konohazuku521 の回答履歴

家賃滞納分の支払い方法について。 私に非がある事は重々分かった上で質問させて頂いてます。 約2年間、家賃を滞納してしまいました。 この家賃滞納している2年間、更新料も支払い大家さんのサインも頂き契約更新も済んでました。 (家賃滞納しているにも関わらず更新できたのは不思議なんですが・・・) 最近になり大家さんから家賃滞納の知らせが届きました。2年間一括で支払うのは きついので、まずは取り急ぎ直近の契約更新日から現在に至る8ヶ月分を即金で支払う事で 話を付けようかと考えてます。先方も納得して頂いてる模様です。 ここで質問ですが残額の約1年分の支払いについてベストな支払い方法はないでしょうか？ 月々の家賃に上乗せして分割払いで行おうかと考えてますが、あわよくば 減額が可能となるような交渉方法等あればアドバイスお願いしたいです。 ちなみにこの2年間、督促は一度もありませんでした。

東京の台東でエアコン掃除をしてくれる業者を探しているんですが、なんだか沢山あって迷っています。 おととし、市販のスプレーで掃除したんですが、なんか嫌な匂いがすると思って側を外して見てみたらめちゃカビてました。思い切って業者に頼もうと考えてます。 経験済みの業者教えてください。東京の台東区です。

日本で一年間に捨てられたりして保健所で命をなくす犬猫の数はどれくらいでしょうか？ その数のデータが載ったサイトはありますか？ もし日本全国での統計がなければ、東京都のみでもかまいませんので、よろしくお願いします。

臨時国会、特別国会について・・ 臨時国会の開くときの条件として １、臨時の必要に応じて ２、いずれかの議院の総選挙の1/4異常の要求 までは分かるんですが ３、衆議院議員の任期満了に伴う総選挙のあと ４、参議院議員の通常選挙のあと に開くのはどうしてなのでしょうか？ 特別国会では 衆議院議員総選挙のあと３０日以内の間は、前政権が内閣をになうのでしょうか？ 天皇が特別国会を開くと内閣が解散されるそうですが、そのタイミングはいつごろになるんでしょうか？ ３０日以内に特別国会を開かなければ、どうなるのでしょうか？ おねがいします。

土地、建物の名義は旦那ひとりですか？ それとも嫁もその他一人としておいた方が良いのでしょうか。 書類手続きや、固定資産税等においては、旦那だけの方が楽のような気がしますが、万に一、離婚となった時嫁が不利になったりするのでしょうか？ 皆さんはどうしているのか、お聞かせ願えたらと思います。

法務局に行って金属バットを振り回してガラスを割った場合 供託金、それ自体は差し押さえることができないです。 差し押さえることができるのは、 供託金取り戻し請求権、または 供託金、還付請求権 これだけです。 ところがです。 山田太郎が東京法務局の５階に行って、金属バットを 振り回してガラス割ったとします。 したら、法務局は、「不法行為」 で山田太郎に損害賠償請求しますよね。 で、判決が確定して、山田が任意に支払わないと。 法務局としては、なんとかして資産のありかを見つけたい。 はい、さてこんなときに、山田太郎が、供託金を預けにきました。 法的には、供託金は、取り戻しが請求されたとき、 つまり、山田太郎が自身の預けた、供託金に対し、 供託金取り戻し請求権を行使した時にはじめて、 差し押さえをすることができる、と解釈されている。 ところが、今度の事案は、法務局自身が債権者なわけですから。 そんで目の前に、債務者の現金があるわけですから。 この場合、いきなり供託金自体を差し押さえできる、、、 って理解で合ってる気がしますが、それでオッケー？

マンションを売りに出す場合、なかなか売れないことってあるんですか。 今年中に大阪の堺市の分譲マンションを購入したとして、１２年後に引っ越すため売りに出した場合、すぐに売れるものでしょうか。 なかなか売れずに、ずっと持ち続けるはめになる可能性ってあるんでしょうか。 あまりに売値を下げるつもりはないのですが。 新築分譲マンションを、５０００万くらいで購入したとします。 ４ＬＤＫか、プラス納戸の間取りとします。 床暖房で、近代的なマンションです。 立地は、堺東駅から徒歩１０分以内。あるいは、地下鉄御堂筋線の新金岡駅から徒歩１０分以内とします。 売れないリスクを測りかねています。 どうぞよろしくお願いします。

電子契約法でチケットの変更・取り消しを求めています。 電子契約法でチケットの変更・取り消しを求めています。 ローソンで特典付きのアリエッティのチケットを購入しようと思いロッピィで発券しました。 その際、映画→アリエッティを選択したところ、一般、子どもしかなかったのでそのまま購入しました。 しかしそのチケットは特典つきではない、普通の観賞券のみでした。 本来ならグッズ（アリエッティ）特集ページから進んでいくと、特典付きチケットが購入できたようです。 そこで申し込んだものと違うということで返金（並びに特典付きの購入）をお願いしましたが、ロッピィ上で『チケットに間違いがないことの確認と、返品が不可であること』の確認画面が２度あったことから、返品を断られてしまいました。 しかし、チケット購入に関しては映画の枠から購入できると想定しますし、こちら側はずっと特典つきだと思って（錯誤）発券および、支払いをしました。そして、その場（当日）でチケットを渡されたときに特典が付いてこなかったので確認したところ、別のチケットを申し込んだことが発覚しました。 つまり、支払い及びチケットが渡されるまで勘違いのままだったわけです。購入した時点ですぐに返品をお願いしたのに扱って貰えないのは理不尽ではありませんか？？ また、返金ではなく特典つきとの交換なので、法律的観点からだけでなくても柔軟な対応もできないものなのでしょうか？？ 特典付きだからローソンで買ったのです。そうでなければわざわざややこしい発券機など使わず窓口に行きますし、1300円という前売り料金も払いません（1st day やレディースデイで1000円なので） 返品or交換はできず、泣き寝入りするしかないのでしょうか？？ 法律的にも腑に落ちないです。意見お願いします。

マンション管理組合と駐輪場の件でもめています。 20年以上前に分譲で購入したマンション住まいです。駐輪場の整備はたびたびおこなわれてきましたが、新たに管理組合監査になった人が総会で、バイクは原付のみという規約を提案し制定されました。 250ｃｃのバイクを持っていて許可を得て駐輪場にずっと置いてきましたので、駐輪場整備の目的だとしても、現在自転車、バイクが何台ある等の実態状況を把握し、必要なスペースを割り出し、置き場所確保ををどうするのか模索する具体的な話し合いがあった上での制定でなく、バイク所有者としての意見を言う場も一切設けられず、250ｃｃバイク排除の方向だけが決定されました。決定までの経緯に大変不満をもちつつも、結局原付までという規約が制定されたので、あきらめて新たに駐車場を探すつもりでした。 しかし、賃貸店舗の店員が駐輪場に置いてあるバイクが125ｃｃであり、規約の定める原付ではなかったので、あちらはどけなくていいのか伺うと、あちらは前期の組合で特認している、買い換える場合は50ｃｃでと大家と約束をしたから構わないと回答があり、我が家のバイクのみどけろの一点張りです。 こちらも前管理組合から承諾を得ている、新たな規約に原付とあるならおかしいと言うと、監査が仕事中だけでなく休みの日にも何度も携帯に電話をかけてきて「はやくどけろ」ととにかく我が家のバイクの排除のみ言い続けますので、125ｃｃについて回答を求めると「じゃあ原付という規約でなく125ｃｃまでに規約をこれから変えますから」という独裁発言をしました。傲慢な言い方に反論すると今度は「道路交通法では50ｃｃが原付だが、道路運送車両法、道路法、高速自動車国道法では、125ｃｃまでが原付だからあっちはいいと言いだしました。 賃貸契約上特認しないと契約違反になるためにあちらを容認しているようですが、全て後付けで賃貸契約の125ｃｃバイクを置けるよう理屈を言ってきて、全く公平さに欠けていると感じます。 バイクをどけることは簡単なことですが、賃貸でここ数年留め始めた125ｃｃの扱いと分譲で長く許可を得て駐輪していた我が家のバイクに対する扱いの酷さに不満があり、今現在も移動していません。 駐輪場の件以外でも、他の理事が大人しいので独裁状態でやりたい放題です。 規約を考えた人に次の規約を考える権限を十分に与える現状では、どんどんあらたな規約が独裁的に決まる可能性もありうんざりしています。 今後どのような対処をしていったらよいでしょうか。 規約で原付とある場合、駐輪場においても道路法や高速自動車国道法などの理屈で125ｃｃまで容認することはあるのでしょうか。

五反野駅徒歩10分以内の3LDK以上の広さのペット可物件（賃貸の一戸建てor賃貸マンション）を探しています。 五反野に友人が多く、その地域に住みたいのですが、インターネットで探しても物件がなかなか見つかりません。なんとか今月中に引っ越さないとならないので焦っております。 どなたか条件に合うような物件を見つけやすいサイトやアドバイスをしていただきたいです…。

遺産相続問題です。父親が亡くなりました。相続人は配偶者と姉妹３人の４名です。姉妹３人の内の両親と同居していた一人が、父親の死後に預金を引き出して自分の口座に入れてしまい、その金額を明かそうとしません。この行為は横領罪・隠匿罪辺りの罪にはならないのでしょうか？　『預金を死後に引き出すと犯罪だ』とも聞きましたが、もし犯罪だとすればどのような罪になるのでしょうか？。何度言っても明かそうとしないので、法的或いは何らかの根拠をもって説得したいと思います。ご回答よろしくお願い致します。

どなたかお知恵をお貸し下さい！！ 私は母子家庭で生活保護をウケながらワンルームマンションに三歳の息子と住んでいます。 水道料金が基本使用料が免額になるので二ヶ月に一回の料金が大体1000円行くか行かないかです。 部屋の中に電気温水器(深夜電力でお湯を溜めとくタンク)があるのですが二ヶ月前くらいからチョロチョロ水が流れる音がしてたのですが他の部屋の人がお風呂入ってるとかしか思わず特に気にすることなくそのまま生活していました。 その後水道局から使用量が増えています！漏水の確認をさせてくださいとのハガキが来ました。それと同時に請求額二万円ちょっとのお知らせの紙が入っててビックリしてすぐ水道局に電話して確認してもらったら水道管自体には漏れは無くその温水器の方に問題があるという結果になり、すぐ不動産屋と大家に連絡してすぐ修理に来てもらいました。 そのあと漏水しても免除できても半分が規定です。と水道局から電話が。 使ってもいない水道料金を払うのはあまりにも不服でメンテナンス不足な大家に問題ありだと思い請求しましたが、漏水の音に気づいてるのにそのままにしてたあなたに落ち度があるのでこちらは払う気は無いとのことでした。 メンテナンスがしっかりしてたら温水器のパイプが壊れるわけないのに大家は払わ無いの一点張りでどうしても納得ができません！ 大家はたかが一万円かも知れませんが私にとっては　　¶　一万円です。 家賃を滞納している訳でも無く何も迷惑はかけておりません。一体どうすればいいのかも分からず困ってます。友人に不動産屋が居るので聞いてみましたが譲っても折半だよ。と言う答えでした。それどころか払う義務は大家には無いとの主張だったのでむちゃくちゃいらついてます。 詳しい方どうか知恵をお貸し下さい！！（泣）

神奈川県の某県営住宅に、母と弟が、住んでいます。 住宅の契約名義人は母、母は、高齢の為名義人を弟に変更したいとのことでしたが、住宅側は、これを拒否 しかも、母が、死亡した際には、否応なく弟は、その住宅を出て行かなければ、ならないと言われているそうです・・・県営住宅ってそんなに理不尽なんでしょうか？ 　詳しく表記出来ない自分も情けないんですけど、母が、亡くなっても、母の思い出が、詰まった場所に弟を留まらせてあげたいのですけど、何かいい手はずは、ないもんでしょうか？ 　どなたか、アドバイス願います。 　

通常国会はなぜ150日間？ 通常国会の会期は国会法10条で150日（ただし延長あり）となっていますが、なぜ150日間なのでしょうか（あるいは、どのようにして150日という期間に決まったのでしょうか）？

理由がわからない！(定期借地権付マンション) 定期借地権付マンションにおいて、地主に支払うべき地代の徴収業務は、通常、誰がやっているのですか？管理組合ですか？管理を受託したマンション管理会社ですか？ 仮にマンション管理会社だとして、万一、その管理会社が倒産したら、徴収業務はだれがやるべきなのでしょうか？ある書籍を読むと、上記のようなことが発生した場合、「管理組合が徴収業務を代行することは無理がある」と記載されていました。その理由がわかりません。詳しい方、お教えください。

国会審議の調べ方について 現在、大学の授業で裁判員制度について調べているのですが、それに当たって「裁判員の参加する刑事裁判に関する法律」が、国会でどのように審議されるかを調べることになりました。 国会審議の調べ方を考えるに当たって、いしかわまりこ等による「リーガルリサーチ」を参照しました。 「国会会議録検索システム」は実際に使用してみて便利だったのですが、できれば紙媒体のものが見てみたくいと思いまして、これらが載っている文書を探しています。 そこで質問なのですが、国会会議録はどのような文書として発行されているのでしょうか？ また、一般図書館には所蔵されているものなのでしょうか？議会図書館というものがあると聞いたのですが、そういった場所にしかないものなのでしょうか。 以上が質問です。宜しければご返答の方お願い致します。

受動喫煙症で法律的に何ができるかの質問です。 長い間の受動喫煙で何らかの深刻な健康障害が起こった場合、職場に賠償責任が生じると思うのですが、長年喫煙害の情報を圧力で最小限にとどめて来たJTとJTの圧力で何の広報活動もせず、条例も作らない行政に対して訴える事はできるのでしょうか？ 色々既に、受動喫煙症の訴訟がある事は知っておりますが、肝炎の集団訴訟のような受動喫煙の健康被害者の集団訴訟というのはあるのでしょううか？

土地の占有権についてお尋ねします。 親が子の所有地に勝手に家を建てた場合、子は親に対して明け渡しを訴えることはできますか？ 親の死後に親の再婚相手に占有され続けることになるので家を建ててほしくないのですが、 子は遠方に住んでいるため監視ができません。 何とか家を建てないようにすることはできないでしょうか。 登記簿上の所有者は子で、固定資産税も子が払っています。 よろしくお願いします。

　クリスチャン信者Ａが親族の墓を建てようと考えたが、市の設置・管理する墓地公園には使用約款により「通常の石段の墓以外の建立を禁止する」旨の規定が置かれていたために、Ａは自己の信教に従い、十字架のついた墓碑を建立することを断念した。 　しかし、Ａの帰依する協会には墓地がなく、また、自宅周辺には仏式の寺院しかないために、墓地の建立ができない状況に陥ってしまった。このような場合、Ａはどのような主張をして誰を相手に、墓地建立のための手段をとることができるか？という問題の答えor解き方を教えてください。

７歳のコーギーを室内犬から室外犬へ・・・ まず、真夏の昼間と真冬の夜は玄関に入れてあげてゲージの中にいさせる予定です。 犬用の線香をつけたり、フィラリアを飲ませたり蚊の対策は十分するつもりです。 犬小屋を置いて上にシェードオーニングをつけて日よけ対策します。 今までずっと中で飼って来たのに、いきなり外で飼うなんて 精神面でもとてもかわいそうですが どうしても中で飼えない事情が出来ました・・・。 外飼いでどのような事に気をつけたらいいでしょうか？ ずっと中で飼っていたけど途中で外で飼う事になった方はいますか？ アドバイスお願いします。