86tarou の回答履歴

至急お願いします！ 数年前に祖母が3000万で買った土地があります。 購入資金は祖母が出していますが、土地の名義は (1)祖母 (2)私の父 (3)伯父(父の兄) (4)叔母(父の妹） との4人での共有名義で、権利は各1/4で登記されています。 8年前に祖母がなくなり祖母の権利1/4は(3)の叔父に相続されています。 ですので、現在の権利は (1)父1/4 (2)伯父1/2 (3)叔母1/2となっています。 が、遺産分割協議書が存在しており法律上は (1)父は15%(2)伯父50%(3)叔母35% となっています。 このような土地を私が1000万円で買わないかという相談を持ちかけられています。 (土地の適正価格は1200万程度) 単純に他に費用がかからなければ(取得税や登記費用はわかっています)住宅ローンを組んで購入しようかと思っていますが、もっとその他の経費やあとあとのもめ事……が出てくるのではないかと心配しています。 たとえば。 ○親族間、親子間での土地の個人売買は可能なのか ➡必要な書類を揃えれば可能だが、それに関わる費用は？ ○個人売買が困難な場合は、全部をまとめて第三者に購入してもらいそれを買う。 ➡発生する問題点や費用は？ ○仮に個人売買ができた場合、適正価格より低い価格での購入のため贈与とみなされないか ○売り側の父兄妹には譲渡所得税はかからないのか？ ➡取得した3000万の土地を1000万で売ると赤字になるので所得税はかからないのか？ ➡実際に資金を出したのは祖母なので所得税はかかるのか？ ➡名義が1/4なので本当は750万ずつ出しあってなければいけなかったのに、事実上は祖母が3000万出していることがバレて、遡って贈与とみなされ贈与税が発生してしまうのか。 ○売買することになったら父は登記上の権利でやりとりして、あとで差額分を現金で受け渡すと言っていますが問題は起きませんか？ ○他に起こりそうな面倒や費用があれば教えてください。

月給24万円。手取り20万円。 あなたなら幾らの家賃のところに住みますか？

インク（シアン）を何度交換しても「インクカートリッジが認識できません」のエラーがでるのですが、もう一度新しいものを買って入れてみてもダメでした。どうしたらいいでしょうか？ ※OKWaveより補足：「EPSON社製品」についての質問です。

こんにちは。 予約困難なお店の予約のキャンセルについての質問です そもそも予約のキャンセルというのは店側に対してものすごく失礼なことだと伺いました ただ、それが数ヶ月以上とか1年以上先の予約しかとれないような人気店だった場合、正直そんな先の予定を確実に決められる環境の方ってそう多くないと思うんですが こういう場合もやはりキャンセルは失礼なんでしょうか？ もしそうなら、1年後とかの予定まではっきり決められない人は、そういうお店には行かないのが正解ということになりますが、皆さんはどうされてますか？ 無知な質問で恐縮ですが、お答え頂けましたら幸いです

こんにちは。 私は２０代主婦です。 現在夫の収入で夫婦2人ギリギリ生活しています。私自身は少しだけ収入がある状況です（月によってバラバラ）。 将来の不安があり、ちゃんと貯金をしたいと考えています。現在は余ったお金はそのまま普通預金に入れたままです（あんまり額もないので）。 他の方の質問を読んだりいろいろと調べ、今考えている貯金方法はこちらです。 １。普段の銀行はイオン銀行へ変更（クレジットカードを作り、金利を高くする） ２。個人年金（毎月５千円程度） ３。外貨預金（毎月千円程度） ４。その他数年は使わない貯金（毎月５千円ほど） ４番のその他貯金をどこにするかで悩んでいます。どこかでゆうちょの定額貯金を勧めている記事を読みましたが、私は毎月５千円ほどをコツコツ貯めていきたいと考えています。定額貯金でもそれは可能でしょうか？他にオススメの方法などあれば教えていただきたいと思います。 分かりにくい文章だと思いますが、よろしくお願いします。

今日レストランでドリンクを「いつごろお持ちしますか？」と言われたのですが どのように答えるのが正解なのでしょうか。 すぐに飲みたかったので「すぐに」と答えたら少し「？」という反応をされてしまいました。

義理父名義の土地に、主人名義の一戸建てを建てましたが、今月 夫婦は県外に引っ越します。 土地が父名義の為 好き勝手にも出来ず、賃貸など出すという事も出来ず‥‥。義理親、義理姉はこれからも住み続ける為、引き落としされてるカードを義理親に渡し（住宅ローン支払いのみの取り引き）義理親が払っていきます。 しかし、それでは主人に何か有った場合 家は私の物になってしまう事を考えたら、義理親的には 主人の姉に名義を変えたいとの思いの様です。私達は戻るつもりは有りませんから、構わないですが、建物の名義だけ変えられ、ローン名義だけ主人のままというのは困ります。私の中では、一度 主人名義のローンを完済しないと、名義変更はできないのではという思いです。 主人の連帯保証人は義理父で、土地が担保に入ってると思います。 土地は 父の物ですから100パーセントなんの障害もなく主人の姉に名義変更（生前贈与？）できると思いますが‥。 まだ完済してない住宅の所有者のみの名義変更は できてしまうのでしょうか？

確定申告は必要なのでしょうか？ セブンイレブンです。 所得税は天引きされてるのですか？ 住民税は引かれてないのでしょうか？ でも確定申告と住民税は関係ないですか？ ちなみに私の事ではなく兄弟の事です。

家族4人、主人36歳、私32歳（専業主婦）、長女２歳、長男0歳。 年収1500万くらいで、月々は90から100万の収入があります。 でも、主人は勉強会や海外学会など自費での参加がも多く、出費も多いです。 現在毎月10から15万の貯蓄をしているのですが、少ないと言われました。 出費も多い月があるので、生活費は50万から80万と幅もあるし、貯蓄額悩みます。 このくらいの収入において、毎月の貯蓄額はどれくらいするのが普通でしょうか？、 毎月そんなに贅沢はしてないのですが、私も主人もあまり貯蓄が上手ではなく、我慢も苦手なので無駄な出費が多いと感じることもあります。 子供もあと1人ほしいと思ってるので、少し見直さないとと考えてます。 私も下の子が１歳になったら仕事復帰する予定です。 アドバイスお願いしますm(__)m

NECのルーターで、WG1800HP2 ソフトウェアをNECのホームページからアップグレードしようとダウンロードしたのですが、binファイルになっています。 このファイルはどのように開けたらいいのでしょうか？

NECのルーターで、WG1800HP2 ソフトウェアをNECのホームページからアップグレードしようとダウンロードしたのですが、binファイルになっています。 このファイルはどのように開けたらいいのでしょうか？

派遣社員として、高時給残業多めの会社に派遣されることになりました。推定年収は400～450万です。世間的には低年収かもしれませんが、以前より年収が上がるため、税金を心配しています。 生命保険には2つ入っており、両親と同居していますが二人とも働いており、扶養家族にはできません。独身で婚姻歴なし、子供なしです。 何も引けるものがないため、たくさん税金をとられそうです。 合法的に節税ができる良い方法がありましたら教えてください。

こんにちは。 私は昨年９月３０日で会社を退職して、その後転職活動を経て２月８日から新しい会社に勤める事になりました。 退職した時期的に自分で確定申告をする必要があると思うのですが、 調べてみると、税務署に提出した源泉徴収票は返却されないとの事でした。 一応控えは取っておくつもりですし、必要ならば前職の会社に連絡すれば再び送ってもらえるとは思いますが、 新しい会社で前職の源泉徴収票を求められる事はあるのでしょうか？

ブラザーのMFC-J827DNを購入しました。製品をインストールしましたが、オフライン状態で印刷・スキャンできません。タワー型パソコンとプリンター本体は付属のUSBケーブル接続が必須でしょうか？ ※OKWaveより補足：「ブラザー製品」についての質問です。

歯磨きは多少の水があればできますけど洗顔は洗面器一杯分はいりますよね。 となるとウェットティッシュですか。 みんなどうしてるんでしょうか。

こんばんは！ 家や車を購入する際、一般的に「ローン」を組むと思いますが、この「ローン」を組めるか組めないか、また、金利が高いか低いかを決める要因として、何があげられますか？ 私のボンヤリとしたイメージでは、貯金や収入の額は勿論として、会社の世間的な評価や、勤続年数の長さ等でないかと思いますが、合っていますか？ また、例えば営業職に就いている場合、例え数ヶ月月収が高かったとしても、職種的に収入にバラツキが生じやすいと判断されれば、ローンを組めない場合もあるのでしょうか？ よろしくお願いいたしますm(_ _)m

確定拠出年金で国内年金インデックス・ファンド100%で積立を5年ほどしていました。 長期的視点では国内より外国が利回りがいいように思い、外国株80%、年金インデックス ファンド20%で運用したらいいように思っています。 ただ、余りにも運用商品の割合がいっきに変わるのでリスキーな気もしていますが 素人なのでよくわかっていません。 こういう運用はおかしいのでしょうか。

教えてください ＨＬ Ｌ８３５０ＣＤＷですが両面印刷をした時に表面を印刷して 裏面の印刷になると印刷方向がめくってみたときに逆さに印刷されてしまうどこか設定があるのでしょうか？ プリンターの印刷設定→基本設定で設定を確認して色々試してみましたが駄目です。どなたか詳しく教えてください。 ※OKWaveより補足：「ブラザー製品」についての質問です。

何のことだかわかりませんから 有識者様！　教えてくださいませ。 (1)どんな項目？　が有るのでしょうか？ (2)必要な書類？　明細・・・ 　ポイントは　何かしら？

美味しく食べる事が可能な期限について 賞味期限が食品などに表示されていますが ほとんどというか、全ての賞味期限の表示方法が 賞味期限（開封前）と言う風に パッケージなどを開けない状態での賞味期限が書いてあります。 予想となりますが、「使い切り」の商品はあまり多くないのではないかと思うのです また、絶対に使い切りではない、調味料やドレッシングなんかにも 賞味期限（開封前）という表記の仕方をしています。 私達が知りたいのは賞味期限（開封前）はもちろんのこと それと同じくらい、いやそれ以上に、開封後記載通りの保存方法をした場合の 賞味期限もしくは消費期限を知りたいのです。 そう思いませんか？