風呂の排水溝が詰まってるようなのです

質問

この数ヶ月、風呂の水が排水溝へうまく流れません。
栓を抜くと10秒としないうちに床まで風呂水が溢れてしまいます。
そのうちゆっくりとですが、排水されるので完全にパイプが詰まってるわけではないようです。
排水溝用パイプクリーナーを何回も流したのですが改善しません。
特に匂いもしないし掃除もまめやってますので、原因が不明です。
これによる屋内への被害はありません。

集合住宅なので加入している団地保険では、配管はその保険の範囲にあたります。
ただ、ベランダなど使用者が日常的に使用している場合は個人負担になります。
点検修理をお願いする場合には、まず理事会を通していつも頼んでる業者に来てもらうのですが、この場合もそうしたほうがよいでしようか？
点検だけ業者がやり、修理は居住者が負担するということもありえるのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.5

佐藤 直子（@n-space）

団地保険は管理組合で加入しているのでしょうか。
であれば、一度相談なさってみては？
トラップの不具合であれば区分所有者負担になると思われ、
配管が原因の場合は保険が使えるでしょう。
水道業者に見てもらわなければ原因はわかりません。
その原因により、保険が使えるかもしれないので管理組合に立ち会ってもらうなど事前の根回しをしておいた方がいいと思います。
トラップの不具合で修理となれば負担しなければならないのではと思います。この際ユニットバスに取り換えるなどというのも、
掃除はしやすくなるし、冬は暖かいし快適にはなります。

お礼

ありがとうございます。
今回はピーピースルーという業務用排水管クリーナーを使用しました。
使用前よりは流れが良くなりました。
ユニットバスへの工事を予定に入れます。
また何かありましたら、よろしくお願いいたします。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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回答No.4

佐藤 直子（@n-space）

ユニットバスでしょうか。排水トラップ部分に髪の毛などがたまってしまっている可能性があります。
排水の目皿を外し、お椀の様にかぶさっている部分も外し、溜まっているごみを取り除きます。髪の毛などは塩素系洗剤で解けるのですが、繊維の埃くずなどもたまっているのかもしれません。
トラップの構造によりますので異なる場合もあります。
その先の排水管のつまりの場合は、専門業者でなければ難しいかもしれません。その場合は２万円前後かかると思います。
マンションによっては配管を管理組合側で定期清掃（管理費にて）しているところもあります。

補足

ありがとうございます。

説明を付け加えます。
昨夜、塩素系パイプクリーナー１個分約800gを流し入れましたが、変化ありません。
シャワーの時はちゃんと流れます。
ユニットバスではありません。
排水口の蓋を外して排水管に覆いかぶさっている釣鐘状のものを外そうとしたのですが、ビクとも動きません。
この排水口の縁から管にかけて、パテのような白いものがペタペタ塗ってあります。
この白いもので蓋がうまく嵌らないのです。
この家は中古で購入しました。もしかしたら私たち家族が入居する前のリフォーム工事が雑だったのかもしれません。
が、15年以上前の話なので、これが原因と言えるのかどうか。
パイプが詰まっているのではなく、排水口が故障しているのでしょうか？
加入している団地保険は建物の外壁、壁の中（これに配管が含まれます）は保険の範囲内になりますが、この場合は壁の内側になるのでしょうか？
修理費用は個人負担になるのでしょうか？
よろしくお願いします。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

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