますか？ 北海道 倶知安の賃貸探し 昔、住んでいた北海道への移住を考えています。 場所は、倶知安で、その地域周辺の賃貸アパート・マンションを探しています。 新築が希望なので、今後、建築予定の物件があるか・・・などを知りたいのですが、 現在は遠方に住んでおり、情報があれば休みをとって見に行くしかありません。 倶知安は今、大変人気の土地で、新築の賃貸の情報は、 町内に何軒も不動産業者がありますので、それぞれが 情報を持っていると思います。情報を共有してはいないように思います。 不動産会社や賃貸の仲介業者、個人経営など、 たくさんありすぎて、どのように会社を選び、探していけばよいか、悩んでいます。 倶知安周辺に住んでおられる方、賃貸を探していた方など なにか少しでも情報をお願いします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 仲介料 不動産を通して入居申し込みを書いて送ってしまったのですが仲介料がちょっといたでなのですが、不動産の仲介料が４万５千円といのは妥当なのでしょうか？ 賃貸契約の仲介手数料についてなのですが・・・ 賃貸契約の仲介手数料についてなのですが・・・ １Ｋの賃貸を礼敷１・１にて募集をしたところ、先日申し込みがありました。 借主が書いた申込書に礼・敷・仲介手数料１・１・１と書いてありました。 入居者の初期費用を抑えようと考え、礼金１としたのですが、借主は結局 3か月分を払うことになるんでしょうか？ 貸主の方で礼金１でもらったものをそのまま不動産業者に渡せば、こちらの 収入はゼロですが、借主は当初２ヶ月分支出のみを負担すればいいのだと思っていました。 不動産会社は、借主から仲介手数料の名目で1ヶ月、貸主からは他の名目で この礼金の1ヶ月を持っていくことが普通でしょうか？ 仲介手数料に関しては、家賃一か月分を上限とするという法律があるようです。 要するに、1件の契約で不動産会社は2か月分の収入になるものなんでしょうか？ 今までお付き合いのあった大手の業者の取り扱い時にはは礼２としていたので、 1か月分を業者に渡していました。その時も借主は仲介手数料を別に支払って いたということでしょうか？当時の借主の申込書の仲介手数料欄は空白でした。 すみません賃貸業務の初歩的な質問ですがどうぞよろしくおねがいします。 仲介料など賃貸契約のことについて知りたいのですが・・ 賃貸の仲介料はどういう仕組みになってるのでしょうか？ 戸建で、\85,000の家賃 に対して \89,250の仲介料は 正しいのですか？ ・・・仲介料には 消費税は つくのですか？ その他、契約書類等で注意する点はあるのでしょうか？？ 不動産屋さんと当初話していた金額とかなり 開きがありまして、ちょっと不安になりました。 参考になることがあれば、教えてください。 よろしくお願いします。 不動産情報の仲介サービスを考えております 皆さん、こんにちわ どうぞよろしくお願いいたします。 九州の某地方都市に住んでおります。これといった産業もなく、豊かな自然だけが自慢の田舎です。近年、その自然に魅入られたのでしょうか、県外の方々がよく訪れるようになりました。さらに、"移り住んでみたいが地元のどこの不動産業者がいいのか、よく分からない"との話しも聞きました。 そこで、県外の方(もちろん地元も含め、ですが)向けに、不動産の賃貸情報の仲介をWEBで出来ないだろうかと考えました。 私自身、宅建免許は持っておりませんが、インターネットのマーケティングに関しての知識は、少々あります。 方法としましては、不動産業者(賃貸物件とその情報を所有)の方と、賃貸情報が欲しい方(今すぐマンションを借りたい、という人など)との、それぞれをWEB上で紹介させて、実際に合わせる仲介ビジネスを考えております。 その場合の仲介料を不動産業者から頂く場合、法律等に触れることはないのでしょうか？ 実は、地域活性化のビジネスとしても考えておりますが・・・、不安も多少あります。 それでは、皆様、 よろしくお願いいたします。 賃貸を探しています。仲介手数料が安い不動産屋さんは？ 賃貸物件を探しています。 いくつか不動産屋さんに行ったところ、仲介手数料が違うらしいことが分かりました。 今のところ大手（？、CMでよく聞く不動産屋さん）で、52.5％というのが2社ありました。 探せばもっと低いところもあるのでしょうか？ お分かりの方、よろしくお願いいたします。 賃貸仲介業者 大手賃貸仲介業者から 店舗入居希望者を紹介され 早く開店したいから 「契約書は後で持って来ます 鍵を下さい」 と鍵を持って行き その日から二日後に開店 その店舗というのが 脱法ドラッグ販売のお店で 路上駐車や怪しげな人物の出入り まだ契約書も貰っていないしサインもしていません そんな脱法ドラッグ店に店を貸すなんて事は出来ないと苦情を大手賃貸仲介業者に言っても 「口約束でも契約は有効 借り主が暴力団関係者だなんてアナタ証明できますか？」 と開き直られました ＣＭとか流して 大手だからと信用した私が馬鹿でした 町内でも噂になってます（自宅は脱法ドラッグ店の隣） 毎晩夜遅くまで営業しており 何かあるんじゃないかと心配で眠れない日々が続いてます 仲介業者が一般人を こんなやり方で騙して許されるのでしょうか？ あ～今日も眠れません 誰か 助けて下さい 賃貸の仲介手数料について 賃貸物件を探しているのですが…。以下のような行為は、法的に問題ないのでしょうか？ ◆いい物件をネットで見つけた ↓ ◆仲介の不動産屋に内覧申込した ↓ ◆返答メールで、物件のマンション名が分かった ↓ ◆自分で物件を検索して、直接の貸主に内覧申込をした。仲介業者での内覧をキャンセルした。（仲介手数料を省いた） （１）この場合、どうなのでしょう？ （２）また、もし仲介の不動産屋に頼って内覧した段階でマンション名を知った場合だったら、どうでしょう？ 倫理観で行動するほど小さい金額ではないので、もしこれが法的に可能なら、仲介というシステムってそもそも破綻しているような・・・？ 地域による仲介手数料の違い 賃貸の仲介手数料の違いについて教えて下さい。 ある地域の不動産屋は、大家から家賃の1か月分と借主から家賃の1か月分を仲介手数料としてもらっています。 （大家によっては半月分というところもある。確か広告料という名目で） ある地域の不動産屋は、借主からのみ1か月分の家賃を仲介手数料として取っています。 この違いなんですが、地域によって違うのか、不動産屋によって違うのかを教えて頂けないでしょうか。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し新築一戸建て新築マンション中古住宅・マンションリフォーム・リノベーション賃貸・アパート不動産売買・投資その他(住まい) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
