※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：不動産屋さんのミス）
不動産屋さんのミスによる契約問題
このQ&Aのポイント
不動産屋さんのミスが原因で契約した注文住宅の駅からの距離が伸び、仲介手数料の減額を求めたいができるか疑問
契約前に見に行った土地と実際の住所が異なることに気づき、後悔しているが、契約を解除して一から探すことは難しい
不動産屋さんはミスを認めて謝罪に来ており、上司の方も同席して改めて謝罪する予定。仲介手数料の減額を求めることはできるか不明
この度注文住宅を契約しました。
すでに契約金として、購入額の5%は支払い済みです。
その後不動産屋さんのミスが見つかりました。
この場合仲介手数料の減額を求めることはできるのでしょうか。
契約前に土地を見に行った際に
まだ取り壊し前で住んでらっしゃる方がいるため
遠目から見てくださいといわれ
土地だけ確認をし、その場所から駅まで
マップで検索したところ5〜6分だったのが気に入り
すぐに契約をしました。
その後、建物の解体が終わったと連絡があったため
契約書にある住所でナビをいれ現地に見に行ったところ
見たことない土地に辿り着きました。
そこは、マップで駅までの距離を計算すると7〜8分となり
契約の一番の決め手であった駅からの距離が150mほど伸びてしまいました。
不動産屋さんに連れて行ってもらった土地を探してみたところ
丁目は同じでしたが番地以降が全く違いました。
もしあの時車を降りて近くで見ていたら
住所が全然違うことに気づけたのに…と後悔しております。
とはいえ既に間取りもほぼ完成しており
また一から探す手間や時間やローン計画を考えると
契約解除までは考えることができません。
(駅からの距離が遠くなったのはかなりネックですが)
不動産屋さんもミスを認めて
菓子折りを持って自宅まで謝罪にきました。
今度上司の方も同席して改めて謝罪したいとのことです。
この場合仲介手数料の減額などの請求はできるのでしょうか？
詳しい方、教えてくださいますと幸いです。
補足
皆さま回答頂きありがとうございます。 建売ではなく注文住宅で、土地をまず契約しました。 その際に契約書にある住所は間違っていないのですが 実際に連れて行ってもらった場所が違いました。 契約時の住所や公図は間違っておりません。 また、土地の減額は求めておらず 仲介手数料の減額を望んでおります。 (仲介業者である不動産屋さんがあまりにもずさんな案内をしてきたと思っているためです) 難しいようであれば、契約解除になるかと思います。 我が家にとって徒歩2分の違いはかなり大きいので…