分譲と賃貸

質問

分譲と賃貸ではそんなに、構造に違いがありますか？
建設の際に分譲はしっかり　造ってあると聞きますが　
分譲で音がガンガンするというのは造りが古いのですか？
だとしたら、作った当時は音はしないで、普通に住めていたという事ですか？

回答No.2

KZ1105A1 · ベストアンサー

建築主の考え方、建築費の予算次第です。
壁、梁の厚み、構造、他。
又、上下、左右の住人の人格、性格、生活サイクルにも寄ります。

大方、小さい子供（男）、学生（よく集まる）、昼夜が逆生活住民等がいる場合は、音のレベルが違います。

お礼

ありがとうございます。

補足

住む人に恵まれるかというのが大きそうですね。

回答No.1

4649trper

結局、施工主がどれだけケチるかですよ。

分譲の方が作りがしっかりしてるというのは、建物にお金をかけてもそれを支払うのは結局住む人だから、それなりに費用をかけられるからです。

ただ大きなマンションでの賃貸の場合は、もともと分譲で一戸を買った人がそれを貸し出すことが多いので、その場合は普通にしっかりした分譲のものと変わらないです。

マンションでも手を抜かれてることがあるとすれば、一棟丸ごと同じオーナーだった場合で、その人が賃貸用に建てた場合。
マンションを建てた費用を何十年もかけて回収してたら割に合わないので、家賃をそこそこの値段に抑えて人が入りやすくし、かつ利益を出そうとしたら、建物自体を削れるところは削って安くあげるしかありません。

だから一棟丸ごと一人のオーナーが立てることの多いアパートなんかは、チャチな作りが多いんですよ。

ただ、分譲でも例えば割安感を出すために見えないところは手を抜いて費用を抑えて安くする場合もあります。
その場合は分譲でも騒音はあるんでしょうね。

お礼

そうなのですね。ありがとうございました。

補足

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