konohazuku521 の回答履歴

いつも 同じ様な 質問ですが 宜しくお願いします。 この前の質問の後 遺産分与を、公正証書遺言として のこすようにしました。 行政書士さんとは 電話で話しただけで 来月から 進める予定です 私(妻)一人に遺産相続させる… と 遺言した場合に 遺留分請求がきたら それは、キチンと 分けるつもりではいます。 ただ 誰の許可もいらず 名義変更や 預金の移動ができる事が 希望なんです。 公正証書遺言があれば 「私一人で 全て終わる」と思ってますが 遺留分請求が くるとしたら 私が 手続きをした後 遺留分請求がくる と思っていいですか？ 公正証書遺言に 私一人に相続させる…と書いても 印鑑を貰わないと 手続きができなくなる… って事は 起きませんか？ 遺言は遺言通り 遺留分請求は また 別のものとして 考えていいでしょうか？ 遺産分割協議等は いらないですよね？？ 宜しくお願いします。

兄は公正証書遺言にて土地、貯金等の全額相続を主張しています、しかし、作成された日付けを見ると認知症にて要支援２～要介護２を認定されている時期です。これは有効でしょうか？　知る限りにおいては認定されている時期は父は人とコミュニュケーションが取れなかったと記憶しています。無効とするにはどうしたら良いでしょうか？

こんにちは。車を廃車にする予定でいるのですが、 名義が亡くなった親になっていました。 廃車にしても、資産価値はなく、逆にこちらが料金を 払う必要があります。 そこで、亡くなった親の名義だから、廃車にする際に 相続人全ての印鑑がいるということでした。 ここで問題なのですが、兄弟の一人が印鑑を 教えてくれません。単なる嫌がらせで、 連絡すら全く取ることができないでいます。 戸籍なども市役所にとりにいこうと思うと、 戸籍を取れないようにしています。 彼女は被害妄想と嘘で警察に我々から DVを受けているといっているのですが、警察と 我々が話した結果、警察も彼女の被害妄想と 嘘ということを認識していました。が、 戸籍も取れませんし、連絡も取れません。 こういう場合、廃車にするには、どういった方法が あるでしょうか？ ご教授お願いします。

当方、東京都（江東区）在住です。 水道・リフォーム会社は多いのですが職人さんに直接依頼のできるサイトを探しています。 トイレのタンク横の上水との連結部からぽたぽたと水が漏れており、また洗面台の蛇口が錆びてしまっていて水を出すとこちらも少し水が漏れるようになってしまい、水のトラブルに対応する有名な業者に電話したのですが、タンクが古い型なので破損する可能性があるとの事でタンクと便座の交換、洗面台は洗面台自体も古いので全交換で45万円を出してきました。「パーツの交換だけで良い」と言ったのですが会社の決まりで破損する可能性があると対応出来ないとの事でそのまま帰しました。トラブルに便乗して技術力の無い人を派遣される程迷惑な事はありません。家全体も結構ボロがきているので水道・リフォーム関係で個人向けでもきちんとした職人さんが適正価格で見積もりと修繕をしてくれるようなマッチングサイトはありませんでしょうか？

先日、父親が亡くなりました。 母は既に他界の為、法廷相続人は、長男(兄)と長女(私)の二人です。兄は２年前に借金問題で父親の家を抵当に入れて、そのまま家は取られてしまい、父はアパートに独り暮らしをしてました。その時から、こちらから電話をしても全く出なくなり、音信不通状況です。 勿論、父親の危篤や訃報も留守電とショートメールと電報にて知らせましたが、連絡はありません。 葬儀など全て済ませましたが、相続人が揃わないと法的に何も片付きません。兄が受取人の保険が殆どで、私では解約や保険料の停止すら出来ない状況です。 捜索願いを警察に出そうと思い、今日、念のため、 聞いていた住所のアパートに行ったら、留守なので、管理会社に電話で問い合わせると、今も書類上は住んでいるとのことで、メモを書いてドアに挟んで帰りました。 多分、連絡は来ないと思いますが、この場合、どうやって相続を進めたら良いのでしょうか？ どなたか詳しい方、教えて下さい。

今年夫の父が亡くなりました。母はすでに亡くなっており、１０年位前に再婚しています。 夫には兄がおり、生前父は「自分が死んだら、発生する保険、貯金、マンション全て３等分するように」と夫に話していたそうです。 ４９日も過ぎ相続の話になった際、義母が「マンションはこの先も住むので貰う、保険は全額貰う、残りの貯金は半分貰う」と言い出しました。 義父の生前の遺志を伝えても駄目なようです。 義母の希望は正当なものですか？ 口頭のみで書面で遺言が残っていません。法定分割するしかないのでしょうか？ マンションは夫兄弟にとっての実家だった家でもあるので、今は義母が住んでいてもこの先出ることがあるのなら、その時の売却代を分けてほしいと思っています。 また義母には前夫（既に他界）との間に３人の息子さんがおられます。 この方に義母の財産は相続されますか？ 後々もめないようにするにはどうすればいいでしょうか？ 公的文書にしておきたい場合は行政書士、弁護士どちらに頼むものでしょうか？

両親がなくなり実家の土地と建物が残りました。 実家には兄が一人で住んでるのですが独身なので 結婚している次男の私が後を継いでほしいと言っています。 そこで相談なのですが私名義で土地と建物の名義変更するのに かかる費用と税金などはどれくらいかかるのでしょうか？ 土地は３０坪ほどで家は木造の２階立てです。 また名義変更は個人でやれば安くなるのか？ 兄が住んでいても何か問題はないのか？ 詳しい方お願いします。

マンションを購入して早4年が経ちました。 実は現在仕事が厳しくなってきまして、給料が減りボーナスも出るか出ないかくらい厳しい状況です。 そこで家族で相談をしマンションを売却しようと考えております。 この間不動産さんに査定をお願いしました。 すると今売却に出した場合2200万になると言われました。 しかし現在のローンは2700万残っています。 不動産さんからは、2700万なら2700万でないと売却に出せないと言われました。 その後に任意売却というのを知りました。いまいち任意売却という意味が理解出来ないのですが、任意売却は、現在2700万だったとしても仮に2200万で出して2200万で売れたらウチには500万残った形になります。その500万は銀行と相談をして少しずつ返済していく。というやり方ができる解釈でよろしいのでしょうか？ でもやはり売却は、現在のローンが2700万なら2700万で出さないと不動産も受け入れてくれないんでしょうか？ ウチは築年数は4年と浅いですが、2700万では誰も買ってくれるとは思いません。 できれば査定金額の2200万で出したいのです。 何か方法はありませんでしょうか？

　急逝した兄（独身）のマンションの名義を兄から母に移す必要に迫られているのですが、兄のマンションは母と弟の私（同居）の住んでいるところから遠方にあるので、高齢の母に変わって私が登記を代行せねばなりません。この場合母の委任状をとる必要がありますか？ 　法務局にどういう書類をそろえたらいいか相談したのですが、示された一覧表の中にはその中には委任状がありませんでした。

主人が亡くなりいろんな手続きをしています 分譲マンションのローンは団信の手続きはしました マンションの名義は　すぐに変えないといけないのでしょうか？ 相続の税金とかかかるようなマンションではないのですが 手続きとか大変なのかな？？とか・・・・ 娘が転勤で海外へ行くことになっているので　ややこしくなるのか？とか・・・ 団信の手続きはしましたがすぐには終わらないのと思うので 今後どうしたらいいのか？？と よろしくお願いします。

相続問題でゴタゴタしております。 父が亡くなり、被相続人は私と兄の２人 これまでFace　to　Face　の話し合いは１度のみ 先方から電話は一度もない状況、連絡はメールと書簡。 こちらから電話をして話ができた際に、一度罵倒したおした事がある。 余りにも無知で、スマートな解決を望む私と異なり、感情論で切り返そうとし、言った言わないの 議論に、全く出口がみえず、先方からは具体的な主張もない状況でこちらも激高した。 その後、暫く冷却期間を起き、私の相続金額を減らす、提案メールを出したが 何のレスポンスもなし、 携帯に電話をしても毎回、留守電、伝言を残すが、電話はかかってこない。 先方の奥さんに伝言を残すも、家族ぐるみで行っている事のようで、連絡はない。 頼れる、伯父に仲介してもらい、心配しているので、連絡をするように伝達を依頼 その後、メールが１通入るが、内容が乏しく、私の話たい事は活字の遣り通り（メール）では 不可なので直接、電話で話す事が必要不可欠でる事を留守電に残すも、電話はかかってこない。 その後、何度も催促し、１通のメールを受信、調停で問題解決を図る、弁護士を通して 連絡するように、直接の連絡を避けて下さい、との事。　 先方の弁護士に直ちに連絡するも正式な依頼人に専任されておらず、仲介する権利もない との事。 直ちに、兄にその件、電話をするも、留守電、内容を伝言し、折り返しを待つが、連絡なし。 上記がこれまでの時系列です。 私としては時間も費用もかかる調停には持ち込みたくなく、こちらから譲歩案も提示しているので 具体的な話をして解決に向け前進させたいが、同じ土俵に立たない先方の逃げの姿勢一点張りで 何もする事ができない状況です。 合法的に相手と対峙し、話をさせる為の手段が調停以外に無い物でしょうか どうかアドバイスをお願いします。

家賃を滞納していましました。 どうにか分割で支払いできるよう交渉するつもりです。 ただ、こういったお金に関わる交渉した経験がないためとても不安を感じています。 他の方がどのように支払っているのか？などがわかる実例がありましたらお願いします。 （月収入20万円で家賃5万円、分割で3万円3ヶ月支払っている、など） しょせん気休めにしかならないかもしれませんが 管理会社に迷惑をかけてしまったことはもちろん、 私だけが人生で失敗してしまったような気分で落ち込んでいます。 よろしくお願いいたします。

役所の非常勤の仕事の面接を受けるために履歴書と小論文を提出しました 履歴書を提出の際に書類の選考はあるのか？応募の条件に自分は満たされているのか？などの確認を行い、履歴書提出をおこなったものすべてが面接の対象であること、自分は条件に満たされていること、面接日の日程などのついては後日文章で自宅に案内を送付しますとのことでした。。。ところが履歴書を提出後２週間たっても面接の案内が自宅に届かず自分のほうから役所に問い合わせをしてみたところ、２週間近く前に自宅に必要書類を送付したとのことでした。自宅執念ポストなど何度も見直し郵便局にも問い合わせをしてみたのですがふつう郵便書類のためどこで不手際が発生したのか明確なことは判明することが不可能でした。ただし文章が届いていないことは紛れのない事実ではあります。 ひとまず自分からの問い合わせで役所側が予定していた面接日は３日後であることがわかりばたばたしたり仕事スケジュールを調整したりと心のゆとりも何もないまま面接をおこなうこととなち面接は終了しました。 ただ面接の中身については相手の質問にも的確かつ明確に答えることができたと思っております。 １週間後役所から不採用の通知が届きました。（不採用の通知だけはしっかり届きました（笑） そこで何が原因で不採用になったのかが知りたく開示願いの要求をしました。 そうすると顔の表情などで判断しましたと言われました。実は面接当日面接会場に入ったとき面接官に名前を間違えて聞かれてしまい。。。いいえ・・違います。。。○○ですといった経緯もあり私はその段階で面接官の方に不信感を持ちました。。というのは日時の書類も送られてこないし面接時にはほかの人と名前を間違える始末・・・履歴書に面接官は目を通していないのではないかと直感的に思いました。 それにくわえて顔の表情が・・・といわれると私としては納得がいきません。。。 面接期間までの猶予もたった３日しかなくほかの人たちは２週間もあった。。。おまけに名前を間違えられ不快な思いをしながらの面接・・・それはあまりにも私が不利益を被っていると思うんですが私の考えは間違っているのでしょうか？？ 私と同じようにもう一人文書が届かなかった方がいたようですがその方は面接の日時なども自分から問い合わせをするわけでもなく面接期日自体が過ぎてしまったらしいのですが役所側の対応で後日改めて日程を決め文書を提出をして面接を行ったそうです。その方は採用されたのか私のほうからも聞いてみましたがお答えできないとのことです。 もちろん文書が届いてないことについては役所のほうで謝罪してくれたのですが私は謝罪では済まないと思っています。 まだまだふがいない対応を役所のほうではしているのですがとりあえず大まかな事情は以上のとおりです。皆様の意見やアドバイスが早急にほしいです。 私は役所側がどうしてほしいかというともう一度面接のやり直しまたは採用という形であらわしてほしいです。

凶暴で飼い主に何度も大怪我を負わせ、トレーナーの指導を受けても改善が見られなかった為 飼い主が獣医に相談した上で安楽死の決断を下しました。 普段は普通の愛らしい犬ですが、遺伝性の神経の病気と思わしき症状が出る犬で突然 理由もなく噛みつき目つきがおかしくなる犬でした。　飼い主はこれまで同じ種類の犬を 何頭も飼っていたのでこの犬の扱いには馴れていたはずですがその犬だけは手の施しようが無く 最終的には飼い主が家に帰る事に恐怖を覚える程でした。 このような経緯から有識者に相談の上飼い主自身が安楽死を求め獣医が処理を施しました。 ところが別の愛犬家が、いくら飼い主から依頼されたと言えども獣医師が安易に生き物を 殺すのはおかしい、動物愛護法違反だと反発しました。 上記の話を聞いてこの獣医師が「安易に」安楽死を施したとは思えません。 この様な、人に命が危ぶまれる程の危害を加える犬を安楽死させる事は間違いなのでしょうか？　 自分の犬に狂犬病の予防接種をさせていなかった自称愛犬家は飼い主からどんなに依頼をされたとしても命を与かる者として安楽死を了解したのは間違いだ、獣医師免許をはく奪されるべきだ、と言っているそうです。　またこの飼い主を動物愛護法違反で訴えるとまで言っているようです。 イノシシや野生の猿が街に出て来て人を襲ったら射殺されています。 近年犬はペット（家族の一部）という位置づけであるのでそのような動物とは法律上扱いが 違うかも知れませんが安楽死させられた犬も有る意味「危険な生き物」と同等と考えられないで しょうか？　飼い主だけでなく他人を咬む可能性だってあるのですから自分の近くにそのような 犬が住んでたら自分も恐怖を感じると思います。犬が散歩中に急に人を襲って怪我を 負わせると飼い主は勿論罪に問われてしまいます。 飼い主によるとこの犬の場合は躾でどうにかなるレベルでは無かったらしく突然激怒する 病気を持った犬ではないかとトレーナーにも獣医師にも言われたとの事でした。 それでもこの獣医師は免許を剥奪されないといけないような事をしたと言えるのでしょうか？ 法律で罰せられるのでしょうか？　 長文失礼致しました。

マンションの管理組合の理事をしています。 管理会社より管理委託契約の更新の申し出があったのですが、管理会社は重要事項説明として、 マンション管理適正化法の72条に基づき「管理者等」に説明すればいいと理事長（規約で管理者と規定）にのみ説明をしましたが、法に言う「管理者等」とは管理者方式を採用している場合の管理者及び、管理組合がある場合は、管理組合に説明しないといけないと思うのですが、どうでしょうか？ 法的根拠も教えてもらえればありがたいです。 管理会社は理事長＝管理者に説明したから管理組合に説明する必要はないと主張しています。

所有するマンションの一室を賃貸しようと思います。 知り合いに貸す予定ですが、こういう場合、個人でやってしまっていいのでしょうか？ 不動産業者の免許みたいなものがないといけないのでしょうか？ 詳しい方、教えてください。よろしくお願いいたします。

遺言の作成を考えいいます。 夫　死去で　妻である私と子供　2人です。 長男に全額相続したいのですが、 以下の文面でＯＫでしょうか？ もちろん、実際には遺留分で次男にも全体の1/4が行く可能性が あるのは納得しております。 また、家は既に長男の物になっているので預貯金のみの相続です。 Ａ　私の名前を記入（遺言者） Ｂ　長男の名前を記入 ----------------------------------------------------------------- 遺　　言　　書 　　 　　遺言者　A は次の通り遺言する。 　 　　遺言者に属する一切の財産は、長男　Ｂ（昭和○年○月○日生）に相続させる。 　 　 　　　平成○年○月○日 　 　　　住所 　　　遺言者　Ａ　印 ------------------------------------------------------------------------

父が昨年亡くなり、借金が多かったため、相続放棄を申し立て、母、また子供である姉と私は、それを昨年9月に受理されました。 父の父母はともに他界していますが、父には二人の姉がいて、ともに結婚されています。 今日、その二人のもとに、銀行から支払いを求める手紙がきたとのことです。 私達の相続放棄受理日からすでに3ヶ月以上経過しているのですが、私達が相続放棄をしたことは、二人には伝えていませんでした。 このような場合、放棄は無理なのでしょうか？ 迷惑をかけることになってしまい、大変困っています。どなたかお詳しい方、教えていただけませんでしょうか。 よろしくお願いします。

自分は独身で今後も結婚するつもりはありません。親族は弟が一人ですがここ数十年まともに 話したことも無いし父親が死んだときにはもう母親が死んだときにはいくらもらえると計算を始め たような人間です。おそらく自分が死ねばいくらともう計算してると思います。だから一円も渡した くないです。 *法定相続人が1人の場合は、その法定相続人がすべてを相続する。 *「法定相続人には財産を譲らない」という遺言書があっても「遺留分」といって、一定の割合の相 　続権は保証されます。 と言うことはどうあがいても１００％相続されてしまうのでしょうか？ 即死で無く死期がわかっていればどこかに貯金を全額寄付する位しか思いつきません。 なにか手段は無いのでしょうか？

よく国会議員の献金先が問題になりますがどのように調べるのですか？私が知りたいのは都議会議員、区議会議員なんですが一般人の私が調べる事ができるのでしょうか？問合せ先や調べ方などを教えてください！