agboy の回答履歴

よろしくお願いします。 最近はWebで不動産競売の情報が取得できるようになり、 興味を持ってみています。 私がよく見るのはここなのですが、 http://www2.athome.co.jp/index2.html ここでは肝心の「評価書」が見ることはできず、結局 裁判所へ行かないと駄目なのです。 裁判所なんてなかなか行けない(^^;)し、なんとか Webで閲覧したいなぁと思うのですが。そんなサイトを ご存じないでしょうか。 できれば全国的に見たいのですが、特定エリアでも 結構です。何らかの情報があればご提供ください。

はじめまして。主人の親が３０年以上住んだ家を一年以内に立ち退いてくれと言われて、立退き料と言うのは請求できないのでしょうか？

先日、不動産屋さんで物件を見せていただきました。 駐車場は、賃貸物件の前の道路に軽自動車が１台とめてあり、 その横にギリギリとめれるので無料で良いということで、 仮契約(お金を少し置いてきました。)を結びました。 ところが、後日、不動産屋さんから電話がきて、 『新たに一台、車をとめることになりました。 車庫証明はとれませんが、無理をすれば３台とめれますので、 心配しないで下さい。』 『大家さんが、駐車料金５千円　を払って欲しいと言ってるので、 １千円でも良いので払ってもらえませんか？』　といわれました。 私は、「それなら、話が違うので借りるのやめます」と答えたところ、 不動産屋さんは、『当社でお金を負担するので、毎月、 私に駐車料金を持参するので大家さんに支払ってください。』 『契約書では、家賃＋駐車料金で交わすことにします。』 『あまり、他言しないで欲しい』と言われました。 私は、内容がコロコロ変わるのと、お金に関する問題なので、 このまま契約書に捺印してよいのかとても不安です。 不動産屋さんと駐車料金についての文章を交わした方が良いのでしょうか？ その場合、どのような書き方をすればよろしいのでしょうか？ 何卒、よろしくお願い申し上げます。

購入しようとする土地はまず居住は無理な築34年の中古住宅が建っていて、坪約25万円×約70坪=1750万円で値段が付けられています。たまたま隣接する新しい団地内で前年に市が保留地の売却として更地を坪約18万円で売っていましたので、19万円×70坪=1330万円で価格交渉を不動産屋さんにお願いしたところ、1割を超える値引き交渉は常識的でないと断られてしまいました。(売り主の方にあまりに安い価格を持っていくと当初の不動産業者の値段設定が間違っていたと不信感を持たれるのでやめて下さいという説明でした)私達の提示額は安すぎるのでしょうか。また交渉の仕方として最初から支払いできる上限の額を提示しないといけないものなのでしょうか。どなたか教えて下さい。

今月が更新のはずですが、大家さんご夫婦が高齢のため入院している（らしい）せいか、その連絡が全くありません。 はじめの契約のときは、仲介してくれた不動産屋さんがあったのですが、管理はしていないので、そこに言うのも気がひけます。 とりあえず火災保険は保険会社へ直接連絡をするつもりです。 ただ、部屋自体は自動更新されているものとは思いますが、本来は、更新料（家賃1ヶ月分）を支払うべきところなので、このまま黙っているのも落ち着きません。 忘れた頃に「払ってください」と言われるのもちょっと困るのですが、こういった場合はどこにどう連絡すればいいものでしょうか？

購入しようと思う土地(住宅用地)についてですが、実測図がなく、かなり古くしかも不動産屋さんの説明ではあまり正確ではないと思われる公図のみしかありません。それでは実測図の作成を契約書に盛り込んで下さいと不動産屋さんにお願いしたところ、通常山林のように公図と実測図が大きく食い違う場合しか実測図を作成しないと言われ断られてしまいました。一般的にその通りなのでしょうか。確かにわずかな面積の違いかもしれませんが気分的にすっきりしません。どなたか教えて下さい。

購入しようとする土地はまず居住は無理な築34年の中古住宅が建っていて、坪約25万円×約70坪=1750万円で値段が付けられています。たまたま隣接する新しい団地内で前年に市が保留地の売却として更地を坪約18万円で売っていましたので、19万円×70坪=1330万円で価格交渉を不動産屋さんにお願いしたところ、1割を超える値引き交渉は常識的でないと断られてしまいました。(売り主の方にあまりに安い価格を持っていくと当初の不動産業者の値段設定が間違っていたと不信感を持たれるのでやめて下さいという説明でした)私達の提示額は安すぎるのでしょうか。また交渉の仕方として最初から支払いできる上限の額を提示しないといけないものなのでしょうか。どなたか教えて下さい。

地目:山林、107坪の土地を所有しています。 今回、隣の区画の方が相続の為の売却の為、 測量をお願いしたそうで、測量会社が来ました。 所有の区画は、全く家が建っておらず、その区画の所有者10人位に、 この際、この区画の全ての測量をしたらどうかと言う事で、金額は35万だそうです。 本来ならもっとかかるが、依頼主が負担する部分が あるので、この価格でお得ですとの説明でした。 が、調べると相場が35万～と言うのを幾つか見つけたので、 今回便乗して測量お願いするのは、お得なんだろうかと疑問が出てきました。 今の所、売る予定も住む予定もないので 今回、便乗して測量して貰った方が本当に 測量会社の説明の通りに「かなり」お得なのかが 良くわかりません。 自分が売ったり建てたりする時など、 必要に迫られた時に測量を依頼しても、そんなに 値段が変わらないのなら、今回無理に しなくても良いのかな…と疑問に思っています。 宜しくお願いします。

先日、不動産屋さんで物件を見せていただきました。 駐車場は、賃貸物件の前の道路に軽自動車が１台とめてあり、 その横にギリギリとめれるので無料で良いということで、 仮契約(お金を少し置いてきました。)を結びました。 ところが、後日、不動産屋さんから電話がきて、 『新たに一台、車をとめることになりました。 車庫証明はとれませんが、無理をすれば３台とめれますので、 心配しないで下さい。』 『大家さんが、駐車料金５千円　を払って欲しいと言ってるので、 １千円でも良いので払ってもらえませんか？』　といわれました。 私は、「それなら、話が違うので借りるのやめます」と答えたところ、 不動産屋さんは、『当社でお金を負担するので、毎月、 私に駐車料金を持参するので大家さんに支払ってください。』 『契約書では、家賃＋駐車料金で交わすことにします。』 『あまり、他言しないで欲しい』と言われました。 私は、内容がコロコロ変わるのと、お金に関する問題なので、 このまま契約書に捺印してよいのかとても不安です。 不動産屋さんと駐車料金についての文章を交わした方が良いのでしょうか？ その場合、どのような書き方をすればよろしいのでしょうか？ 何卒、よろしくお願い申し上げます。

　現在、中古（築14年）の店舗付き住宅の購入を考えています。仲介業者より、この物件は検査済証がないということを言われましたが、その場合、どんな問題が起きますか？　公的資金が受けられない、銀行の融資が受けにくいかもしれないということはすでに仲介業者より言われました。 　将来的に店舗が空いた場合、住居にしたい希望もあります。そうしたことは可能でしょうか。 　ちなみに、今から検査済証をとると、莫大な金額がかかるとも言われました。どなたか専門知識のある方、詳しく教えてください。

店舗賃貸借契約書に印紙税は必要でしょうか。土地賃貸借契約書は必要で、建物賃貸借契約書は必要ない事は分かっていますが、店舗に就いてはどうなんでしょうか？

賃貸マンションの契約をしたのですが、契約をする前に不動産屋から広告をもらいますよね。 その広告にＢＳアンテナがついているという表示がありました。 実際に契約した重要説明事項にはよく調べるとＢＳアンテナの記載はありませんでした。 業者に問い合わせたところ、その広告については管理会社が作成したのではなく私たちが契約した不動産屋独自で作成されたものでした。ＢＳアンテナの取り付け費用は「現況優先、自分たちで負担してくれ」とのことでした。 業者に負担させることはできないものなのでしょうか？

店舗賃貸借契約書に印紙税は必要でしょうか。土地賃貸借契約書は必要で、建物賃貸借契約書は必要ない事は分かっていますが、店舗に就いてはどうなんでしょうか？

江戸の町人地にあった表店と裏店の違いについて調べています。知っている方がいたら是非教えて下さいお願いします。

こんにちは！私は、オーナーさんのいるマンションを、不動産屋経由にて賃貸しているものです。　当初４年間の転勤期間の間だけということで、２＋２年の契約をしました（来年の６月末日迄の契約）。　それが。。。戻りが早まったとのことで、来年の２月迄に立ち退いて欲しいといわれてしまいました。　もともと４年間という話だったのに。。。。このまま立ち退かなくてはいけないのでしょうか？　なんとかこのまま期限まではいたいのですが、無理であれば転居費用などなんらかの保証とかは、もらえるものでしょか？

地目:山林、107坪の土地を所有しています。 今回、隣の区画の方が相続の為の売却の為、 測量をお願いしたそうで、測量会社が来ました。 所有の区画は、全く家が建っておらず、その区画の所有者10人位に、 この際、この区画の全ての測量をしたらどうかと言う事で、金額は35万だそうです。 本来ならもっとかかるが、依頼主が負担する部分が あるので、この価格でお得ですとの説明でした。 が、調べると相場が35万～と言うのを幾つか見つけたので、 今回便乗して測量お願いするのは、お得なんだろうかと疑問が出てきました。 今の所、売る予定も住む予定もないので 今回、便乗して測量して貰った方が本当に 測量会社の説明の通りに「かなり」お得なのかが 良くわかりません。 自分が売ったり建てたりする時など、 必要に迫られた時に測量を依頼しても、そんなに 値段が変わらないのなら、今回無理に しなくても良いのかな…と疑問に思っています。 宜しくお願いします。

地目:山林、107坪の土地を所有しています。 今回、隣の区画の方が相続の為の売却の為、 測量をお願いしたそうで、測量会社が来ました。 所有の区画は、全く家が建っておらず、その区画の所有者10人位に、 この際、この区画の全ての測量をしたらどうかと言う事で、金額は35万だそうです。 本来ならもっとかかるが、依頼主が負担する部分が あるので、この価格でお得ですとの説明でした。 が、調べると相場が35万～と言うのを幾つか見つけたので、 今回便乗して測量お願いするのは、お得なんだろうかと疑問が出てきました。 今の所、売る予定も住む予定もないので 今回、便乗して測量して貰った方が本当に 測量会社の説明の通りに「かなり」お得なのかが 良くわかりません。 自分が売ったり建てたりする時など、 必要に迫られた時に測量を依頼しても、そんなに 値段が変わらないのなら、今回無理に しなくても良いのかな…と疑問に思っています。 宜しくお願いします。

私の両親が経営している居酒屋なんですが、大家と契約して１０年。契約の書換えをする　と大家が言って、不動産屋が来ました。そのうえ、その不動産屋に家賃１ヶ月分を謝礼金として払えと言うのです。こんな事って、あるんでしょうか？ 最初に契約した時は、書換えの事なんか言ってなかったし、大家との話だけで契約してます。もうすぐ、不動産屋が来るのですがどうしたらいいでしょうか。 何が何だかさっぱりわかりません。大至急、教えてください！ 宜しくお願いします。

戸建てからの住み替えで、中古マンションの購入か、新築マンションの購入か迷ってます。マンションにする理由として、今住んでる中古戸建てで周りの古い大きな家の人に新参者扱いされ風当たりが強かったのでまいってしまい、マンションなら比較的同じ価値観の集まりであろうと考えたからです。しかし、新築マンションの営業に中古マンションも途中からでは風当たりありますよ、新築がいいですよと言われ、不安です。知り合いにマンションの住人がほとんどいないので、経験者のかたの御意見を聞きたいのでお願いします。

現在、引越しを考えており、不動産屋には既に契約書等を提出して、審査も通り、入居日も決まっております。 しかし、都合によりこの賃貸の契約を解約した場合は違約金等を払わなければならないでしょうか？ 未だ、この不動産屋には資金等は払っておりません。 どなたか教えてくれませんでしょうか？ お願い致します