マンションリフォーム 根太・大引き・天井野縁につい

質問

古いマンションリフォームですが、
一般的にはスケルトンにすると天井裏も床下も
すべて（根太・大引き・野縁など）を新品に
交換すると思ってよいでしょうか？
逆に、これらの部材を残してリフォームすることの
メリット（施工費が安く済むのは当然だと思いますので、
それ以外のメリット）、デメリットがあれば教えてください。
デメリットは、素人目でみると、古い部材を再利用となると、
耐久性（新品に交換するより早くひずみなどがでてくる）や
完璧に水平にすることが難しいのではと
思いますが、そのあたりもご教示ください。
よろしくおねがいします。

回答No.3

OldHelper · ベストアンサー

No.1です。
元の施工精度と次の職人の技量次第としか言いようがありません。
元の精度が悪いと、修正にも限度があります。
元の精度や材料がよければ、微修正で再利用できるでしょう。
ただ、現状を解体する時に、下地再利用という条件を付けると、解体を慎重に行わなければならないので割高になります。
今は材料代も高騰してますから、予算総額で見れば再利用がいいと思いますが、質問者さんの主眼が「仕上がり精度」なら、冒頭の通りです。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.2

OKbokujoo

事情が不明ですが、一般的分譲タイプ、区分所有マンションのフルイノベでもスケルトンなぞしませんよ・・・
そこまでしたら、ベラボウな金額掛かります。
再利用出来る部分、下地は見極めです。

因みに今ロシアの件でコンパネ、他安くて良い材料がとんでもない金額です。約３倍以上です。
窓、サッシなぞあんなモノしっかり四角の枠には収まりません。
上手く見た目だけ補正して取り付けします。
以前、火災の復元工事で知りました。殆どの建物がそうです。
シロートが外した窓枠覧て、水平、垂直、前後角度を計測器で覧たら分かります。これ・・どうやって付けたの？？？になります。

お礼

ご回答ありがとうございました。

回答No.1

OldHelper

大規模リフォームなら、間仕切り壁も撤去して間取り変更をするでしょうから、床天井の下地も撤去になります。
玄関と水回りの位置は変更できませんが、他の面積配分は変更できます。
３LDKを1LDKにして、共用面積を広くする、寝室を広くするなどです。

補足

ご回答ありがとうございます。より完璧な結果を求める、耐久性、水平度合、やたわみが将来でにくいのどっち？と言った観点で見れば、下地の再利用より全て新品に交換した方が良いか、それは再利用でも差はない、という事かどちらでしょうか？