y-bankrupt の回答履歴

子供のために買ったVCORE100L(280g)。残念ながら使われずにあります。そこで、リードテープなどをうまく貼ったら、大人向け、VCORE100(300g)とほぼ同様になるのでしょうか。サイズ厚さはかわらないようです。

１０年ほど前に不動産屋さん経由でビルの１室を賃貸契約をしました。 借主さんとは懇意にしており、不具合や要望などは借主から直接に弊社に連絡があり、対応をしています。 　契約は２年契約で２年ごとの更新となっておりますが、他の部屋は別の不動産屋さんにお願いしており、この不動産屋さんからは８年近く新しい借主の紹介もなく、問い合わせや挨拶等もありません。 　今回、借主さんから２年ごとに支払っている更新料の〇十万円は無意味な支出であるため契約が切れた時点で直接契約に切り替えできないか？と相談を受けました。 　この場合はどのような方法で切り替えをすればよいのでしょうか？ 弊社は、不動産業を行っているわけではありませんが、宅建の保持者もおります。

１０年ほど前に不動産屋さん経由でビルの１室を賃貸契約をしました。 借主さんとは懇意にしており、不具合や要望などは借主から直接に弊社に連絡があり、対応をしています。 　契約は２年契約で２年ごとの更新となっておりますが、他の部屋は別の不動産屋さんにお願いしており、この不動産屋さんからは８年近く新しい借主の紹介もなく、問い合わせや挨拶等もありません。 　今回、借主さんから２年ごとに支払っている更新料の〇十万円は無意味な支出であるため契約が切れた時点で直接契約に切り替えできないか？と相談を受けました。 　この場合はどのような方法で切り替えをすればよいのでしょうか？ 弊社は、不動産業を行っているわけではありませんが、宅建の保持者もおります。

血を取られるのに、どこに針刺せば良いのか聞かれます、それは 誰でも聞かれる事でしょうか、怖そうにしているから、やさしく 接しているのでしょうか、聞かれてもどこ刺して良いのか、知る 立場に無いので困ってしまいます、よろしくお願いいたします。

建物の名義の届けを誰がしても　受理はされるのでしょうか？

【シャンパン】これ凄いレアなシャンパンじゃん！残念ですがこれはマグナムです。 マグナムって何ですか?なぜマグナムだと残念なのですか？

畑を売る場合、買い手が付いたら売り手がまず地目替えをして宅地にしてから売買の手続きを進めるというふうに、不動産会社から聞いていますが、ネットで調べてみたら、地目替えの許可が降りたら1年以内に建物を建ててから畑を宅地に替える手続きをすると書いたサイトがありました。（これって買った人が行うと言うことではないでしょうか。） 意味がわかりません。 どういう順番になにをするのかわかりやすく教えて下さい。 よろしくお願いいたします。

ヤマトの主管支店　営業所の仕分けです。 コロナの影響でシフトが大幅に減り応募してしまいました。 まだ面接の予約は取っていません。 1、宅急便と書類の仕分けとあったのですが、宅急便ってどのくらいの重さのものがあるのでしょうか？ 2、検索するとレーンから流れて来るとありったのですが、体力とスピード勝負で自分のペースで仕分ける事はできませんか？レーン以外はありませんか？ 3、長期(3ヶ月以上)とあるのですが、3ヶ月更新ですか？短期なのでしょうか？ 口コミと評判を読んで、かなりの不安と心配で早まったのではないかと思ってしまっています！ 体力もそんなに自信があるわけではなく、メンタルは弱いです！ 仕事がなくなるのが不安で短時間だしと、麻痺していたんだと思います。眠る前に応募しました。質問メールには答えました。 5、営業所仕分けをしている方、ご意見と経験談を教えて下さい！！具体的にお願いします。 6、10時〜14時の募集でしたが、5時間働きたいと思っています。募集では「上記の勤務時間のみ」とありました。応募画面の1番下や質問メールには、そのように回答(書きました)しましたが、働けると思いますか？ 電話がかかって来ますかね？このまま止める事は可能なのでしょうか？ 行ってみたい気はまだあるのですが… 3ヶ月の短期と割り切って、Wワークをすべきなのか…週2(5時間)でも働けるますかね〜 面接行けば分かる事もあるのかもしれませんが、行ってしまったら最後という事もあります。 お答え頂ける事だけでも良いのでアドバイス下さい！眠れないです。 よろしくお願いします！！

終の住処となる小さな中古一軒家をネットで探していると、「今は物件を買う時期ではない。もっと、不動産が底値になるまで待つべき」という意見を目にしました。今はそんな状況なんでしょうか？

中学生で将来の夢は薬剤師って 勉強できる子なら、考えそうだなと思いますか？？ 薬剤師なら、医師みたいに人の手術をしなくて済むし身体的な負担が少ないから女性でも働きやすい。 医学部より入りやすい。 結婚や出産して一度退職しても、再就職しやすい。手に職。 親が勧めて、そのまま薬剤師なりたいと言ってる場合も多そうだなと思います。

土地の売買について、売買契約が成立してから物件引渡しまでに１ヶ月ぐらいかかるのですか。１ヶ月の間にどのようなことをするのですか。 もう一点、物件引渡し・残代金決済は、不動産会社の営業所でおこなわれると思っていましたが、そうではなくて買主が住宅ローンを借り入れる金融機関でおこなわれるのですか。不思議な気がしますがそれが一般的な方法ですか。

そういう土地に家を建てる場合、賃借代というのを建物名義の人が払う必要があるそうですが、身内だとか払わないでいる場合、許される事なのですか？

Webサイトで非常に嫌なものを見た。 秋篠宮佳子様のサイトでしたが、その中の一般人のメッセージで 「国民の金で生きているのに、なんでチヤホヤされている」とか。 こういう人間は皇室がやっている外交や執務などを知っていて書いて いるのだろうか？ 外国から大統領や首脳が訪日すれば、皇室はその方たちを出迎えなけれ ばいけません。 これは、体調がすぐれなくてもやらなければいけない皇室外交です。 よく、左翼系の人に見られますが、皇室の代わりができる人物が いるとは思えません。 英語が話せなかったり、書面も通訳に聞く人が多くとても外交が上 手くできる人は左翼系には少ないです。 特に、一般の左翼の人は大学になにしに行っていたのか。と思う くらい全く英語ができません。 そういう人間が代わりになったとろで、外交で失敗するのは明らか ですね。 また、品格にも問題がある人ばかりです。 今は暴力がまかり通る世界ではありませんから、下品さが表に出る ような人間は出してはいけないのです。 そういうことを知っているのか、知らないのか。 どう思いますか。

マンションなどの区分建物の登記について。 なぜ、新築した者から売買により取得した者は「表題登記」の申請はできないのでしょうか？ その場合、「表題登記」は、どのように申請すれば良いのでしょうか？ お詳しい方、どうぞ教えてください。

今まで1000円ぐらいの万年筆を持っていたのですが、新しく買い替えたく、何かおすすめのがあれば教えて下さい。値段もピンからキリまで色々とありますが、安っぽくなくて一万円以下の万年筆を予定しています。でも、一万円以上でもこれは書き心地が良かったってのがありましたら、教えて下さい。

推敲もしてなければ質問の体裁すら整えてませんが 何か一言いただければ幸いです 38歳、転職8社目、現年収800万円弱、今の会社は今年の4月に入ったばかりで在職半年という状況で 知人から「上場を見据えて、部署に新たに人を入れたいんだが、来てくれないか。やる気があるなら入社後に上司になる人に話を通す」と言われました。 元々行きたかったM&Aコンサルの業界の会社ですので、ぜひ話を聞いてみたいと思ったのでそのように伝えました。 ZOOMでのカジュアル面談、上司を交えてのZOOM面接を先週までに終えて、月曜日に役員を入れての2次面接を終えて、一昨日に内々定と言う知らせを受けて、昨日条件提示の段階でした 先方は 「できれば今年中には。遅くても来年２月には来てほしい」と言ってきましたが 私は 「今は現職で大きなプロジェクトに参画中。これが落ち着くのが来年の10月。なので入社は早くても来年の12月。遅くなれば再来年の3月」 となっており、大きく乖離しています。 社格は現職の方が上です。東証一部上場ですから。先方はこれから上場しようかという段階ですので 年収を高く出してくれるなら、ある程度早く入れますといったところ、いくらならいいんだと言われたので 私は 「今年中に入るのなら最低でも1200万円。来年の2月に入るのなら最低1100万円は貰いたい」と伝えましたが、 先方は 「年収は出せても900万円くらいになる。その分ストックオプションは0.5％分はつける」と言われ これも乖離しています。 興味のある業界からの誘いとは言え、半年で今の会社を辞めたとなったら履歴書には大きな傷になる。 もし転職先と合わなくてまた転職するとなった時に足枷になりそう。 年収も転職時期も全然折り合いが付かなそう。結局はこちらが大きく妥協せざるを得ないか。 でもなかなかこういうポジションは空きが出ないし、ここで入っておかないと3年後、5年後にM&Aコンサルの業界に行きたいと思っても年齢上がってるし厳しいかも 社格が落ちる転職は相当給料上がらないとしたくないのにたったの100万円じゃあなあ。 こんな感じで午前中悩んでました。 これは質問なのか、と聞かれると返す言葉もございませんが、何か1言助言を賜りますようお願い申し上げます

こんにちは 相続税の土地評価で、 縦長の土地で、例えば 路線価：250,000円 間口狭小補正率：0.97 奥行長大補正率：0.96 の土地の評価をするときに、1㎡あたりの土地の価格を 250,000×0.97×0.96＝232,800円 としている解説と 250,000×0.93＝232,500円 ※0.97×0.96＝0.9312→0.93（小数点第2位未満切捨て） としている解説をみかけたのですが、 どちらが正しいのでしょうか？ お詳しい方お教えいただければ幸いです。

推敲もしてなければ質問の体裁すら整えてませんが 何か一言いただければ幸いです 38歳、転職8社目、現年収800万円弱、今の会社は今年の4月に入ったばかりで在職半年という状況で 知人から「上場を見据えて、部署に新たに人を入れたいんだが、来てくれないか。やる気があるなら入社後に上司になる人に話を通す」と言われました。 元々行きたかったM&Aコンサルの業界の会社ですので、ぜひ話を聞いてみたいと思ったのでそのように伝えました。 ZOOMでのカジュアル面談、上司を交えてのZOOM面接を先週までに終えて、月曜日に役員を入れての2次面接を終えて、一昨日に内々定と言う知らせを受けて、昨日条件提示の段階でした 先方は 「できれば今年中には。遅くても来年２月には来てほしい」と言ってきましたが 私は 「今は現職で大きなプロジェクトに参画中。これが落ち着くのが来年の10月。なので入社は早くても来年の12月。遅くなれば再来年の3月」 となっており、大きく乖離しています。 社格は現職の方が上です。東証一部上場ですから。先方はこれから上場しようかという段階ですので 年収を高く出してくれるなら、ある程度早く入れますといったところ、いくらならいいんだと言われたので 私は 「今年中に入るのなら最低でも1200万円。来年の2月に入るのなら最低1100万円は貰いたい」と伝えましたが、 先方は 「年収は出せても900万円くらいになる。その分ストックオプションは0.5％分はつける」と言われ これも乖離しています。 興味のある業界からの誘いとは言え、半年で今の会社を辞めたとなったら履歴書には大きな傷になる。 もし転職先と合わなくてまた転職するとなった時に足枷になりそう。 年収も転職時期も全然折り合いが付かなそう。結局はこちらが大きく妥協せざるを得ないか。 でもなかなかこういうポジションは空きが出ないし、ここで入っておかないと3年後、5年後にM&Aコンサルの業界に行きたいと思っても年齢上がってるし厳しいかも 社格が落ちる転職は相当給料上がらないとしたくないのにたったの100万円じゃあなあ。 こんな感じで午前中悩んでました。 これは質問なのか、と聞かれると返す言葉もございませんが、何か1言助言を賜りますようお願い申し上げます

隣家から家と土地の買取を相談されています。 不動産屋をとおすと手数料が高いので個人間売買契約できないか、相談されました。個人間売買のやり方と注意事項を教えて下さい。契約書の作成方法とか、代金の支払時期、方法とか・・・。移転登記は行政書士に依頼する予定です。よろしくお願い致します。

24歳女です。旦那と今ある古い木造の家を壊し、一軒家を建てることになりそうです。 そこで、1ヶ月ほど住宅展示場を何件も覗いたり、軽く打ち合わせをしたりしました。はたまた、全く別のところへ引越ししてもいいのかもと考え、分譲住宅を外から見てみました。立地が良いのか悪いのか、狭すぎる道ではないか、近隣住宅はどういうところか。近くにスーパーや薬局はあるのか、など。 そして現在の住まいは駅近であり、歩いて行ける(でも電車利用はほとんどしない)、近くにスーパーや郵便局があることから、全く悪い場所ではありません。ただし、ハザードマップに入っていて地盤が緩いです。地盤は補強工事で強く出来るそうです。 旦那の生まれ育った場所なので、お隣さん問題も悪くないので、また1から作るという意味では引っ越すのはデメリットも多少あります。 何より、予算の問題が1番ありまして。 敷地は今住んでるAと、少し離れたところにBがあります。Aに住みながらBに建てれば(住み変えれば~)現場を見たりもしやすいし、仮住まい費用はかからないという大きなメリットがあります。 予算は、トータル2000万くらいと考えています。まず、旦那が初めてのマイホームでは無いこともあり、知識がゼロではないこと。一括で払える金額が2000万であること。多少の足が出ることは覚悟してはいます。 ローンは一切組まず、1軒目土地込み(5000万)の家を建てています。今回も変わらずローンは絶対に組みません。 そこで、何が言いたいかと言うとハウスメーカー選びについてです。 1ヶ月の間、休みを使い様々な住宅展示場や分譲住宅、中古物件等を見てきました。そこで、今のところ新築なら日本ハウスさん、セキスイハイムさんで悩んでいます。 予算2000万であることと、中古物件の可能性もあることなど、また決定では無いですよと伝えてあります。 そうすると、日本ハウスさんは厚意的に「地盤調査します、間取り出しますよ」と無料でやってくれると言うので、「あくまで新築も候補の1つなのでどうなるかは分かりませんよ」とお伝えしました。 すると、「頭の片隅に入れて置いてくれたらいいです」と言うので、無料ならとお願いしました。その結果を聞きに行ったりしていると、また話が進んで間取り書き換えてきますと、どんどん打ち合わせが進んでいきます。 頭の片隅に、なんて言うけれど実際は契約して欲しいに決まっているのでかなり詰めてくるなという印象でした。だからと言って威圧的ということはあまりないです。最初から担当しているSさんと、その上司が加わって計4人で話を進めていくようになっています。上司の方がSさん(部下)に対して上から目線というか偉そうにしている姿は何度もありました。ただ、元々設計士だったそうで1本筋が通ったような性格なんじゃないかとも思うわけです。いい点は、間取りに対しての提案力はあって、それは良さそうに思えました。 向きを変えた時のおすすめの窓の大きさや位置など。鳴る砂利を裏に詰めて防犯防止にしようとか、ジンコウシバの大きさと値段、など。 Sさんは、真面目で誠実そうな人で、一生懸命してくれる人で、今のところの印象はいいです。上司は、別に悪い人でもなさそうだけれどまだ分かりません。 大手ハウスメーカーではありませんが、今のところ担当で凄く嫌な気持ちになることはないです。なるべくは(土地はもうあるので土地代抜き)合計2000万に近づけたいのでそれに合わせた間取りを出してくれたり、私が気にしている風水、鬼門、裏鬼門なども考えてくれたりしています。 そして、今1番候補なのは、セキスイハイムさんです。 軽量鉄骨で地震に強いというのと、特許を取っているものがあるのでそこへの安心感。工場生産のため工事の時に雨で濡れる心配がないなど大きなメリットがいくつもあります。 そこの担当の方は、可もなく不可もなくと言った形で普通です。外構費用の見積もり(最低限かかる費用)を出したら解体費用合わせて600万という数値で高すぎるなと思っているところです。日本ハウスさんは解体費用120万くらいの外構費用418万くらいでした。 ちなみに一誠商事さんは解体費用300万でした。 ただ、ひとつセキスイハイムさんで気になるのは、ここは【予算2000万です】、に対して3000万を提案してきています。ここまでしか絶対に出さないしローンは組みませんと先に伝えているのにも関わらず、「2000万払って1000万借り入れましょう」というのです。それも、「ローコスト住宅にしてしまうと、最終的にかかるメンテナンスコストが高くなってしまう、だから最初から総合計3000万の家を建てれば、結果ローコストよりメンテナンス費用はかかりませんよ」というのです。 あと、外壁や屋根を含め、全て30年保証をしているのはセキスイハイムだけだと言いました。たしかにアフターケアはとても大切です。作って終わりではありません。 ですが、よく考えると仮に2000万で家を建てて30年後、60年後となって、そこまでに果たして1000万のメンテナンス費用はかかるのだろうか？と言う疑問に辿り着きました。 仮に30年でメンテナンス費用が200~350万くらいかかって、更に30年後にもう少しかかって400万としても合計800万くらいになるかと思います。 じゃあ、60年経った家は、どんな状態なの？となると、そこでまたメンテナンスしていくの？ おそらく、立て替えていくと思うのです。 3000万で家を建てても、無傷では済まないです。3000万出してローコスト住宅より得したと思ったら、更にメンテナンス費用はかかってくるのですから、ローコスト住宅が一概に損とは言えないのではないかと私は考えました。 なので、担当の善し悪しもありますが、シンプルに住宅に重点を置いた時、工事生産なので近隣に騒音の迷惑になることは防げるからメリットとしてはいいんじゃないかなぁと言った形です。 ただ、ここで間取りの話。 日本ハウス 29坪 ¥1500万(建物価格~) セキスイハイム 21坪 ¥1257万(建物価格~) セキスイハイムで10畳の洋室を作ると確か26坪くらいになり金額が上がってしまうため、合計2000万では作れませんと言われました。出来るのはタマホームさんやアイフルホームさんくらいしかないと。 坪を少なく(21坪、洋室6~7畳)すれば、ハイムでもできます、と。 ただ、6畳だと狭くシングルベッドとテーブルを置いたらほとんど何も出来ないくらい狭いです。模様替えの自由もないです。 圧迫感のある狭い家はやっぱりストレスなので、10畳、せめて9畳は欲しいのです。 でも、そうなると今の2000万の予算ではハイムさんでは作ることは一切出来ないそうです。 2000万だって大金です。高ければより自由度の高い住まいは作れるとは思いますが、ローコスト住宅だからと言ってそんなに損してしまうのかなと。 ネットで双方調べると、過去に日本ハウスが隠蔽した事件、とかセキスイハイムのやらかしがあった、とかそういったマイナス意見もあるので判断が難しいのです。 また、現在すまい給付金という制度が９月一杯まであります。それに間に合わせよう！と少し焦っていましたが、まだ家づくりをしようと決意をしてから1ヶ月です。 1年かけてゆっくり考えよう、といったところに怒涛のあちこちのハウスメーカーの打ち合わせ、一誠商事にも行ったり大変です。 あと14日で決めるのは、流石に焦りすぎですよね？ すまい給付金も、よく考えたら来年もやるのではないかと。いま、国はお金をどんどん使ってもらいたいから、キャンペーンやサービスは継続的にしてくれると思います。来年もまたそんなサービスがあると期待して、焦らずにマイホームを計画していく方が後悔のない家を作れるでしょうか？ また、そうした際に今までハウスメーカーからどんどん日程を詰めてきたのに、いきなり14日じゃ無理、せめて半年考えたいと音沙汰なくなったらどうでも良くなって信頼もまた終わりなのかな、と色々考えてしまいます。 それとも、それは構いません、選択肢のひとつであり続けますといった誠実な姿勢で向き合ってくれるのでしょうか？ 家づくりに対して、地盤だったり造りだったり、そういったことは重要です。 でも、最も重要なのは担当だと思っています。提案力はあるかどうか、全て「いいですね、そうしましょう」というイエスマンなのか、そうではなくきちんと「これの方がいいと思います」と言える相手なのか、そういったものを見極めていきたいです。でも、そういったことはここにいくら書いてもフィーリングがあり色々伝わらないとは思います。 なので、間違いなくこんな営業してくる人は高確率でいい家は出来ないよ、などハウスメーカー関係なく教えてくださるとうれしいです。 また、本気でオススメできるハウスメーカーがあるならそれも知りたいです。 セキスイハイムさん、日本ハウスさん、という名前が上がっていますがどういった評価をしているのか。 家を建てたことがある方、セキスイハイムさんと日本ハウスさんは、家を建てた後のアフターケアは十分に行ってくれますか？ また、契約した瞬間態度が変わった、とかそういったこともありましたか？ 質問ばかりですが、お答えしてくださると助かります。