積水ハイムでMJS-２搭載ですがフレッツADSLにしたい

質問

２００２年春に新築しました。積水のMJS-2マルチメディア総合システム搭載してあり、各部屋に電話モジュラー＆ISDNモジュラーのプレート有り。ISDNは使ったこと無し。電話の回線は各部屋通ってます。当初より、ダイヤルアップ利用でしたがこの度、IP電話＆フレッツADSL導入でNTTへ問い合わせしたら、工事代は８３００円だが、他社製品は扱えないと言われ、工事施工者へ問い合わせしたら、NTTと同じ工事内容で２万すると言われました。ぼったなので知り合いの電気屋さんにやってもらう予定ですが、各部屋にLANのモジュラーをつけて、将来は光ファイバーへ切り変えたいのですが、来週初めにNTTからのコンサルティングが入るので、通信関係に詳しい方、一番ベストな工事方法をどうぞ教えて下さい！宜しくお願い致します！

回答No.2

kerman · ベストアンサー

詳しくないのですし、MJSも避けて通ったのでなおさらですが、時間つなぎにさら～っと目を通して下さい。
的外れもあるかと思いますのでご容赦下さい。

ただじっくり時間をかけて検討することをお勧めします(ここは自信あり)。

素人考えですが、「光」導入を前提として計画を練った方が先行き無駄な出費を避けられるかと思います。

ご存知かとも思いますが、ADSLはつないでみないと結果が分かりません(「光」も若干の不安はあるにせよADSLに比べればまあ確実です)。大工事した結果、ろくなスピードが出ないなんてことになると怒りの持って行き場がありません。

↓これもあくまで参考程度ですがまだでしたらご確認を。

ACCA
ADSL：サービス提供エリア＞予想速度チェック
http://www.acca.ne.jp/area/chk/db.html

Yahoo!BB
近隣上り・下りスピード推定
http://ybbcustomer.bbtec.net/ybb/SpeedYahoo/portspeed.jsp

―――――――――――――――
以下ADSL導入を前提に

上と絡みますが、NTT収容局からの距離、付近の環境(近接するISDN回線、大規模工場、鉄道、幹線道路、高圧電線等の有無など)が良好とします。

それでも現在のたこ足モジュラー状態(この辺も不明?)で、ADSLが満足いく性能を発揮できるかどうか、極論すればまともにリンクするかどうかさえ、若干不安の残るところだと思います。それとも現段階でルーターかませて各部屋にLAN回線を配置するのかな？

それと私の当時でSCS(Sekisui Communication System)とかいった、各種検知機能やインターフォン等の統合システムなどもあると、悪影響を及ぼしそうな気がします。

○
基本的には積水から可能な限り、この辺のノウハウを引き出してから(営業担当を窓口に設計なりアフターなりから情報を入手する等)施工業者選択等、判断の参考にしてはどうでしょう。最もノウハウがあればの話ですが。最悪MJS-2全撤去もしくは1個残して全部無効にする等になる可能性もあるかな……。

お知り合いの電気屋さんということで、ちゃんとやってくれるでしょうが、せっかくのユニット工法のメリットの一つである「機密性」が損なわれてもつまらないですし、やる時はある程度の投資は覚悟でしっかりした工事をされた方が、と思います。モデム・ルーター等の設置場所の環境も劣悪にならないように。

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それと仮に無線LANを導入する場合、壁の厚みが倍の所とか、1F天井の断熱材に片面アルミ蒸着フィルムで包んだロックウールが使われていたりすると、邪魔するかもしれませんのでなるべく影響を受けないように配置して下さい(ISDNの時に往生しました。現在は2FにTYPE2でADSL設置)。

参考URL：

http://www.acca.ne.jp/area/chk/db.html,http://ybbcustomer.bbtec.net/ybb/SpeedYahoo/portspeed.jsp

お礼

KERMANさんへ
回答有難うございました
文面にMJSを避けて通ってたとありますが、この意味は？！
電気屋さんには、今度宅内を見てもらう時に、こちらの希望は全部伝えたいと思っています。勿論、将来は光ファイバー導入をしたい事も・・・。それを前提での工事が出来ればそう施工して頂く予定ではいます
光とADSLでは、全く異なった工事であれば話は別ですが・・・。積水の営業マンや設計、アフターからのノウハウを聞き出す・・・なるほど！全く頭に無かったです
しかし、以前の掲示板でもありましたが、MJSについてあまり詳しくないようですね。でも話はした方が良さそうですよね。又、無線LANにはしません。各部屋には有線LANが希望です（これが施工できるかは分かりませんが・・・）
ユニット工法のメリット？他社にはあっても少なくともMJSには該当しないようです。MJS２を実際につけておられて、その方がADSLや光導入で、どのような工事をされたか、実際の例で投稿して下さる方がおられたら、とても参考になるんですけどね・・・。以前の掲示板では、ケーブルにしたとありましたが、残念ながらケーブルは私のエリアには無いようです。又参考になるような事があれば投稿宜しくお願い致します

回答No.6

point99

もし、ノートＰＣ１台のみの使用でネットワークが必要ないなら、ＩＰ電話対応モデムとスプリッタを各部屋に使用するたびに移動させて使用することは可能です。電話線はおそらくＳ社の総合システムからスター状に配線されているでしょうから・・・ただし、そこに端子台でも置いて各部屋で電話が使える状態にしてやればよいはずです。
今までの話からすると、各部屋に電話ケーブルが２本ずつ配線されているはずですので、一方をアナログ回線＋ＡＤＳＬとして使用し、もう一方のケーブルをスプリッタからの返し線にすればＯＫです。配線工事費用は各ケーブルの接続替えだけですむ可能性が出てきました。ＬＡＮケーブルが要るとすればモデム→ノートＰＣ間だけです。

回答No.5

point99

＃１です。
多少、論点はずれますが《balibali》さんが積水さんに立腹している様子が窺えますので・・・
まず、今時一般住宅にＩＮＳ回線が必要かどうか個人的には疑わしく思っているのです。確かにＤＳＬ環境はここ2,3年で急速に進みました。一般家庭に経済的な面から見てもＩＮＳ６４,ＩＮＳ１２８といった速度の遅いネット環境を持ち込むのはごく限られた地域や状況の場合です。携帯電話等の普及により、ＮＴＴでさえ、将来はメタル線での一般電話をやめようとしているのですからね。ですから、再度申し上げますが、積水のマルチメディア総合システムがどんなものか知りませんが、おっしゃるとおり、今現在の状況では使い物にならないのでしょう。

話を元に戻しましょう。宅内の何箇所かにＰＣを設置し、ホームネットワークを組み、インターネットを利用する形態で考えてよろしいのですね。それを前提といたします。

ケーブルの宅内の後配線は一般住宅の工法によって難易度が大きく変わります。
在来工法、２×４工法、パネル工法など、この中で一番後配線が容易なのはもちろん在来工法です。家の構造によっても難度は変わりますが、大体天井や押入れを経由して目的の場所まである程度配線を隠すことができるからです。ただし、配線を壁に埋め込むことは難しくなります。後の工法で建てられた家は通常の配線方法で目的の部屋に引回すのは非常に困難です。
フラットなＬＡＮケーブルを使うとか、屋外を配線させて、再度宅内に引き込むという乱暴な方法しかありません。
いずれにせよ、ＮＴＴ工事（局内回線切替）とＡＤＳＬ機器の購入およびセットアップ、宅内ＬＡＮケーブル配線工事と３項目に分けて考える必要があります。
問題はやはりＬＡＮケーブル配線工事の値段ですが、何箇所に設置するかによって変わるとしても数万円はかかってしまうと思われます。
材料費　ＬＡＮケーブル　３００ｍ（１箱）13,000-
半端ケーブルを使ってくれればいいですが、大体購入は１箱単位です。
コネクタ類　2,000～3,000-
配管材等　　2,000～3,000-
人件費　　　20,000-
電気屋さんにもこれくらいの日当を出してやらないとかわいそうです。

補足

回答ありがとうございます
補足ですが、主に使う場所から、一台のＰＣ（ノート）を各部屋に持ち運びしたいんです
しかもＩＰ電話にしたいんです
しかし、ＩＰ電話の場合、モデムに繋がってないと電話が機能しなくなると思うのですが、持ち運びとなると
モデムも一緒に運ぶことはちょっと、たいへんですよね？
そのへん、どうなんでしょうか？
工事施工料金、結構かかりますね・・・
うーん・・・難題です・・・

回答No.4

kerman

#2再度の駄文お許し下さい。
情報集めのご参考に(なるかどうか？)。

―――――――――――――――

積水化学　お問い合わせ（お客様相談室）
http://www.sekisui.co.jp/general/customer_index.html

↑のページ、よくあるお問い合わせに

・MJS
　(インターネット対応電話システム/ADSL対応)

ってありますよね。これってどんなんでしょう？
ご存じなければ問い合わせてみてもよろしいかと。

仮に変更が容易で評価に値するものだとしても、下取り交換とはいかないでしょうから高くつく場合は考えものですが「うまくすれば現在のシステムをある程度生かせるかな」、と愚考しました。

―――――――――――――――

積水化学工業株式会社　住宅カンパニー　近畿支店
マルチメディア住宅相談室
http://www.816kinki.com/consultation/multi/index.html

↑地域が違いますし使ったことありませんが、こんなのを利用して現状新築だとどう処理するか等々、疑問点をまとめて聞いてみるとか？

―――――――――――――――

>文面にMJSを避けて通ってたとありますが、この意味は？！

建築当時の情報(雑誌だったと思います)から導入を見送りました(ご不快になると思いますので詳しくは差し控えます)。

成功をお祈りします。

参考URL：

http://www.sekisui.co.jp/general/customer_index.html,http://www.816kinki.com/consultation/multi/index.html

回答No.3

45yama

ＭＪＳ－２の事は解からないのですが、ホームテレホンでの
工事の仕方で考えると、ＭＪＳ－２の場所にＡＤＳＬモデムが
置けるなら、ＭＪＳ－２の場所で、ＮＴＴ電話配線を切断し
モジュラージャックをＮＴＴ側、ＭＪＳ－２側に付ければ
間にスプリッタをコードで接続すればよいと思います。
ＮＴＴの工事費８千円程は、この例での計算と思われます。
また、ＩＳＤＮバス配線の８芯モジュラーが各部屋にあるとの
事ですから、パソコンの置く部屋に通じるバス配線を切断して
ＬＡＮケーブルを引き換えなおせば良いと思います。
ただプレハブ構造の為、壁内で配線が固定されていなければ
良いのですが。
建築時の図面で配線の順番を確認し、建築時の業者に配線の
引きなおしが可能か確認して下さい。

補足

45yamaさんへ
回答ありがとうございます。専門の方ですか？心強い限りです。図面を電気屋さんに見せながら、確認、説明を仰ぐつもりです。おっしゃる通り、LANケーブルが引き換え直せば良いのですが・・・。MJS2の場所とは、MJS2の大きな機械の入ったマスターボックスの事ですよね？押入れの上の方にあります。
ホームテレホン宅は、光導入は可能ですか？
又、ADSLと光の工事は全く別物ですか？将来的に光を導入する考えなので、ADSLへの施工が将来、役にたてば良いのですが・・・いかがでしょうか？

回答No.1

point99

私も電気屋です。積水のシステムは知りませんが、各部屋に通線してあるケーブルはおそらく電子ボタン電話ケーブル(EBT0.4-2PorEBT0.5-2P）の４芯と思われます。ADSLならばただ単に電話の取出口（6極4芯モジュラ）にスプリッタをつないでモデム付ルータを取り付ければ即ＰＣ１台と接続可能です。モデム付ルータは各社のものを購入して自分で取り付ければ、フレッツの場合、電話局内の切替工事費のみですみます。
もし、有線ＬＡＮで各部屋にＰＣを複数台設置して使用する場合は、最低でも基地にする部屋～設置部屋にUTP0.5-4P（ＬＡＮケーブル）があらかじめ、通線されている必要があります。文面を見た限りでは、ISDNおよび電話線でＬＡＮケーブルではないと思われます。
無線ＬＡＮにする場合はケーブルは要りませんが・・
光にする場合でも、電話保安器の一番近いところにモデムとスイッチングハブを入れておけるような500mm角の端子盤を置いてそこから各部屋にＬＡＮケーブルと電話ケーブルを通線しておかないとＰＣの自由なレイアウトは難しいと考えられます。私が住宅の電気設計をするときはもう３年位前からそうしています。
だって新築の家の壁にケーブルが露出で取り付けられていたり、穴を開けられたりするのはいやでしょ。

お礼

POINT99さん、回答有難うございました
積水のMJSシステムとは、ただの厄介もんで、セールスに載せられて、（騙されたとしか言えません）高い金出して買った意味が全くありません。光ファイバーが注目されてる中、ISDNなんて、今やただの化石で、使う人も今更いませんよね！MJSは複雑なシステムで、NTTの保安器？が家の外までしか来てないので、通常だと、NTTの局内工事だけで済むはずなのに、この機械が搭載されてるものだから、ADSLにするための宅内での工事が必要なんですよ。普通に電話のモジュラーにスプリッターを差しても、ADSLには繋がらないんシステムなんです。困ったもんです。ただ無線LANにする気は全くありません。（切れたり、又無線を使ってるから、セキュリティ面で危険性があるため）
壁に有線LANのモジュラーを作る事が出来るかどうか・・・
壁の中を這う工事って出来るものなんでしょうか？
又、光にする場合は、又、大掛かりな工事が必要なんでしょうか？今はプロバイダーさんで工事代無料の所が多いですが、宅内工事も無料なんでしょうか？
もし宅内工事は入らないとすれば、いくら位するものなんでしょうか？もし宜しかったら教えて下さい
宜しくお願い致します！