給与振込先をネット銀行から地銀にした方が良いですか

質問

住宅ローンを借りるなら地銀の方が通りやすいのなら、給与振込先を地銀にした方がよいでしょうか。

今はネット銀行です。

仮に、振込先にしてない状態でネット銀行で通る確率が20%、地銀が30%だとします。

今はネットが指定先なので、25%に上昇しているとします。

地銀にすればこれが40%になるとしたら、やはり地銀に変更してもらった方がよいでしょうか。

よろしくお願いします。

回答No.2

okok456 · ベストアンサー

私は審査が通ってから給与振込口座を変更しました。
と言うか
住宅ローンは3回借り換えをしましたが
審査が通ると給与振込、公共料金の引き落とし口座もその銀行にするのが条件でした。
何行かに相談、審査を依頼してはいかがでしょう。
参考に　
私は3回とも変動金利で契約です。
固定より変動は金利（利息）が低くなります。
変動と言っても5年間変わりませんでした。
見直し後の返済額は、適用金利が大幅に上昇した場合でも直前の返済額の最大1.25倍までが一般的なようです。
https://www.fudosan-navi.com/juutakuloan-calculation/
こちらも
https://finance.recruit.co.jp/article/k027/
あくまで一般的なルールなので契約時シッカリ確認が必要ですね。

auじぶん銀行　の場合　ザックリの計算をすると
変動金利　0.41% 固定金利１０年　0.695%
https://www.jibunbank.co.jp/pc/landing/homeloan/loan2/index.html?code=HLCA0000003A&argument=3FYeHBQU&dmai=a5d4b9d6fd1d71
変動金利が景気が良くなり5年後金利が上がっても最大で0.5125％　さらに5年後でも0.6406％のようです。

ほとんどの住宅ローンは複利金利なので残高に金利がかかるので
毎月支払う金利額は減少します。
https://www.fudosan-navi.com/juutakuloan-calculation/

お礼

ありがとうございます

回答No.1

aokii

地銀にすれば40%になるとしたら、地銀に変更した方がいいです。

お礼

ありがとうございます