agboy の回答履歴

私は結婚してから８年今のハイツに住んでいます。入居した当初は新築でした。 私以外の入居者は何家族か入れ替わっています。今入居している人に聞くと、２万以上違います。ハイツの家賃は入居して以来変動はありません。 ハイツの管理者は周辺に支店をもつ不動産会社です。家賃の振込先は借主さん？（個人名:土地所有者）です。 　今の家賃は高いなぁと思っていて、どこか安いところに引っ越すか、家を購入するか悩んでいます。どちらにしても引越し費用とかにお金が掛かる事なので、出来る事なら家賃を交渉できればなぁと思っています。

こんばんは。いつもアドバイスありがとうございます。 現在、引越しを検討中で入居時の見積もりも頂いたのですが疑問点があり皆様のご意見を頂戴させて頂き参考にしたいと思っています。 私の考えでは 保証金を支払い、退去時に敷き引きされるのは家賃滞納、破損等の修繕をする金銭に充当するものと思っておりました。 しかし今回入居するにあたり、前の入居状態、つまり壁紙は張り替えないということのようなのです。 障子、ふすま、畳の改装は行うとの事でしたが 私としては一番手間がかかるのは壁紙だと思っていますし 障子、ふすまは正直、自分でも出来ると思うのです。 それなのに敷き引き額が高いと思い交渉しようと思うのですが妥当なのでしょうか？ 壁紙は一番見えるところですし入居するにやはりキレイに越した事はないですし新品になると思っておりました。 無茶な交渉なのでしょうか？どうしても納得いかずご相談させて頂きました。宜しくお願いいたします。

高１の息子が最近、自分の部屋にテレビが欲しいと言い出してきました。自分の小遣いから中古のテレビを買いたいようです。現在、１戸建てで自分の部屋もあるのですが、ゲーム（プレイステーション）もしたいといっているため、それで勉強がおろそかにならないかと心配です。息子は、学校でもほとんど自分の部屋にテレビがあるので、自分も欲しい、また、テレビを見たり、ゲームをやっても時間を決めて勉強もする、と言っています。子供の自主性を信じたいと思い、許可する方向に傾いていますが、まだ、不安があります。みなさん（特に高校生の子供を持つ方）の意見をお聞きしたいと思います。

現在、北海道に住んでいる者ですが、家庭の事情により仕事を辞めて関東に引っ越すことになりました。そこで東京都もしくは川崎市・横浜市のいずれかに住みたいと考えているのですが、家賃が高くて困っています。公営住宅でも何でもいいのですが、安い住宅の情報はありませんか？　ちなみに家族は子供一人の３人です。

シブヤ西武の「シブヤ」はなぜカタカナなのでしょうか？ 漢字で書いてあるところをみたことがないのですが・・・

現在、引越を考えてネットで検索しています。 同じ物件と思われるものが、５社以上の不動産会社から出ているのがありますが、会社によって取引欄に書いているのが違います。 『仲介』『一般媒介』あと、専門媒介？専用媒介？ｅｔｃ・・・。 その違いで、こちらが得をしたり損をしたりしますか？ あと、もう１つ。 すごく良い物件を見付けました。 でも、それを取り扱っている会社が２年位前に物件を探していた時に行った事のある会社でした。 その時もすごく良い物件をネットで見付け、電話をして会社に行ったのですが、色々理由を付けられて（大家が変な人とか）その物件以外で探させられました。 その頃のバイト仲間に元不動産会社に勤務していた人がいて、架空の物件を載せる事があると知りました。 もしかして、そうなのかな・・・と思った事もあり信用できなくなってその会社で物件を探すのを止めました。 で、今回もすごく良い物件があって、実際良ければそこに決めたい位なのですが、その不動産会社を信用していないので嫌なのです。 ネットで見つけた物件を、他の不動産会社に頼む事はできますか？？ その不動産会社の取引欄は『仲介』になっています。（架空だったら元も子も無いですが・・・）

現在　築30年の店舗付住宅（1F店舗.2F店舗）4件ならびの物件を貸しています、もし老朽化につき建て替える場合で現在の賃借人に退いてもらう場合、契約更新の1年前に更新延期の通知をするだけでよいのでしょうか？そのような場合どのような手続きになるのでしょうか、　　急に不動産管理をしなければいけなくなりました。ぜひおしえてください、よろしくおねがいします。

今年の4月に私のアパートの隣の住人が代わって、ずっと夜中の11時から3時くらいまで(日によって違いますが2時付近はほとんど)重低音の音楽を響かせて大迷惑しています。どうにかしたいのですがアドバイスをお願いいたします。 直接うるさいと言おうと思ったのですが、まだあと半年以上は同じアパートに私が住むのでトラブルにはしたくないのです。そこで管理会社に言ってもらったのですが相変わらずうるさいです。 この際訴えるしかないのかなーと思うのですが、学生のためお金はありません。 打開策が他にあればアドバイスをお願いしたいのですが裁判しか方法が無い場合、どうすれば勝てるのか(望みはアパートから立ち退いて欲しい)、そのためにしなければならないこと、必要な金額(例えば相談だけでもお金がかかるのか)などを教えていただければ幸いです。 私は法律に関しては何も分からないので、うるさいという証拠が必要なのかなーしか思い当たりません。 よろしくお願いいたします。

４年前に新築で１戸建て住宅を購入しました。 その同じ年に裁判所から呼び出しがあり、 裏の土地主さんが、自分の土地を私達に取られた・・ と裁判を起こした様でした。 私達は建売を購入しただけですので、 裁判・弁護士費用などは私達に売った不動産屋さんが、 もっていてくれてるのですが、 今後が心配でたまりません。 現状からいくと、どうももめている土地は裏の土地主さんのもののようで、このままいけば負けてしまいそうです。 もし、負けて、裏の土地主さんのものであると決まった場合、この家の契約の解除などは出来るのでしょうか？ 土地問題の解決には何年もかかる・・・と聞いているのですが、土地を返さなくてはいけない・柵を外さなくてはいけない・・・となれば、家を買った意味がないので、契約をなかった事に出来ればいいなと思っています。 ちなみに裏の方は、土地を返して欲しい・境界線に立っている柵をどけてほし・・・と要求してきています。 複雑な問題かと思いますが、何かご存知であれば宜しくお願い致します。

時代劇にでてくる大岡越前守のような○○守は何か意味があるのでしょうか？ 本当に越前まで赴任したのでしょうか？官位なのでしょうか？また摂津守や武蔵守というような人もいたのでしょうか？越前守より摂津守の法が位が上、というようなランク付けかあったのでしょうか？

こんにちは。現在、住宅購入の為、頭金を貯金して いるのですが、こんな売り込みのマンションの営業さんがきて、 パンフレットをおいていきました。 私は読んでみて、う～ん売る為にいいように 書かれている事はわかっていながらも、そうかなと 思わされてしまったため、皆さんのご意見を賜りたく 投稿いたしました。パンフレットには以下のように 書かれています。 「頭金50万円ですぐ購入：3430万円（金利1.0％2年固定） 35年返済月々95413円、だと5年間で572万円返済、 一方、400万円の頭金を5年間で貯める場合、 毎月の家賃12万×12ヶ月×5年=　720万 毎月貯金6.7万円×12ヶ月×5年=　400万 5年間で、720万の家賃出費と572万円の返済完了。 さらにせっかく貯めた頭金も、もし金利が1％上がったら、 頭金50万：金利1％ ボーナス0で月々95413円の返済。 頭金400万：金利2％ ボーナス0で月々100.373円の返済 月々4960円の差が出る！と歌っています。 金利1％は2年固定なので、これが3年目に一気に 上がれば毎月の返済額も上がる訳で。。。 このパンフレットの口上ですが何か穴は あるのでしょうか？ 固定金利の2年間は確かにそうかなと思います。 有識者の方のご意見が伺えれば助かります。 よろしくお願い致します。

11月末に、新居が完成する予定なのですが、家相などでいう、「引っ越す日の吉日」というのは、どのように割り出せば良いのでしょうか？ご存知の方、よろしくお願いいたします。

今高3の受験生です。 私の高校はカリキュラムが特殊ではっきり言って全く受験向きではなく3年ともなると３・４限以外は自分の興味で選択出来る選択授業で、まるで大学のようなかんじです。ゆとりのあるといえば聞こえはいいですが例えば数学で言えば12しか履修してませんし日本史なども通史はやっていません。古文と漢文は3年になって初めて選択でとってやり始めました。 私は今の高校に入って全く後悔はしてませんが受験となると別です。基礎がままならないので全然はかどらない上やる気も失せてきます。 元々経済的理由で国立大志望ですが行きたい学部の関係で明治も考えています。先生は国立と明治のセンター利用入試を考えたらどうだと勧めます。私もそれで行けるなら、と思いますが万が一両方駄目だった時に備え７教科センターレベル＋文系英国日本史は明治レベルまで上げるとなると間に合うのか疑問です。国立の２次で英語があるので英語は必須です。 文系なのに英国日本史で現代文しか平均以上は出来ません。もともと英語が苦手で後はまだ基礎もままならない。日本史よりは数学の方がましなくらいです。 わからないのでやる気もおきません。２年後半くらいから予備校とZ会を利用して自分なりにかなりやってきたつもりですが勉強の要領を掴めません。高校受験もしていないので（中学から持ち上がり）ますますです。やらなきゃ！ばりばりやらなきゃ！と強く思っていても行動に移せない最近の自分が大嫌いだし焦ってます。自分がいけないというのはわかってるんですが・・・。学校内ではかなり上位の成績はとれるんで調子に乗っていたことも自覚しています。それに推薦で大学に入学する確立が多い高校なのでそこに期待している部分もあります。実際自分も小論の方が全然得意です。 誰か渇をお願いします。計画とか立ててもまったくできなかったりします。長々とすみません。よろしくお願いします。

ついさっきの話ですが、ピンポンとチャイムを鳴らされました。独り暮らしなので出なかったのですが、ドアをコンコンたたくのでドア越しに 「はい。」 と返事をしてみました。すると相手は 「水道の確認をしているのですが。」 と言うのです。 「今、何時かわかっていますか？」 と聞くと 「お昼留守の方の家に回っています。」 と言いました。 「何の調査ですか？」 と聞くと 「蛇口を捻っての確認をする簡単な調査です。」 と言い、 「異常ないので。」 と言うと笑いながら 「そういうわけにいきません。調査しなくてはならないので。」 と言っていました。 「どこの会社ですか？」 と聞くと 「ふぁいんりけん（ぎけん？）です。」 と答えていました。 「何も聞いていないので、別の日にしてください。」 と言うと 「明日はおられますか？」 と言い、 「とにかく今日はいいです。」 と言うと去っていきました。 長年独り暮らしをしていますが、初めてのことです。明日出直されても困ります。そういう検査はありますか？20代の若い男性が来ていました。

現在駐車場付きの賃貸アパートを借りていて、社用車と合わせて２台の車があるため別料金で駐車場を借りています。 ただ、仕事で社用車が止まっている事が少ない為追加で借りたスペースに同アパートの住民の友達等に勝手に使われていることがしばしばあります。 その度に不動産屋に電話をし、警察にナンバー照会をしてもらい連絡をしてもらっていますが、度々同じ事が起こると駐車料金を払って借りている意味が分からなくなってきます。 不動産屋に連絡するたびに「アパートの住民に通知を出す・・」と言いますが、入居者の入れ替わりがあれば結局同じことの繰り返し。 警察も私有地に関しては道路交通法外として手が出せませんし・・・。 こういったトラブルに関する相談のできる行政機関などはないものでしょうか？

そのマンションの１階部分に５台ほどの駐車場ができます。 我が家はその向かい側の２階で、なおかつ子どもがまだ小さいので騒音や排気ガスがとても気になり建設側にお話ししたところ「駐車場は平地式で5台分、一般的にはこの台数で騒音・排気ガス対策等のために壁を設置することは通常ない」 との回答でした。 これ以上私達ははどうする事も出来ないのでしょか？ こう言った事例の対処方をご存知の方、又はホームページや問合せ先をご存知の方がいらっしゃいましたら 宜しくお願い致します。

今日、我が家にネオンテトラとコリドラスがやってきました。 人生初の熱帯魚です。 そこでこちらのサイトで熱帯魚についての質問をいろいろ拝見していたのですが、すぐに死んでしまうことも少なくないみたいですね。 飼い始めてすぐにこんなことを考えるのもなんなのですが、死んでしまった熱帯魚たちをみなさんはどうしていますか？ 私は、食べられるのかなぁと思ってしまったのですがどうなんでしょうか？ 熱帯魚ファンの方、気分を害してしまいましたらすいません。

弁護士と代理人契約を結び、着手金を払った後でも、面談など打合せがある度に、お礼（お金）を包むものなのでしょうか？どなたか、ご存知の方、教えてください。

私の友人が賃貸アパートを借りようとしています。しかし、ご両親がブラック、お兄さんもブラックということです。（本人は違います。）保証人を選ぶ際にこのことは審査等で表に出てきてしまうことなのでしょうか？問題があるのなら、彼の勤め先が保証人となってくれるみたいです。であれば法人の保証人ということになりますが、その点はオーナーさん的に問題ないのでしょうか？

秀吉の朝鮮侵攻で多くの朝鮮人が連れてこられたと聞きました。 一体全部で何人くらいの方が連れて来られたのでしょうか？ あるテレビ番組で「千人単位で連れ帰った」と聞いたので、ちょっとびっくりしました。 陶工などは厚遇されたようですが、その他の人はどのような扱いを受け、どのような人生を送ったのでしょうか？ よろしくお願いします。