poolisher の回答履歴

震災のため断水が続いてます トイレの排水に困ってますがタンクに3リットルぐらいいれても流れなく 直接便器に3リットルぐらいいれてもすべて流れません 一番水量少なく流す方法教しえてください

今まで電波障害対策をしていた理事長が懇意にしている近隣自治会にアンテナを立てれば地デジではテレビが見られることが判明しているにもかかわらず地デジ化対応の工事費をマンションの修繕積立金から支払ってあげましょうと言い出し臨時総会で委任状により過半数で可決されてしまいました。総会では法的責任はないという説明がありましたがお知らせには記載されていなかったので今までの電波障害対策と同じだと解釈しこれがただの寄付だと気づく人はいなかったようです。修繕積立金からの目的外の支出に納得いきません。どうしようもないのでしょうか。

共同トイレ・シャワー・洗濯機の賃貸アパートで、大屋さんが一階に住居しているアパートの2階の4部屋の内の1部屋を借りて、もうすぐ19年目になる者です。 次の更新が今年2011年3月19日に来るのですが、去年の12月に大屋さんの方から更新までに引っ越ししてほしいと言われました。 理由は「大屋さんの高齢と、疲れたから賃貸業を辞める」というものです。 貯蓄がまったく無く、常にギリギリの生活をしていた私は、次の更新である3月19日までに引っ越せるよう、バイトを掛け持ちしたりで引っ越し資金を貯めるべく頑張ったのですが、どうあがいても3月19日までに引っ越しは無理です。 そして先日、3月19日までの引っ越しが金銭的に無理だということを大屋さんに伝えたところ、「仕方ないから次の3月19日の更新はしてやる。が、その代わり家賃を上げる。あと2年間は大屋業を頑張って続けるからその間に引っ越してほしい。」と大屋さんから言われました。 しかし、自分としてはすぐにでも引っ越ししたい気持ちでいっぱいです。 何故かと申しますと、去年の11月頃から大屋さんからの嫌がらせともとれる行為を受けているからです。 2010年11月 ・突然、部屋には他人を上げるなと言われました。(それまでは部屋に知人を上げても何も言われませんでしたし、他の部屋の方もお友達を部屋に入れてました。同棲されている方もいました。) 「これは嫌がらせじゃない。最初の契約で他人を部屋に上げるなと言ったはず。」とも言われました。 18年住んでおりますがそんなこと初耳ですし契約書にも明記されておりません。 ・出したゴミの内容物を何故か知っている。 ・洗濯機は借り主専用の共用を使っているのですが、洗濯物を洗濯機から取り込もうとしたら、そこに大屋さんがいて自分の洗濯物をゴミバケツに移して「もう一度洗濯やり直したほうがいいわよ。」と渡されました。 2010年12月 ・大屋さんから「前回の更新(2009年3月19日)はしていないからそろそろ引っ越しを考えてくれ。」と突然言われました。 前回の更新はしましたし更新料もしっかり払いました。その時の契約書もあります。 その契約書を大屋さんに見せたところ、「おかしいわねぇ。そんな筈はない。」と、言われました。 このような事が続き、自分としても早く引っ越ししたいのですが資金がありません。 立ち退き費用のことについては一切触れてきません。 「3月19日に出ていけないのならば次の更新はしてあげるから2年間の間に出て行ってくれ。代わりに家賃を上げる。」 この大屋さんの主張の捉え方をかえると、「あと2年間の猶予を与えるのだから立ち退き費用は出す必要がない。」と聞こえてしまい、立ち退き費用の交渉に踏み切れなくなってしまい悩んでおります。 どうかアドバイスをご教示願えないでしょうか。 宜しくお願い致します。

こんにちは ある人にお金を貸して、返してくれないので、支払督促を簡易裁判所に提出し、支払督促発付通知が届いて２週間が経過しました。 仮執行宣言の申立てをするのですが、その後、債務者にはどのような通知が行き、更にお金を返さない場合は、どうなるのでしょうか？

昨年結婚した妻が、それまで住んでいた持ち家である分譲マンションが現在空き家になっております。近く海外より急な事情で帰国することになった、親しい友人の一家（夫婦と2歳児の3人家族）が、永住先が確定するまで、一時的に住んで貰おうと考えております。友人は来春以降は他府県での勤務が確定しており、それまでの約10か月間の期間限定の居住ですが、このような場合に必要な手続き（マンションの管理組合への連絡なども含めて）について、教えていただければ、と思っております。

昨年6月に亡くなった父から土地を相続しました。所有者移転登記はまだしていません。 近々この土地を売ることになったのですが、まず父から相続人である自分に所有者移転登記をする必要はありますか？できれば父から買主へ直接所有者移転登記をしたいのですが…。

査問委員会により、納得のいけない処分されています。社員24名中16名の面接を総務が行い、査問委員会が開かれました。この査問委員会の開催前に総務の副課長より、16名より不満が出ていると聞かされました。 一方的な話を聞くのではなく、本人（私）を目の前に置き問題点を話すことができないのであれば、査問する必要が無いと断言しておきながら、 16名のみ先に面談実施し、話を集計した後に私の査問が始りました。 ○ その査問委員会の中で話されたことなのですが、派遣社員の1名が（同3月入社していた）1つのクレームを挙げました。内容は検査機に引っかかった物の対処方法でした。 たまたま通りかかった私がその子に対応させた事です。結果なのですが、この異常な製品の前の製品が不良だったことが分かりました。 その子は私のミスと解釈しており異常な製品の対処を「やらされた」と思っていました。 不良品は夜勤で発見され、処理も私に回ってきた訳ではなく、夜勤の責任者がその子に処理させたもので、私は現物を見ていない状態でした。 総務の課長から派遣社員に処理させてそれは現場班長として不適切では？その作業は隠ぺい作業だったのでは？とはっきり言われました。 隠ぺいするつもりならその子に見せずに隠します。隠ぺいする気もない作業をしていたのにこう言われた事は名誉棄損に値しませんか？ ○ それと、これも納得できないのですが、上記新人社員（派遣）が班に入ってからの事です。その新人がミスを犯したのですが、当然現場責任者として注意を与えました。 このとき、新人が合流していた班の責任者（グループリーダー）がいます。当然ミスの「対策を提示しろ」と責任者立場で行います。査問でこれを不満に挙げています。 「本人に考えさせる事ではないでしょうか？」と・・・入社して1カ月程度のましてや派遣社員に対策が考えられるはずもないので、責任者に投げかけたことでした。 「なぜ、私が考えなければいけないのか？」と総務副課長に話をしているのです。このグループリーダーは若いから仕方がないのかも知れませんが、査問委員会で開催者側が それに対して問い正すべきではないでしょうか？総務面談において（16名以外の社員）面談時に「人間関係で問題点は無いですか？」 「具体的に名前をあげていいですよ」と問題をわざわざ聞き出そうとしていたと聞いております。 ○ 上記内容は仕事に対する事なのでまだ理解できる内容ですが、忘年会の景品をオークションで売ったことが取り上げられました。実際は売ったのですが、 これ自体同僚に頼まれた物なのです。忘年会景品なので、仕入れの値段を売りに出す私が聞いただけなのです。その同僚は金銭に厳しいところがあり、商品をクーリングオフ しようとまで考えるほどの人です。電化製品の為、出品する最低限の金額を知りたいと言われたので、聞いただけなのですが、聞かれた側は私が売ったと思っていて 総務に文句を言われたみたいです。総務も事実関係を調べもせず、私に問いただす時点でおかしくないでしょうか？これは名誉棄損になりませんか？ これにより、私は3カ月雑用ばかりさせられております。また、会社に行っても会話すらなく視線も冷たい感じがします。まあ上記内容を総務が信じてしまっているから仕方のない事ですが・・・。 給料も下げられました。この問題が起きるまでは会社側は私の能力を認めていました。現に昨年度12月度の特別賞与は公表額より多くなっておりました。これはスキルを認めている事 ではないでしょうか？ただ一つえこひいき的な考えが入り込みこの結果を生んでいる気がします。能力ではなく聞いた話だけで・・・。 ！！ ましてや始末書を書けとまで言われ、会社に残りたければ書いた方がいいよとの発言は問題にはなりませんか？（総務副課長より） 上記3点が特に気になる内容でした。すべて16名側の意見を聞いて信じていることです。会社の総務という立場は理解しますが、事実関係を調べてから行う事が抜けているし、 総務という立場であれば、聞くことも大事ですが内容について問い正すべきではないでしょうか？グループリーダーの件がそれです。 「あなたがグループリーダーという立場ならあなたが考えるべきで、新人に考えさせることではないですよ」・・とグルーリーダーは別に手当も付いています。

日本の自治体の条例違反でもっとも重い刑は、どんな罪にたいしてどんな刑でしょうか？ 知る範囲で最も重いものを教えてください。

商品を売りましたが、支払いがされないうちに購入者が行方不明。両親は痴呆症で入院中、親戚は引き揚げて清算してと言うが、親戚がサインした同意書で引き揚げは可能か教えて下さい。

公益社団法人移行後最初の正会員選挙に関してお尋ね致します。 当団体の上部団体が、公益社団法人に移行するに当たり最初の正会員選挙を行っています。ところが、当団体の理事長が理事会の了解も無く、独断で特定の会員を推薦し、団体のお金を使って、理事長名の推薦文書を広く会員に配布致しました。 会員から問合わせがあり、これでは立候補したくても太刀打ち出来ないので立候補を取りやめたが、これは優位な立場を利用した不公平・不公正な行為ではないかとの訴えがありました。 上部団体の選挙規則には、この様な事柄に関して明記されていないので判断できませんが、団体のお金を使い、理事長という名前を使って推薦することには大変違和感を覚えます。 只今、選挙中で急を要しますので宜しくお願い致します。

初めまして。 私は今ある大都市に住んでいて、この地域がどうしても好きになれません。 理由は違法駐車、駐輪、危険運転(歩道や商店街の自分優先な自転車、信号が青に変わった瞬間に直進車より先に右折等)、ポイ捨てなどをあまりに多く見るからです。 マナー違反は不快になる程度で済みますがルール違反となると誰かに実害が出る可能性があると思います。 大都市は人が多いし。。という意見も聞きますが私の出身地も大都市ですし、東京や逆に田舎にも住んだことがあります。 また警察も例えば信号無視を目撃しても無視かせいぜい一声掛けるぐらいです。 色々と取締りを強化して欲しいと市や警察署のご意見箱に投書したりもしましたが言いたいことだけでもキリがありません。 もちろんきちんとしている方もたくさんいますし、話をしてみるとすごく良い方だったりもします。 しかし上記の事等になると罪の意識がないのか、私自身最近では信号を待っていたりお金を払って駐輪場を利用したりするのが馬鹿らしいと感じることもあります。 将来的には引っ越す予定ですがここに住んでいたのがただの嫌な思い出にならない為に質問させていただきたいと思います。 同じ経験をされた方、人生経験豊かな方からの私の考え方が偏っている、間違っているという意見。また法律など詳しい方からのこうすれば改善されるかもしれないと言う意見などなんでもいいのでお願いします！

小田急江ノ島線「六会日大駅」徒歩１０分以内でランドリー設備（無料で洗濯機とガス乾燥機）がある アパートかマンションを捜しています。広さは１ルームでOK。家賃58,000円以内。 無料がなければ有料でもいいですが、ガス乾燥機は欠かせません。 入居可能かは自分で調べます。以前住んでいた方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。 もちろん今住んでいて１部屋空いてるなんていう情報があれば嬉しいです。どうか宜しくおねがいします。

トラブルとなりもみ合った際に、相手がケガをし（医師の診断書では全治二週間）示談の話を進めていますが、 仮に高額な慰謝料や治療費などの理不尽な要求をされた場合、示談は断るべきでしょうか。 その際どういった事が起こりますか？ こちらは妥当と常識的に思われるものであれば払いたいが、あまりにも法外だと割に合わなさすぎるので受け入れることができません。 示談でない場合は訴えると言われています。

新宿駅周辺か新宿三丁目駅周辺で、お寿司屋さんを探しています。 以下の要件に合うようなお店で、ご存知の方がいれば 教えてください。 ・企業同士の接待に使えそうな落ち着いた雰囲気の店。 ・客単価8千円から12千円程度。 ・個室があるお店。（できれば） ・ネタが良く、お酒も豊富な店。 よろしくお願いします。

警察官の無作法を訴える手段としては、民事訴訟以外どんな手段がありますか？

初めて質問します。　当方一昨年の年末に叔父が死去した為小さな会社の代表取締役に就任しました。　会社に借入金があったため保証人を引き受けました。　資産がない私が１人で保証人になれるはずもないので、今まで叔父が付けていた根担保と当時から取締で連帯保証人だった叔父の妻（義理の叔母）が僕の連帯保証人となり会社を運営してきました。　リーマンショックもあり業績は最悪の時もありましたが返済は滞りなくしてきました。　ある日突然銀行から担保設定の解除申請が代表の僕が知らない間に出されていました。　銀行には代表の承認は得ているとして義理の叔母が申請をしました。　銀行からそれが本当なら預金凍結をします、と連絡があったので僕は承知していない旨を伝えて本人に確認しようとしたら無視されたのでほっておいたら以後は会社に携わらないと連絡があり以後は弁護士と話すようにと、それから一切の連絡がとれません。　なんだかだまされたようです。 僕は担保、連帯保証人はそのままで返済を終わせらたいです。　僕は叔父が付けていた担保、保証なのでその妻が引き継ぐと思っていましたが違うのでしょうか。　よろしくお願いします。　　

いつもお世話になっております。 (1)土地の売却 (2)土地売却したお金を子の住宅取得資金として譲渡 (3)住宅取得の際の手続き 等を行いたいと考えています。 ただ、(1)と(2)の条件が特殊で、 (1)は長年、その土地を使っている業者がいて、売る際は一声かけてくれといわれています。 また、その業者は、当方が許可した上ですが、フェンス等を敷地内にたてています。 （この場合、人づてに処理がややこしくなると聞きました。） そこで、この業者に売る際、買い叩かれないよう、専門家に相談と手続きを依頼したいと考えています。 (2)は、子の住宅取得のために土地を売却し、譲渡しようとしているのですが、贈与税や相続税など出来る限り節税したいので、専門家に相談と手続きを依頼したいと考えています。 となります。 で、個別に相談先を考えた場合、 (1)は不動産屋？ｏｒ不動産鑑定士？ (2)は税理士？ (3)住宅取得は住宅販売業者ｏｒ司法書士？ なのかな？とは思いますが、合っていますでしょうか？ また、これらを総括して相談するとしたら、どこか適切な場所はありますでしょうか？ 以上、ろくに整理できていない文章で申し訳ありませんが、ご回答のほど、よろしくお願いいたします。

先日、相手の理不尽な言い分から口論となり、 胸ぐらを掴んでしまいました。 その際シャツのボタンがとれ、首あたりにすり傷ができたらしく、 「絶対に許さない、診断書をとって傷害で告訴する」と言われ、 何度か謝ったのですが、収集がつかずそのまま署まで連行され 2時間ほどかけ調書をとられました。その後、自宅まで返されたのですが、 今私はどのような状態なのでしょうか？（在宅起訴？） 相手は被害届を出しています。 帰り際に、警察官に刑罰の事を聞くと、 「大丈夫、あんまり心配しなくても良い、送検しても起訴猶予か、 もしかしたら管轄内の警察で処理するかも」みたいな事を言われました。 ※法律の事は詳しくないため、聞き間違えているかもしれません。 あと、できれば相手に謝罪し示談ですすめたいと思っているのですが、 今のタイミングで連絡をとり話しを進めてよいものでしょうか？ 法テラスの方はとりあえず、次の連絡があるまで待ってみて、 その内容で判断してみてはとの事でした。 私としては早めに謝りたいと思っています。 みなさんのご意見をお聞かせください。 ※何度か質問させていただいてます。 http://okwave.jp/qa/q6573273.html

町内会の会費およそ500万円を、会計担当の人間に使い込みされました。これって犯罪ですよね。何の罪になりますか？窃盗？横領？使い込みした人間は、返すと言っていますが、お金を返してもらったら、罪にならないのですか？教えてください。

先日お知恵を貸して頂いたものです。その節はありがとうございました。 新築を建てる際の土地購入を考えているけど、全面に下水管がないので工事はどうしよう・・と言った感じの内容です。 これに関してですが・・・ 正直、工事代金がいくらになるか分かりません。 そこで、不動産屋さんに「その工事終了代金込みでの土地の値段を提示してください、または工事終了後に引き渡して下さい」 ということは可能でしょうか？それともやはり個人で調べ工事しなければならないでしょうか？ （個人で工事を行うとなった場合は工事費用が判明してから土地を買うことが一般的でしょうか？かなり人気のある土地だと思われるので、即断即決を迫られるかもしれなくて＞＜） よろしくお願いします。