lemonbarm の回答履歴

不動産の賃貸について、貸す側なのですが、ご存じの方に教えていただけると助かります。 転勤中に自宅を貸しに出そうとしているのですが、不動産屋との入居者を捜す契約で、「入居者の募集及び審査選定を行う」という言葉が書かれています。 このうち審査選定とは具体的には何をすることなのでしょうか。 私は不動産賃貸のプロではないので（もちろん自分なりの勉強の必要性は認識）、年収や保証人が入居申込書を持ってきて、「この人と契約してよいですか」とだけ聞かれても、なかなか判断できない場合があると思います。 例えば、専門家の目で大丈夫そうな人なのか、不動産屋としての独自の基準での判断を示したり等のアドバイスは期待できないものなのでしょうか。 もちろん、私が了解した後に、手続きを進め、所得証明書が申込書に書かれている数字と一致したり、保証人が実在するかどうかを確認することはその一部であると思います。 よろしくお願いします。

いま物件を紹介してくれた不動産屋経由で住宅ローンの事前審査をさせてもらっています。 ただ、住宅ローンというとたくさんあり、1社だけでなく何社か比較して購入したいというのが本ねです。 そこでいま事前審査に出しているのですが、不動産屋に内緒で自分で別の金融機関に申し入れてもよいでしょうか？ もしくは不動産屋に事情を説明し、他金融機関に申し出るべきでしょうか？

築１年の戸建てを売ろうと思っています。 理由は近隣住民が原因です。 先日、不動産屋に査定してもらいましたが売る理由をきかれました。 とりあえず実家に戻るのでと話しましたが本当の理由は言ってません。 この場合本当の事を話した方が良いでしょうか？ また、同じように数年で自宅を売却したことがある方、 または今そうしようと思ってる方。 アドバイスお願いします。

先月に入籍し、今月から一緒に住み始めるものです。 付き合って一年弱で結婚したのでこれからの生活を楽しみにしてます。ところが嫁が仕事を退職する直後にあたる9月に女友達（独身）と海外旅行に行きたいと言い出しました。かなり行きたいみたいなので行かしてやりたい気持ちも自分の中にはあるのでが、同時に「何で新婚生活は始めた直後に？」という不満もあるのです。あとここ最近海外で色々事件が起きてますので女だけの旅行も心配です。 ここからが質問なのですが結婚してからも奥さんが友人同士で海外旅行に出かけるというのよくある事なのでしょうか？出来れば気持ちよく嫁さんを旅行に送りだしてあげたいのでご意見やご経験談がありましたらお聞かせください。

新築マンション購入予定者です。よろしくお願いします。 約２年先に完成するマンションの抽選がもうすぐです。 当たったら今の住まい（マンション）を売却して資金の一部にあてますが、買い替え特約を付けて「いついつまでに いくら以上で売れなければキャンセル。手付金返還」ということにしようと思っています。 買い替え特約って、自分では当選後すぐに売るというのが 条件だと思っていましたが、売る時期を自分で選べたりも するのでしょうか？ 販売会社によれば「すぐ売って賃貸に住むのを嫌う方も 多いので１年半後に売り始め、新しいマンションに住む時期に合わせる方法もある」といいます。その場合も売れなかったら手付金は返還されるそうです。 それってこちらにとっては都合いいですが、どこかに大きな落とし穴がありそうな気もしないではありません。 こういうシステムって普通でしょうか。 買い替え特約の売る時期を選べるバージョンだと単純に思っててよいのでしょうか？

おもてなし・・というほど大げさなものではないのですが。今週日曜日昼過ぎに主人の友達が遊びに来ることになっています。が・・私はというと日曜日の朝から旅行に出かけてしまうのです。たぶん昼間っからお酒を飲んだりするんだと思いますが前日から作っておけるちょっとしたおつまみって何かありますか？結婚後初めての来客なのでまったく何もしないのも申し訳ないので・・。よろしくお願いします！

競売物件に先住者がいたらどうするのでしょうか？ 警察に言えば占拠？しているということで逮捕でもしてくれるのでしょうか？ それとも自分で追い出さなければいかないのでしょうか？ 一般的にはいた場合は暴力団のようなところに頼み片付けて貰うのでしょうか？ ひょっとして債務者の次の住居が決まるまでは無理に追い出してはいけない。 とかいう法律でもあるんですか？ 「占有者と物件の明け渡し交渉」とかあるようですが、なぜ購入したのに そんなことまでしなくてはいけないのでしょうか？ 無理矢理追い出すために落札した人がその建物を解体したりしてもいいのでしょうか？ ●月●日に解体しますと警告しておく。 または催涙ガスなどを使い追い出すなどの行為はOK?（殺しはしません) あと日本はどうして借りた金は返さなくて言い。 という法律があり、債権者でなく債務者を保護するのでしょうか？ ふつうの刑事事件も被害者より加害者が保護されていますね。

７月に第２子出産予定です。 そのうちマイホームが欲しいなぁと思っているのですが、今から準備しておいた方がいいこと、心が掛けておいた方がいいことなど教えて下さい。 特にうちは母子家庭なので、その辺りも含めてアドバイス頂けると嬉しいです。 漠然とした質問ですみません。

先日、ペット可(猫・新たに犬も加わる)物件を契約してきました。犬、猫は2匹ずつＯＫと規約に書いてありましたので、契約しました。 契約時にペットの写真1匹につき3枚と私の写真を提供してくださいといわれたのですがなぜでしょうか？何もいわれてなかったので少々疑問に思っていますが聞きずらかたので・・・・ 私の写真と犬猫の写真は何に使うのでしょうか？

おもてなし・・というほど大げさなものではないのですが。今週日曜日昼過ぎに主人の友達が遊びに来ることになっています。が・・私はというと日曜日の朝から旅行に出かけてしまうのです。たぶん昼間っからお酒を飲んだりするんだと思いますが前日から作っておけるちょっとしたおつまみって何かありますか？結婚後初めての来客なのでまったく何もしないのも申し訳ないので・・。よろしくお願いします！

こんにちは。 一戸建てを購入しました。 もうすぐ物件の引渡しを受けます。 諸経費はローンで組みましたが、今頃、足りないと言われ、 引渡し時に差額で10万前後、現金で支払ってくださいといわれました。 そういう事ってあるのでしょうか？ 引き渡し時に必要な現金は家を建てた際の オプション分のみと聞いていたので、 その分しかお金を用意していませんでした。 ※それ以外に用意して頂く現金はありません。と言われていたので・・・。もちろん、諸経費に 別途差額が発生する可能性があるとも聞いてませんでしたし・・・。 オプションが以前にこれくらいになります。 と聞いていた値段よりずっと高くついたらしく （おまけしてくれるらしいのですが） そのおまけの分を諸経費として請求されているのでは？と疑っています。 詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いしますm(_ _)m。

とり挽き肉、合い挽き、牛挽き肉、豚ひき肉・・・ どれがおいしいですか？ ひき肉の他に豚肉も入れます。 よろしくお願いいたします。

みそ汁の具がパターン化、またはあり合わせになりがちです（汗） そこで、みそ汁の具の組み合わせで、おいしいと思われるものを教えて下さい。 定番から変わったものまで、何でも構いません。 新しい発見が出来れば嬉しいなと思っています。 よろしくお願いします！

友達からハラペーニョ（生）を貰ったんですが、使い道が分かりません。サルサソースは思いつきましたが前に買ったのが残っているので別のレシピが良いな～と思ってます。良いアイディアがあったら宜しくお願いします。

自己所有の土地を売りたいです。不動産やさんにまかせると高くなってしまうので自分でできることは自分でやりたいです。 自分でできることを知りたいです。 詳しい方、お願いします。 また、このことについて書かれている本等ありましたら教えてください。

私の知り合いの人が住んでいるマンションの部屋が競売に出されたことを新聞の折込広告で知りました。 事情があるのでしょうけど、広告から既に一ヶ月経過しているのです。 その部屋は息子と７０になる母親の二人暮しで母親とは挨拶を交わしているのですが、競売にかけられていることを知らないのです。 銀行ローンの滞納があったのでその様な処置に出たのではないかと想像しています。 なので、直接聞くわけにもいかず、心配なのです。 今後、どの様なことになるのでしょうか、知っている方がいたら、おしえていただきたいのですが、よろしくお願いいたします。

昆布を水にいれて出しをとる作業をしています。 同じ量の昆布 同じ量の水 加熱時間も同じにしたら ＡＢどちらの昆布の出しがよくでるか・・・ 実際「よくでる」の定義が 濃くでている、味が良い など決まっていないため、評価も難しいのですが 一般に昆布の旨みをとる方法はどの様にされるのでしょうか？ 現在は600ccの水に乾燥した昆布20gを40分ほどことこと煮込んでいますが、 この方法でよいものか自信がありません。 よろしくお願いします。

冷蔵庫にタッパで眠っています。 きゅうりに添えて食べるくらいしか浮かびません。 よかったらほかに何か　美味しい食べ方教えてください。

カスティリア石鹸をシャンプーとして使いたいのですが、オリーブオイルの匂いが好きではないので、エッセンシャルオイルを入れたいと思っています。 そこで、バニラかココナツオイルのエッセンシャルオイルを探しているのですが、バニラ、ココナツのエッセンシャルオイルってあるのでしょうか？ほとんど見かけた事がないのですが・・。 もし、エッセンシャルオイル自体が無い場合や、あってもとても高い場合、何か他のエッセンシャルオイルで代用できますか？ また、カスティリア石鹸はほとんど刺激がないので、リンス（髪を酸性に戻す必要がない）をしなくても平気と聞きましたが、本当ですか？ アドバイスよろしくお願いします。

住宅ローンの審査について質問させていただきます。 主人は24歳、勤続年数3年で年収は約300万円、私（妻）はパートで勤続4年、年収約100万円です。このような家族の年収で住宅ローンは組めますか？また、もう一点不安なことがあります。主人の両親が4年前に生活保護を受けていました。同居はしていないので詳しくはわからないのですが、自己破産などもしているかも知れません。このような状態ではやっぱり無理でしょうか？