lemonbarm の回答履歴

現在マンションの購入を考えている者です。これから事前審査に入る（地方銀行にて借り入れ予定）のですが以下の条件で借り入れは可能でしょうか？教えてください。 １．当方は31歳の会社員（既婚）です。 ２．某超大手住宅メーカーに約8年勤務後１年4ヶ月前に財　閥系商社の子会社（商社：業界内では最大手です）に転　職。業種は大まかに見て住宅関係。職種は販売（営業）　に携わっています。 ３．年収は約630万円（昨年度実績）。今年もほぼ一緒です 　因みに前職より年収はＵＰしています（収入合算な　　　し）。 ４．購入物件は約3700万円。内800万円の自己資金で残りを 　2000万（公庫）＋900万円（銀行融資）或いは条件次第で 　全額銀行ローン（いずれも不動産会社の提携ローン）で　考えています。 ５．購入物件の完成予定は1年半後です。 以上職業柄ローンの話は大体理解できますが、転職が絡んでいる為ローンの借り入れが可能か（転職後3年未満ですので）不安を覚えています。詳しい方アドヴァイスをお願いします。

神戸にある高層マンションの高層階に住んでいます。仕事の関係で２～３年地方へ行きます。 今のマンションを賃貸に出そうと考えているのですが、以下の疑問があり質問させて頂きました。 １．期間を２～３年と限定した場合、保証金・敷引きは低く抑えるものでしょうか？ ちなみに、同等レベルの部屋で期間を限定しない場合は家賃２０万、保証金１４０万・敷引き７０万円というのがありました。これ位だと、1ヶ月もあれば決まるようです。 ２．保証金というのは、敷金と同じ意味ですか？またこれは家主にいつ頃までに支払われるものでしょうか？同じく家賃は貸主の口座に直接振り込まれるものなのでしょうか？ 仲介を大手不動産会社へお願いするつもりですが、お金のやり取りは借主と直接になるのですか？ ３．築６年ですが、クリーニングしてから賃貸に出すものなのでしょうか？ タバコは吸います。畳や障子は日焼けしていますが、あまり気にならない程度です。（個人差かも？） 特に異常のある設備はありませんので、通常のお部屋掃除くらいで済ましてしまっていいものなのでしょうか？ 初めての事なので、何かと疑問が湧いてきます。 資産運用で儲けるという意味はありませんので、トラブルは避けたく、なんとなく法人契約がいいなと思っているのですが、あまり関係ないのでしょうかね。 以上、ご経験のある方、業界の方、アドバイスくだされば幸いです。

郵政民営化するかしないかで毎日騒がれていますが、 私は郵政民営化のメリットがよく分かりません。 デメリットについてはよくニュース番組などで取り上げられていたのを見たので分かるのですが・・。 小泉首相は民営化賛成のようですが、メリットが分からないため何故賛成なのかが分かりません。 よろしければ郵政民営化でのメリットを教えてください。

現在マンションの購入を考えている者です。これから事前審査に入る（地方銀行にて借り入れ予定）のですが以下の条件で借り入れは可能でしょうか？教えてください。 １．当方は31歳の会社員（既婚）です。 ２．某超大手住宅メーカーに約8年勤務後１年4ヶ月前に財　閥系商社の子会社（商社：業界内では最大手です）に転　職。業種は大まかに見て住宅関係。職種は販売（営業）　に携わっています。 ３．年収は約630万円（昨年度実績）。今年もほぼ一緒です 　因みに前職より年収はＵＰしています（収入合算な　　　し）。 ４．購入物件は約3700万円。内800万円の自己資金で残りを 　2000万（公庫）＋900万円（銀行融資）或いは条件次第で 　全額銀行ローン（いずれも不動産会社の提携ローン）で　考えています。 ５．購入物件の完成予定は1年半後です。 以上職業柄ローンの話は大体理解できますが、転職が絡んでいる為ローンの借り入れが可能か（転職後3年未満ですので）不安を覚えています。詳しい方アドヴァイスをお願いします。

最近急に暑くなってきてますね！ そこで、皆様のおすすめの冷たいおかずメニューをぜひ教えて下さい。 麺類はお昼ごはんにそうめん、ひやしうどん、そばなどいろいろ食べてますので今回はごはんのおかずでオススメをお願いします。 ちなみに我が家の定番の冷たいおかずは夏野菜を揚げてめんつゆにつけて冷やしたの、アジなどの南蛮漬け、ひややっこ、たまご豆腐などです。 和洋中は問いません、よろしくお願いします☆

7/1に入籍予定の者です。 今週末、義母のBirthdayで私たちの入籍報告兼ねて彼の実家に兄妹全員集合することになりました。 せっかくの誕生日なのでその日は母は座っていて貰って、みんなで何か持ち寄るつもりです。 とはいえ、新居はあまり料理器具＆調味料が揃っていない状況です（冷蔵庫、トースター、炊飯器、大鍋２つ、フライパン位）。 少ない材料で見栄えの良いもの、そしてこの時期３駅分持って行けるようなレシピ、アイディアあったら教えて下さい。 ちなみに家族全員お酒好きなので和洋問わずお酒に合うような物が良いのですが・・・。

７月の終わりから、８月のあたまでオーストラリアへ行こうと思っているのですが、初めて海外へ行くのでわからないことばかりです。 色々とアドバイスお願いします♪ 場所は、ゴールドコーストに滞在します。 最終日に、シドニーにも行きます。 まずは服装です。去年行った友達は、昼間は半袖でも大丈夫で、上に軽く羽織るくらいといっていたのですが・・・ インターネットで調べてみると、コートが必要みたいな事も書いてあり・・・ どうしたらよいでしょうか？！ あとは、持ち物デス。 なにか持っていったほうがいいものとかありますか？！ ホームステイなので・・・必要なものは少ないと思うのですが・・・ あとは、飛行機です。 飛行機が苦手なのですが・・・なにか機内に持ち込んだほうがいいものってありますか？！ MDとかは機内で聞いてもいいのでしょうか？！ どうぞよろしくおねがいします☆★

住宅雑誌の風水に関する特集で『人生にも陰陽(?)があって、それに合わせた年齢で新築などはしなければいけない』というようなことを読みました。 具体的にはどういうことなのでしょうか。 ちょっとうろ覚えなので、だいたいこういうことなのではないか、というご意見でもお願いします。 また、自分の陰陽(?)が分かるサイトなどがありましたら教えて下さい。

中古マンションを購入しました。家の価格が約3000万で、リフォームも考えてます（まだどこをどうするのか決めていないのですが、200-300万くらい掛けようかなぁ、、と）。頭金をどれくらい出すかまだ決めていないのですが、2000万-2500万くらいをローンで組む予定です。 不動産屋さんに、35年でローンを組むとこんな感じ、とシュミレーションしてもらったんですが、後20年ほどで定年を迎える年齢ですので、月々の返済を増やして20年ローンにしたほうが良いんじゃないか？と聞いてみたところ、「35年ローンを組んでいる人でも、繰り上げ返済をして、結局は20年くらいで返し終えるのが平均みたいですよ」とのことでした。 20年ローンに掛かる金利も、35年ローンを組んだけど結局20年で完済した場合の金利も、差は殆どないですよ、と言われたんですけど、本当なんでしょうか？？大差ないなら、月々の返済は抑え目にして、ある程度貯金が出来た時点でポンポンと繰り上げ返済をして行こうかなーなんて思ってますが、皆さまは、どう思われますか？よろしくお願いします。

血液検査の結果で白血球が少ないと言われました。風邪をひきやすいとか体調が悪いとかありませんか？とたずねられたので特にありませんと答えました。貧血っぽいので1ヶ月くらい鉄剤を飲んでそれからまた検査してみましょうと言われ帰ってきたのですが、そういえば最近喉がちょっとイガイガするなーと感じていた事に気付きました。検査を受けたのが1週間前で喉が痛いと感じだしたのがいつ頃だったか覚えてないのですが、この喉の痛みって先生の言ってた風邪にあたるのでしょうか？今まで血液検査でこんなことを言われた事がないのでちょっと不安です。 白血球が少ないとどんな問題が起こるのでしょうか？

検索をかけましたがイマイチばらつきがあるので、改めて質問させていただきます。 私は今大学受験を控えていて勉強をしなければならない身なのですがイマイチ集中できません。 集中力を高める香り、お香でも香水でもアロマキャンドルでもオイルでも、何でも構わないので教えてください。

友人が 中古住宅を捜しているのですが、けっこう古い家は 後から 欠陥がでてきそうで 悩んでいます、もちろん新築が１番なのですが、高いですし・・ マンションの物件は たくさんあるのですが、管理費などを払うと、２千万の値段でも ３千万くらい払うことになると聞いたのですが 本当ですか・・ 私には購入予定はまだありませんが、 友人と中古住宅を見に行くことになってるので、お聞きしたいのですが、１番最初にチェックするポイントはどこでしょうか。例えば、水周りとか、床が斜めになってるとか・・！ これで失敗したという アドバイスお願いします。

S地方銀行に仮審査をしてとうりましたが、色々手間取り有効期限の半年をすぎてしまいました。やっと工務店もきまり書類をそろえていきなり本審査をするようにS地方銀行にいわれてますが、（期限が一ヶ月前にすぎても仮審査に一度とおって いるので、まず、大丈夫と銀行の方にいわれましたが。） ところが最近、保証料がないN信用金庫とか新生銀行とかに目移りしています。 先にN信用金庫の審査をうけたいとおもうのですが、 審査をうけてダメだった場合、 そのあとでS地方銀行に審査をうけてN信用金庫の審査がダメなったことが原因でダメになったりしませんか？ また審査にはどのくらい時間がかかるのが普通ですか？ どうぞよろしくお願いします。

住宅ローンを組むにあたり 団信の告知についてお聞きしたいです。 9ヶ月ほど前に帝王切開をしたのですが、 このことで団信加入は無理でしょうか？ 契約者本人です。 普通の保険だと帝王切開をした人は ５年は保険に入れないと聞いたことがあり とても心配です。 詳しい方ご助言願います。

アメリカ在住者です。 よくホームパーティがあるのですが 急遽今週の日曜日のお昼にうちでホームパーティをすることになってしまいました。 まだ料理初心者（主婦歴2ヶ月）で何を出していいのかわかりません（泣） コドモがいるのでコドモがすきそうなものを中心に出そうかと思っていますが 何かおススメのお料理はありませんか？ アメリカにいるため、和風な食材（特に野菜系）は あまり手に入りません。 （乾物系は結構あるのですが） オーブンは立派なものがありますが あまり使ったことがありません。 こんな初心者な私ですが 何かいいお知恵があれば教えてください。 よろしくお願いします。

僕は今大学1年生です。大学生活の間にたくさんの本を読みたいと思っています。 今までは全くといっていいほど、本は読んでこなかったし、本を読むのが嫌いでした。でも自分の視野を広げるため、そしてこれからの人生で必ずプラスになると思い色んな本を読んでみようと思うようになりました。 この前学校の講義で先生に薦められたのが、「読書力」という本です。この本には、本を読む事の大切さが書かれているそうです。自分の視野を広げるためにも読んでみようかなって思っています。 皆さんにお聞きしたいんですが、こういうジャンルの本を読んだほうが良いとか、この本はお勧めだというものはありませんか。（人生の経験本？みたいな本がいいのかなと思ってるんですが、まだよく分かりません。。。）どういう本を読めば、これから生きていく上でプラスになるか教えてください。具体的な名前でも、ジャンルでもいいのでお願いします(^-^)！！

まったく経験のない神戸に転勤となりました。勤務先は三宮駅の近くです。子供は小学生と幼稚園（年中）がいます。できれば通勤が乗り換えなしで30分以内、あまり街中ではなく、大きな公園などもあるような場所が希望です。できれば公立の学校に入れたいと思いますが、場所によって公立の評価が違いすぎて判断がつきません。安心して公立の学校に通わせられる、そんな場所はないでしょうか？

自宅兼自営の事務所だった一軒家（1F　事務所と駐車場で扉で自宅の玄関から2Fの住居へつながっている）を自営を辞めたので事務所を貸したいと思い、不動産屋さんに依頼しました。ここ何件か不動産屋を通して見に来てます。 1Fの事務所と自宅の玄関をつなげてる廊下の扉を板をはってしまい、クロスでおおってしまうらしいのと、電気水道などは全て自宅とメーターを分けました。 なので本当に単体の事務所として人に貸すのですが、 気をつけたことがいいようなことは他にありますか？ ここだけはしとかないと後で問題になる？とか、こういう人には貸さないほうがいいとか、、 契約の時にここの部分はきちんとしておいたほうがいいなどありましたら教えて下さい。 宜しくお願い致します。

新築マンション購入予定者です。よろしくお願いします。 約２年先に完成するマンションの抽選がもうすぐです。 当たったら今の住まい（マンション）を売却して資金の一部にあてますが、買い替え特約を付けて「いついつまでに いくら以上で売れなければキャンセル。手付金返還」ということにしようと思っています。 買い替え特約って、自分では当選後すぐに売るというのが 条件だと思っていましたが、売る時期を自分で選べたりも するのでしょうか？ 販売会社によれば「すぐ売って賃貸に住むのを嫌う方も 多いので１年半後に売り始め、新しいマンションに住む時期に合わせる方法もある」といいます。その場合も売れなかったら手付金は返還されるそうです。 それってこちらにとっては都合いいですが、どこかに大きな落とし穴がありそうな気もしないではありません。 こういうシステムって普通でしょうか。 買い替え特約の売る時期を選べるバージョンだと単純に思っててよいのでしょうか？

中古マンションを購入し、昨日受け渡しが無事終了しました。 バイクを所有していたので契約前に確認をし、不動産の方から「空きがある」との報告を受けていました。しかし受け渡しの後、いざ管理人にバイク置き場の手続きをしてもらいに行ったら「一台も空いていない」との話。不動産の方に連絡を取っても「管理会社の方が、1台空いていると言っていました」、管理会社の方も「たしかに空いてるといいましたが、私も他の社員から聞いた話ですし、不動産の方がちゃんと調べなかったのが悪いです」と擦り付け合いです。 契約前に「バイク置き場の空きはありません」と言ってくれれば、この物件は購入しなかったのに完全に騙された気分です。今日、引越しなのに。泣き寝入りをして、バイクを手放すしかないのでしょうか。バイクは通勤手段として使用するものなので絶対手放したくありません。